Vendu
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"Nénuphar" maison située à Troarn avec 4 chambres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 682 m²
La maison "Nénuphar" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une nouvelle propriétaire en quelques jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Nénuphar" : une maison construite en 1979 et qui offre une vis de plain-pied avec un joli jardin.
Pourquoi "Nénuphar" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Nénuphar" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Nénuphar" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Nénuphar" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Nénuphar" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Nénuphar" : une maison située sur Bures-sur-Dives une ancienne commune française du département du Calvados et la région Basse-Normandie, associée à Troarn le 1er juillet 1972.
Vous retrouverez sur la commune de Troarn toute les commodités, école maternelle, primaire et collège ainsi que les transports qui emmèneront vos enfants au lycée à Caen.
Retrouvez aussi tous les commerces : Super U, Mr Bricolage, deux boulangeries, coiffeurs, cave à vin, fleuriste, primeur, tabac, pizzeria, restaurant et le fast-food Burger King qui s'est installé en mars dernier. (d'ailleurs vous êtes plutôt Mac Do, KFC ou BK ?).
Vous accéderez à Caen en 15 minutes, vous êtes à moins de 11 minutes de Mondevillage, 5 minutes de l'A13 et pour les amoureux du bord de mer nous sommes à 18 minutes des plages de Cabourg et de Merville-Franceville.
En poussant la porte de "Nénuphar" vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon équipée de son poêle à bois, une véranda non chauffée , une chambre et un wc indépendant pour une vie de plain-pied.
A l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc (sanibroyeur)
Le mode de chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation et aussi un poêle à bois.
La maison dispose d'une véranda de 30 m2 non chauffée qui nécessite une pose de carrelage ou de parquet, exposée sud-est.
Retrouvez un sous-sol de plus 60 m2 avec douche et wc (raccordés au tout à l'égout selon déclaration du vendeur) + un double garage en face de 24 m2 environ,. Pour garer vos véhicules : un parking pour 2 voitures est existant en plus du garage.
A l'extérieur de "Nénuphar" : un jardin (682 m² au total selon le cadastre) avec une terrasse en bois, un abris de jardin et un bassin avec des nénuphars ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Nénuphar" vous à plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. D 180 kWh - GES : D 30 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 170€ et 1 640€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 108m2 selon le DPE effectué le 06/10/2023.
Chauffage : poêle à bois et citerne à gaz (contrat de location pour la citerne en document téléchargeable).
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 1 110€ dont 125€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : tout à l'égout.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Nénuphar" : une maison construite en 1979 et qui offre une vis de plain-pied avec un joli jardin.
Pourquoi "Nénuphar" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Nénuphar" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
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- Une vidéo de "Nénuphar" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Nénuphar" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
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Il est temps de vous présenter "Nénuphar" : une maison située sur Bures-sur-Dives une ancienne commune française du département du Calvados et la région Basse-Normandie, associée à Troarn le 1er juillet 1972.
Vous retrouverez sur la commune de Troarn toute les commodités, école maternelle, primaire et collège ainsi que les transports qui emmèneront vos enfants au lycée à Caen.
Retrouvez aussi tous les commerces : Super U, Mr Bricolage, deux boulangeries, coiffeurs, cave à vin, fleuriste, primeur, tabac, pizzeria, restaurant et le fast-food Burger King qui s'est installé en mars dernier. (d'ailleurs vous êtes plutôt Mac Do, KFC ou BK ?).
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A l'extérieur de "Nénuphar" : un jardin (682 m² au total selon le cadastre) avec une terrasse en bois, un abris de jardin et un bassin avec des nénuphars ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. D 180 kWh - GES : D 30 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1 170€ et 1 640€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 108m2 selon le DPE effectué le 06/10/2023.
Chauffage : poêle à bois et citerne à gaz (contrat de location pour la citerne en document téléchargeable).
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 1 110€ dont 125€ de TEOM sur l'avis 2023.
Assainissement : tout à l'égout.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Soul-sol
- Double Garage
- 4 Chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Localisationtroarn 14670 - Caen Est
- Référence"Nénuphar"
Détail des pièces
- cuisine12 m²
- entrée6 m²
- couloir1.8 m²
- séjour37.1 m²
- chambre 112 m²
- WC1 m²
- véranda (non chauffée)29 m²
- chambre 212.9 m²
- couloir2.02 m²
- chambre 313.3 m²
- chambre 411.9 m²
- salle d'eau4.57 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
