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"Irouk" ensemble maison + dépendance

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Maison à vendre, 6 pièces - Gouvix 14680
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Descriptif du bien

  • Surface : 129
  • Terrain : 1 002
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
La maison "Irouk" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en moins de 15 jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Irouk"

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Et si votre famille s'installait au cœur de Gouvix ? Vous avez envie d'avoir chacun votre espace : cette maison est pour vous.

Située à 12 minutes du périphérique de Caen, à 5 minutes en voiture de Bretteville sur Laize et seulement à 8 minutes à vélo, vous pourrez apprécier toutes les commodités : épicerie, coiffeur, boucher, Bus vert ligne 35, pizzeria, bar et tabac, pharmacie dans un environnement agréable à quelques minutes de belles balades en forêt...

"Irouk" est une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre aussi bien l'hiver près du poêle à bois ou l'été au bord du bassin... Vous pourrez apprécier le calme de cette rue du bourg.

Entrez, décorez , posez vos valises, et profitez.

Cette maison dispose de 129 m² habitables pour que chacun y trouve sa place.

Un agréable espace de vie de plus de 48m² offre une lumière traversante grâce à ses ouvertures de part et d'autres . Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle pouvant être ouverte sur le séjour vous permettra de déjeuner au calme côté jardin.
Passez au salon et découvrez un univers chaleureux, lumineux et agréable pour de bons moments en famille ou entre amis autour du poêle à bois pour une ambiance cosy.
Au rez-de-chaussée de "Irouk" se trouve également 2 chambres et une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, 2 grandes chambres, dressing, wc et salle d'eau chacun trouvera le loisir de personnaliser l'aménagement.

Côté cour un espace parking pour y stationner vos véhicules en toute sécurité.

Bien isolée du regard, son terrain totalement clos, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable et jolie surprise : un petit bassin, une belle dépendance en pierres de Caen avec sa cheminée et son potager.

Le charme de la campagne aux portes de Caen, sur l'axe Caen-Falaise.

A savoir sur "Irouk" :   
Points techniques : - chaudière gaz
                                   - taxe foncière 776 €
                                   - raccordé au tout à l'égout

N'hésitez plus cette maison familiale est peut-être votre futur chez vous !

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : Conso énergétique : 190 / GES : 33 
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

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Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc !

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Emilie LENOIR,
Agent Commercial RSAC 822 580114

Les points forts du bien

  • Bonne construction
  • Beaux volumes
  • 4 chambres
  • Lumineux
  • Jolie dépendance en pierres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Irouk"
  • Localisation
    Gouvix 14680
  • Séjour
    48
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine
    12.93 m²
  • Entrée
    7.12 m²
  • Wc
    2.03 m²
  • chambre 1
    14.07 m²
  • chambre 2
    11.48 m²
  • Sous sol complet avec buanderie
    92 m²
  • palier
    6.34 m²
  • Chambre 1
    15.66 m²
  • Chambre 2
    15.02 m²
  • Dressing
    3.27 m²
  • Salle d'eau
    4.52 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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