Sous compromis
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"Aromates" maison proche Potigny
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 95.56 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 556 m²
La maison "Aromates" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques semaines !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Aromates" : une maison à Soumont-Saint-Quentin à quelques minutes de Potigny et de ses commodités.
Pourquoi "Aromates" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Il est temps de vous présenter "Aromates" : une maison située à Soumont-Saint-Quentin où vous retrouverez écoles maternelle et primaire, nous sommes à 5 minutes de Potigny : commune avec école maternelle, primaire et le collège mais également : tous les commerces : Carrefour contact, deux boulangeries, boucherie, coiffeur, fleuriste, tabac presse, pharmacie et cabinet médical...
Vous accéderez au périphérique de Caen en 17 minutes, vous êtes à moins de 5 minutes de Potigny et à 15 minutes de Falaise.
En poussant la porte de "Aromates" vous découvrirez une entrée desservant un séjour équipé de son poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée et équipée, retrouvez une chambre, un cellier qui pouvant être aménagée en salle d'eau et une un WC indépendant pour une vie de plain-pied.
A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur de "Aromates" : retrouvez un terrain de 556 m², un cabanon en bois de 9m² (le propriétaire y range sa moto et son matériel de jardin) et une pergola qui restera pour la vente.
La maison profite d’un bon diagnostic énergétique classée en B et d'une Dommages ouvrage jusqu’en 2029 (construction de 2019).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. B 77 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 440€ et 630€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 90m² selon les plans de construction.
Pas de diagnostic électrique : maison de moins de 15 ans (Consuel en document téléchargeables)
Chauffage : poêle à granulés.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 578€ dont 169€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : Tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune).
A savoir : la pergola et le cabanon de jardin n'ont pas été déclarés à l'urbanisme.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 190 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 920 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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En poussant la porte de "Aromates" vous découvrirez une entrée desservant un séjour équipé de son poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée et équipée, retrouvez une chambre, un cellier qui pouvant être aménagée en salle d'eau et une un WC indépendant pour une vie de plain-pied.
A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur de "Aromates" : retrouvez un terrain de 556 m², un cabanon en bois de 9m² (le propriétaire y range sa moto et son matériel de jardin) et une pergola qui restera pour la vente.
La maison profite d’un bon diagnostic énergétique classée en B et d'une Dommages ouvrage jusqu’en 2029 (construction de 2019).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
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Dpe : effectué. B 77 kWh - GES : A 2 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 440€ et 630€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 90m² selon les plans de construction.
Pas de diagnostic électrique : maison de moins de 15 ans (Consuel en document téléchargeables)
Chauffage : poêle à granulés.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 578€ dont 169€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : Tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune).
A savoir : la pergola et le cabanon de jardin n'ont pas été déclarés à l'urbanisme.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Pavillon récent de 2019
- 5 minutes des commerces de Potignny
- écolle maternelle et primaire sur la commune
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSoumont-Saint-Quentin 14420 - Caen Sud
- Référence"Aromates"
Détail des pièces
- Cuisisne5.40 m²
- Cellier6.78 m²
- Séjour34.47 m²
- Chambre 112.82 m²
- WC1.28 m²
- Dégagement1.57 m²
- Palier1.88 m²
- Chambre 2 / surface au sol de 10.73m²7.11 m²
- Chambre 3 / surface au sol de 10.83m²5.87 m²
- Chambre 4 / surface au sol de 10.416..55 m²
- salle d'eau6.39 m²
- Dressing5..44 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
