Vendu
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"Gumière" maison avec grand terrain
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 157 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 161 m²
La maison "Gumière" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelque jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Gumière" : une jolie maison familiale de 5 chambres avec un terrain de de 2 161 m² dans un bel environnement.
Pourquoi "Gumière" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Gumière" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Gumière" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Gumière" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Gumière" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Gumière" :
Nous sommes à Saint Rémy sur Orne dans un charmant hameau calme mais non loin du bourg à pied.
Une commune où vous profiterez des commerces de proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, tabac presse, fleuriste, coiffeurs...ainsi que l'école maternelle et primaire. Mais également de la ligne de bus reliant Caen à Flers ainsi que la voie verte.
En rentrant chez "Gumière" par le portail vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Derrière cette cour se trouve le grand terrain arboré ainsi qu'une jolie terrasse.
Rentrons à l'intérieur :
Au rez-de-chaussée on découvre : une grande pièce de vie lumineuse de plus de 55 m2, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), la cuisine est dotée de placards complémentaires.
Vous profiterez également d' une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Au premier étage : un palier pouvant faire office de bureau, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec wc, un couloir desservant 3 autres chambres dont deux chambres d'enfants avec placards.
Vous pourrez accéder aux combles qui peuvent être aménageables, sous réserve de faisabilité (toujours faire confirmer par un professionnel du bâtiment) et d'autorisations administratives.
"Gumière" se situe selon Google à 29 minutes en voiture du périphérique de Caen, 8 minutes de Thury-Harcourt et tous ses commerces, services, école, collège... Mais encore une fois : sur la commune vous avez commerces et écoles.
A savoir sur "Gumière" :
- Fenêtres double vitrage pvc sauf la porte de la cuisine qui est en bois.
- Conduit de cheminée non tubé dans le salon
- La maison est drainée sur la partie jardin sur déclaration du vendeur
- Suite à une averse de grêle la toiture à été abimé, le sinistre est déclaré à l'assurance, travaux en attente de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 229 / GES B 7.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison disposant d'un assainissement collectif
Chauffage : Électrique
Taxes Foncières 2022 : 1 162 € dont 273 € de TEOM suivant l'avis 2022
Mandat présenté par Aurélie CHERON, agent commerciale
RSAC Caen 535331045 RCP Galian RCACO 19-010855
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 670 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
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Vous profiterez également d' une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
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"Gumière" se situe selon Google à 29 minutes en voiture du périphérique de Caen, 8 minutes de Thury-Harcourt et tous ses commerces, services, école, collège... Mais encore une fois : sur la commune vous avez commerces et écoles.
A savoir sur "Gumière" :
- Fenêtres double vitrage pvc sauf la porte de la cuisine qui est en bois.
- Conduit de cheminée non tubé dans le salon
- La maison est drainée sur la partie jardin sur déclaration du vendeur
- Suite à une averse de grêle la toiture à été abimé, le sinistre est déclaré à l'assurance, travaux en attente de réalisation.
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison disposant d'un assainissement collectif
Chauffage : Électrique
Taxes Foncières 2022 : 1 162 € dont 273 € de TEOM suivant l'avis 2022
Mandat présenté par Aurélie CHERON, agent commerciale
RSAC Caen 535331045 RCP Galian RCACO 19-010855
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Les points forts du bien
- Grand séjour
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour57 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Rémy 14570 - Suisse Normande
- Référence"Gumière"
Détail des pièces
- Pièce de vie 57.62 m²
- Cuisine aménagée et équipée14.30 m²
- Chambre 112.01 m²
- Salle de bains + WC7.52 m²
- Chambre 2 parentale avec dressing18.90 m²
- Salle d'eau + WC5.06 m²
- Palier bureau3.22 m²
- Chambre 313.74 m²
- Chambre 48.5 m²
- Chambre 59.61 m²
- Couloir6.62 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
