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"Amandine" belle maison à Thury-Harcourt

270 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Le Hom 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 142 
  • Terrain : 08 a 46 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
L'agence Visite & Co vous présente "Amandine" : c'est une jolie maison familiale lumineuse et spacieuse avec beaucoup de charme. Située à Thury-Harcourt, au cœur de la Suisse Normande.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Amandine" est une maison familiale de plus de 140 m2 avec du caractère et à l'abris des regards.

La maison est située à Thury-Harcourt, à moins de 200 mètres à pieds de toutes les commodités (boulangeries, pôle de santé, restaurants, poste, grandes surfaces, écoles et collèges...).

Vous êtes au cœur de la Suisse Normande avec ses profondes vallées aux versants abrupts et les eaux vives des gorges qui dessinent des paysages magnifiques et surprenants. Idéal, pour de belles balades en famille.

"Amandine" est une maison qui a été construite en 1978. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une grande entrée qui s'ouvre sur un bel espace séjour de 40m2 pour vos repas familiaux avec une cheminée ouverte pour les soirées d'hiver et un accès sur la terrasse.

Vous retrouverez également, une chambre de 17m2 avec sa salle de bains, des W.C indépendant et une cuisine aménagée et partiellement équipée (hotte et plaques gaz). Avec un accès au sous-sol complet de plus de 80m2 comprenant buanderie, cave et son espace parking avec une porte motorisée.

A l'étage vous trouverez un couloir avec des placards intégrés dans les combles, et qui dessert 4 belles chambres allant de 10 à 14 m2 dont une avec son balcon privatif. Une salle de bains avec W.C complète ce niveau.

"Amandine" dispose d'un extérieur de 846 m2 entièrement clos, arboré et en très bon état d'entretien. Sa grande terrasse avec un store ban vont vous permettre de profiter des moments agréables en famille ou entre amis sans vis-à-vis.

À savoir :
- Chauffage par chaudière à fuel (2018)
- Cheminée ouverte non tubée
- Tout à l'égout

"Amandine" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !

Informations / Mentions obligatoires :
Montant de la taxe foncière : 1605€ (d'après l'avis 2021)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Effectué. Conso énergétique : E 183kWh/ GES : E 56kg cO2
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN  902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

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Acquéreur : fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous, vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Amandine"
  • Localisation
    Le Hom 14220 - Suisse Normande
  • Construction
    1978
  • Séjour
    38 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Toiture
    Tuiles plates
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    10.55 m²
  • W.C
    1.13 m²
  • Cusine
    10.56 m²
  • Séjour
    38.25 m²
  • Chambre 1
    17.33 m²
  • Salle de bain
    5.38 m²
  • Couloir
    7.04 m²
  • Chambre 2
    13.45 m²
  • Chambre 3
    12.28 m²
  • Chambre 4
    12 m²
  • Chambre 5
    10 m²
  • Salle de bain + W.C
    4.63 m²
  • Sous-sol
    83.20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 447. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990 et 2730 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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