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"Quentin" maison axe Caen-Falaise
254 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.73 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 044 m²
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Tiktok : https://urls.fr/b_a5DE
L'agence Visite & Co vous présente "Quentin" : Une maison d’habitation en pierres au cœur de la campagne normande à 2 minutes de Potigny.
Pourquoi "Quentin" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Située sur la commune de Soumont-Saint-Quentin (14190), la maison « Quentin » bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 minutes du périphérique de Caen et à environ 10 minutes de Falaise, offrant un accès rapide aux principaux bassins d’emploi et de services.
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, un véritable atout pour les familles. Les transports scolaires, accessibles à seulement 2 minute de la maison, assurent la desserte vers le collège de Potigny ainsi que vers les établissements scolaires des communes environnantes.
À moins de 2 minutes, la commune de Potigny propose l’ensemble des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants, équipements sportifs et diverses associations, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Au rez-de-chaussée de la maison : vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre de plus de 18 m² au sol, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol entièrement carrelé et isolé, offrant de nombreux espaces fonctionnels.
Vous y trouverez un espace buanderie aménagé, permettant d'installer facilement lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin .
Un généreux espace de réception complète ce niveau. Les propriétaires y ont installé une seconde cuisine, idéale pour l'organisation de repas, de fêtes de famille ou de moments conviviaux entre amis. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de plus de 20 m², complété par un carport et un espace atelier pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardinage.
Une charmante dépendance sur pilotis vient agrémenter l'ensemble, offrant un espace de détente original au cœur du jardin. À proximité, un barbecue en pierres permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.
Enfin, un bassin d'agrément peuplé de poissons apporte une touche de sérénité et de charme supplémentaire à cet environnement soigneusement aménagé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 044 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Les amateurs de jardinage apprécieront la grande serre, qui restera en place et permet actuellement la culture de nombreux légumes.
Le jardin est également agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique F à 415 / GES : C à 15
Consommation annoncée entre 3470€ à 4730€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Surface du DPE : 107.73m².
Chauffage électrique et cheminée
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 752€ dont 222€ de TEOM sur l'avis de 2024.
DPE en document téléchargeable.
Audit commandé.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante négatif en document téléchargeable.
Assainissement : tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
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L'agence Visite & Co vous présente "Quentin" : Une maison d’habitation en pierres au cœur de la campagne normande à 2 minutes de Potigny.
Pourquoi "Quentin" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Située sur la commune de Soumont-Saint-Quentin (14190), la maison « Quentin » bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 minutes du périphérique de Caen et à environ 10 minutes de Falaise, offrant un accès rapide aux principaux bassins d’emploi et de services.
La commune dispose d’une école maternelle et primaire, un véritable atout pour les familles. Les transports scolaires, accessibles à seulement 2 minute de la maison, assurent la desserte vers le collège de Potigny ainsi que vers les établissements scolaires des communes environnantes.
À moins de 2 minutes, la commune de Potigny propose l’ensemble des commerces et services du quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, cabinets médicaux, restaurants, équipements sportifs et diverses associations, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
Au rez-de-chaussée de la maison : vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre de plus de 18 m² au sol, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol entièrement carrelé et isolé, offrant de nombreux espaces fonctionnels.
Vous y trouverez un espace buanderie aménagé, permettant d'installer facilement lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin .
Un généreux espace de réception complète ce niveau. Les propriétaires y ont installé une seconde cuisine, idéale pour l'organisation de repas, de fêtes de famille ou de moments conviviaux entre amis. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de plus de 20 m², complété par un carport et un espace atelier pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardinage.
Une charmante dépendance sur pilotis vient agrémenter l'ensemble, offrant un espace de détente original au cœur du jardin. À proximité, un barbecue en pierres permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.
Enfin, un bassin d'agrément peuplé de poissons apporte une touche de sérénité et de charme supplémentaire à cet environnement soigneusement aménagé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 044 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Les amateurs de jardinage apprécieront la grande serre, qui restera en place et permet actuellement la culture de nombreux légumes.
Le jardin est également agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique F à 415 / GES : C à 15
Consommation annoncée entre 3470€ à 4730€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive.
Surface du DPE : 107.73m².
Chauffage électrique et cheminée
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables
Taxes foncières : 752€ dont 222€ de TEOM sur l'avis de 2024.
DPE en document téléchargeable.
Audit commandé.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante négatif en document téléchargeable.
Assainissement : tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 320 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 3 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- 2 minutes de Potigny
- Transport scolaire à 2 minutes à pied
- 4 Chambres
- 18 minutes du périphérique de Caen
- 10 minutes de Falaise
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoumont-Saint-Quentin 14420 - Caen Sud
- Référence"Quentin"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée10.75 m²
- Séjour28.46 m²
- WC1.14 m²
- Entrée4.59 m²
- Chambre 111.05 m²
- Chambre 212.11 m²
- Chambre 310.43 m²
- Salle d'eau4.26 m²
- Palier4.57 m²
- Chambre 420.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co +33 2 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
