Exclusivité
+ de photos
"Odonia" maison à Baron-sur-Odon
399 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 742 m²
👋Découvrir la vidéo 📽️ de ce bien 👋 sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/-Jg0Ua
Facebook : https://urls.fr/kt1742
Tiktok : https://urls.fr/f9aF9-
L'agence Visite & Co vous présente "Odonia" : une maison offrant 4 chambres, implantée sur un beau terrain de 742 m² à 15 minutes de Caen sur la commune de Baron sur Odon.
Pourquoi "Odonia " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Odonia" est une maison idéalement située à Baron-sur-Odon, à seulement 15 minutes de Caen et à moins de 10 minutes du périphérique. La commune dispose d’une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour les familles.
On est situé à seulement 9 minutes du Bois des Amis de Jean BOSCO pour vos balades, promenez vos animaux, faire votre footing etc...
Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 6 minutes en voiture, à Évrecy notamment, où vous trouverez un Intermarché, une boulangerie, des restaurants et bien d’autres services.
Vous êtes également à moins de 10 minutes de Verson, qui propose elle aussi tous les commerces et commodités nécessaires.
Dès l’entrée de "Odonia" vous découvrirez un grand séjour lumineux. Pour les soirées d’hiver, vous apprécierez le poêle à granulés ainsi que la cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.
Celle-ci se prolonge sur une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur (tout reste pour la vente).
Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, une chambre confortable et un pratique placard de rangement.
À l’étage de "Odonia" vous trouverez un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains (double avec baignoire et douche) et un WC indépendant.
"Odonia" séduit également par son jardin clos et arboré, agrémenté d’une agréable terrasse en béton. La descente de garage en enrobé apporte une touche de finition soignée et un accès pratique au sous-sol.
Dans une partie du fond du jardin, vous trouverez un abris où le propriétaire entrepose son bois de chauffage.
Pour le rangement, vous bénéficierez d’un sous-sol d'environ 100 m², dans lequel le propriétaire stationne sa voiture et sa remorque, et qui comprend également une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave à vin. Le tout est entièrement isolé au plafond.
Pour les mesures : le garage voiture mesure 9.70m de long sur 4.08m de largeur avec une porte d'une hauteur de 1.95m et de largeur 2.95m.
"Odonia" c'est une construction de 1982 avec un diagnostic de performance énergétique en C et un GES en A. Vous retrouverez un ballon thermodynamique et un poêle à granulés, une pompe chaleur et une cheminée à foyer ouvert.
Travaux réalisés par le propriétaire:
-Pose de volets battants en PVC par l'entreprise B'PLAST en janvier 2015.
-Pose de la porte d'entrée par l'entreprise B'PLAST en avril 2014
-Pose du portail, portillon et interphone par l'entreprise Leroy Merlin en janvier 2013
-Pose des fenêtres par l'entreprise LAPEYRE en 2011
-Pose du poêle à granulés par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Pose de la pompe à chaleur par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Pose du chauffe-eau Thermodynamique par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Isolation du plafond sous-sol et combles par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Changement de la porte du garage sectionnelle par l'entreprise AFC en 2022
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique : C à 161 / GES : A à 2 .
Consommation annoncée entre 1370€ et 1930€ par an.
Chauffage poêle à granulés, cheminée et pompe à chaleur.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
DPE en document téléchargeable.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 928 € Hors TEOM (le propriétaire paye environ 94€ tous les semestres).
Assainissement : tout à l'égout : contrôle commandé, en attente.
Zone UC du PLU de la commune.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Instagram : https://urls.fr/-Jg0Ua
Facebook : https://urls.fr/kt1742
Tiktok : https://urls.fr/f9aF9-
L'agence Visite & Co vous présente "Odonia" : une maison offrant 4 chambres, implantée sur un beau terrain de 742 m² à 15 minutes de Caen sur la commune de Baron sur Odon.
Pourquoi "Odonia " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Odonia" est une maison idéalement située à Baron-sur-Odon, à seulement 15 minutes de Caen et à moins de 10 minutes du périphérique. La commune dispose d’une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour les familles.
On est situé à seulement 9 minutes du Bois des Amis de Jean BOSCO pour vos balades, promenez vos animaux, faire votre footing etc...
Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 6 minutes en voiture, à Évrecy notamment, où vous trouverez un Intermarché, une boulangerie, des restaurants et bien d’autres services.
Vous êtes également à moins de 10 minutes de Verson, qui propose elle aussi tous les commerces et commodités nécessaires.
Dès l’entrée de "Odonia" vous découvrirez un grand séjour lumineux. Pour les soirées d’hiver, vous apprécierez le poêle à granulés ainsi que la cheminée à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.
Celle-ci se prolonge sur une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur (tout reste pour la vente).
Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, une chambre confortable et un pratique placard de rangement.
À l’étage de "Odonia" vous trouverez un palier desservant trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains (double avec baignoire et douche) et un WC indépendant.
"Odonia" séduit également par son jardin clos et arboré, agrémenté d’une agréable terrasse en béton. La descente de garage en enrobé apporte une touche de finition soignée et un accès pratique au sous-sol.
Dans une partie du fond du jardin, vous trouverez un abris où le propriétaire entrepose son bois de chauffage.
Pour le rangement, vous bénéficierez d’un sous-sol d'environ 100 m², dans lequel le propriétaire stationne sa voiture et sa remorque, et qui comprend également une buanderie, un atelier ainsi qu’une cave à vin. Le tout est entièrement isolé au plafond.
Pour les mesures : le garage voiture mesure 9.70m de long sur 4.08m de largeur avec une porte d'une hauteur de 1.95m et de largeur 2.95m.
"Odonia" c'est une construction de 1982 avec un diagnostic de performance énergétique en C et un GES en A. Vous retrouverez un ballon thermodynamique et un poêle à granulés, une pompe chaleur et une cheminée à foyer ouvert.
Travaux réalisés par le propriétaire:
-Pose de volets battants en PVC par l'entreprise B'PLAST en janvier 2015.
-Pose de la porte d'entrée par l'entreprise B'PLAST en avril 2014
-Pose du portail, portillon et interphone par l'entreprise Leroy Merlin en janvier 2013
-Pose des fenêtres par l'entreprise LAPEYRE en 2011
-Pose du poêle à granulés par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Pose de la pompe à chaleur par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Pose du chauffe-eau Thermodynamique par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Isolation du plafond sous-sol et combles par l'entreprise SOL & AIR en 2021
-Changement de la porte du garage sectionnelle par l'entreprise AFC en 2022
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique : C à 161 / GES : A à 2 .
Consommation annoncée entre 1370€ et 1930€ par an.
Chauffage poêle à granulés, cheminée et pompe à chaleur.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
DPE en document téléchargeable.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 928 € Hors TEOM (le propriétaire paye environ 94€ tous les semestres).
Assainissement : tout à l'égout : contrôle commandé, en attente.
Zone UC du PLU de la commune.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- 4 chambres
- 15 minutes de Caen
- 9 minutes de Verson
- 10 minutes du périphérique de Caen
- Sous-sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBaron-sur-Odon 14210 - Caen Ouest
- Référence"Odonia"
Détail des pièces
- cuisine16.04 m²
- entrée13.87 m²
- séjour47 m²
- WC1.12 m²
- chambre 111.41 m²
- chambre 218.01 m²
- chambre 315.5 m²
- chambre 413.63 m²
- salle de bains8.21 m²
- couloir4.58 m²
- WC1.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
