Sous compromis
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"Les Pommiers" Pavillon de plain pied au calme

Sous compromis

Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Pierre-en-Auge
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Descriptif du bien

  • Surface : 114
  • Terrain : 2 292
  • Pièces : 6
La maison "Les Pommiers" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé acquéreur en quelques jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Les Pommiers"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
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Nous vous présentons la maison "Les Pommiers" : très beau pavillon au calme disposant d’une grande dépendance située sur la Commune d'Oudon, hameau Grandmesnil.

À savoir que Grandmesnil tire son nom de Hugues de Grandmesnil qui s’est distingué lors de la bataille d’Hastings qui a donc été fait comte de Leicester par Guillaume le Conquérant et lui a légué une centaine de châteaux et peut être quelques vestiges sur le terrain de la maison...

Revenons-en à cette belle maison "Les Pommiers"

"Les Pommiers" est un pavillon familial de plain pied situé à L’Oudon, un petit village à 12 minutes de Saint Pierre sur Dives, 20 minutes de Falaise ou encore 38 minutes du périphérique de Caen. De belles balades à proximité et un château renommé. Cette maison offre 114 m² habitables dont 5 chambres en plain pied et un grand espace de vie : parfait pour y accueillir une grande famille !

"Les Pommiers" dispose d'un beau terrain de 2 292 m² fonctionnel puisque le parking est sur l'avant de la maison et permet de vivre en toute tranquillité sur la partie restante du terrain sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de la campagne et du soleil avec des arbres fruitiers comme pruniers, pommiers, pêchers, poiriers, mirabelliers, cerisiers mais aussi kiwi et framboises !

La dépendance en colombage et pierre de Caen qui peut être réaménagée à votre goût comme une cuisine d’été, atelier ou dépendance pour adolescent.

Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et 5 chambres. Une salle d’eau disposant d’une grande douche et une cuisine équipée d’un four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle.
Pour les bricoleurs ou artisans, vous pourrez bénéficier d’un sous-sol faisant toute la superficie de la maison avec un WC et une salle d’eau.

Vous pourrez emménager directement dans "Les Pommiers" tout en prévoyant un léger rafraîchissement. Une redistribution complète de la maison est possible sachant qu’il y a peu de murs porteurs et beaucoup de cloisons.

Ecole primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes en voiture et desservis par les transports scolaires.  

A savoir sur "Les Pommiers"
  • Fenêtres en PVC.
  • Assainissement fosse septique.
  • Chauffage gaz et poêle à bois.
  • Maison de plain pied.
  • Dépendance aménageable.
  • Un sous-sol faisant toute la surface de la maison avec chambre et salle d’eau.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectués :
Rez-de-chaussée : E – 303,9 GES = F – 61,4
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Cinq chambres
  • Sous-sol complet
  • Dépendance
  • Verger
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Les Pommiers
  • Localisation
    Saint-Pierre-en-Auge
  • Construction
    1976
  • Surface au sol
    129
  • Séjour
    33
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    2
  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • entrée
    7.96 m²
  • séjour
    32.95 m²
  • cuisine
    8.87 m²
  • wc
    1.20 m²
  • chambre jaune
    10.13 m²
  • chambre orange
    9.75 m²
  • chambre bleu
    9.86 m²
  • chambre jaune bleu
    10.28 m²
  • degagement
    8.89 m²
  • salle d'eau
    3.17 m²
  • chambre saumon
    10.41 m²

Informations complémentaires

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