Vendu
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"Léandre" maison avec 4 chambres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 803 m²
La maison "Léandre" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de nouveaux propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Léandre" : une jolie maison de 2006 avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée d’environ 131 m² situé à Les Loges-Saulces.
Pourquoi "Léandre" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Léandre" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Léandre" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Léandre" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Léandre" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Léandre" :
Nous sommes à Les Loges-Saulces dans un environnement calme. La maison dispose d’un terrain agréable clôturé de toutes part et face à un champ : l'environnement et la vue sont superbes…
Vous pouvez stationner de nombreux véhicules dans la cour et vous avez également un grand garage pour y mettre vos véhicules à l’abri.
Découvrons l'intérieur de "Léandre" : au rez-de-chaussée vous y trouverez un bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse disposant d’un poêle à bois. Un couloir dessert une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie avec un accès direct au garage.
Au premier étage un grand palier (sert actuellement d’espace bureau, idéal télétravail) dessert trois chambres, un dressing et une salle d’eau contenant un wc.
"Léandre" est équipé d'un chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage, ainsi qu’un poêle à bois dans le séjour. Concernant l’eau c’est un ballon d’eau-chaude qui assure la distribution.
Tout ça sur un terrain de 2 803m² avec une terrasse et un palmier.
"Léandre" se situe selon Google à 27 minutes en voiture du périphérique de Caen, 10 minutes de falaise et tous ses commerces, services, école, collège...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 188/ GES B 6 .
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison disposant d'un assainissement individuel.
Chauffage: Électrique et poêle à bois
Taxes Foncières 2022 (Disponible en document téléchargeable): 643 € dont 184 € de TEOM (récupérables sur le locataire si investissement locatif)
Superficie "habitable" : 120m² selon le DPE, 131m² selon nos prises de côtes
Mandat présenté par Clément DUVAL
Agent commercial RSAC CAEN 919 251 579
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 432 valable jusqu’au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 670 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Maison disposant d'un assainissement individuel.
Chauffage: Électrique et poêle à bois
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Superficie "habitable" : 120m² selon le DPE, 131m² selon nos prises de côtes
Mandat présenté par Clément DUVAL
Agent commercial RSAC CAEN 919 251 579
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Les points forts du bien
- Beau terrain
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLes Loges-Saulces 14700 - Falaise
- Référence"Léandre"
Détail des pièces
- Séjour31.99 m²
- Chambre11.08 m²
- Entrée1.45 m²
- Salle de bains5.41 m²
- Wc1.45 m²
- Dégagement2.62 m²
- Cuisine aménagée et équipée 13.14 m²
- Chambre 212,02 m²
- Chambre 36,28 m²
- Chambre 4 avec dressing 12,26 m²
- Couloir 3,57 m²
- Salle d’eau 3,76 m²
- Palier / bureau 12,68 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
