Exclusivité
+ de photos

"Gaby" maison plain pied dans un environnement verdoyant

269 990

Maison à vendre, 6 pièces - Villy-Bocage 14310
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 160
  • Terrain : 4 689
  • Pièces : 6
L'agence Visite & Co vous présente "Gaby" : un grand pavillon de plain-pied avec un agrandissement et véranda à Villy-Bocage.

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Gaby" est une grande maison parfaite pour une grande famille avec enfants.

Vous découvrirez en rentrant par le portail un très beau terrain clos et arboré donnant accès au double garage.

Passé l'entrée, vous rentrerez dans la maison par une terrasse exposé plein sud.

Découvrons l'intérieur : un beau séjour salon refait à neuf en 2020 avec son poêle à granulés, chauffant presque l'ensemble de la maison.
Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée flambant neuve donnant accès à la véranda sut tout le long de la maison.

Le dégagement de "Gaby" dessert trois belles chambres de bonnes tailles, une salle d'eau et une grande pièce de 12 m² donnant accès à l'étage et pouvant servir de bureau.

Au premier étage de "Gaby", au dessus du garage isolé, une grande chambre de près de 27m² pouvant facilement accueillir une suite parentale.

Le terrain de "Gaby": un havre de paix !  Un beau terrain arboré de 4 689 m² clos, qui séduira pour son calme et sa disposition. Vous pouvez imaginer avoir des animaux tel que des moutons, poney, poules ou autres animaux de la ferme !

Au fond du champs avec arbres fruitiers, vous apprécierez un grand cabanon pour y stocker vos outils de jardinage ou tracteur.

Le terrain est situé en zone A-A de PLUi mais vous avez la possibilité d'agrandir la maison si vous le souhaitez. (le PLU est en document téléchargeable sur notre site internet).

La situation de "Gaby" : Villy-Bocage, 5 minutes de Villers-Bocage et tous les commerces et seulement 13 minutes du périphérique de Caen.

Vous l'avez compris "Gaby" est une maison très recherchée sur le marché.

Venez vite la visiter !

Informations / Mentions obligatoires :
- Bon état général
- Chauffage poêle à granulé + électricité
- Montant de la taxe foncière : Environ 600€ (pas de taxe foncière pour les propriétaire encore)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : Effectué. Conso énergétique : 239 D / GES : 8 B.
- Fosse septique non conforme mais vidangée en 2020
- Une partie de la toiture est en ardoise fibro
- Les diagnostics sont en documents téléchargeables
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Attestation de collaborateur: n° ADC 1401 2020 000 244 179 Valable jusqu'au 16/01/2022.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Grand terrain
  • Proche commerces et services
  • 13 minutes du périphérique
  • Bon état intérieur
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Gaby"
  • Localisation
    Villy-Bocage 14310 - Caen Ouest
  • Construction
    1980
  • Séjour
    34
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    34 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    11.60 m²
  • WC
    1.30 m²
  • Dégagement
    4.59 m²
  • Salle d'eau
    4.44 m²
  • Chambre 1
    12.95 m²
  • Chambre 2
    14.02 m²
  • Chambre 3
    9.49 m²
  • Bureau
    12.18 m²
  • Palier
    2 m²
  • Chambre 4
    26.72 m²
  • Véranda
    27.65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 387. Honoraires à la charge du vendeur.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser