Sous compromis
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"Valou" belle maison sur sous-sol complet

Sous compromis

Maison à vendre, 7 pièces - Bonnemaison
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Descriptif du bien

  • Surface : 137
  • Terrain : 1 670
  • Pièces : 7
La maison "Valou" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui ayant trouvé de futurs propriétaires en quelques jours :)

L'agence Visite & Co vous présente "Valou" une maison à située sur la commune de Bonnemaison, au calme.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…


"Valou" est un beau pavillon sur sous-sol complet avec un jardin parfaitement entretenu et idéalement exposé , située à Bonnemaison à 10minutes de Thury-harcourt et seulement 5 minutes d'Aunay sur Odon et ses commerces, vous pourrez rapidement rejoindre le périphérique de Caen.

Notre bien "Valou" vous réserve de nombreuses surprises...

"Valou" c'est avant tout une maison fonctionnelle et une vraie maison familiale ou résonnent encore les diners entre amis aussi bien sur la terrasse avec barbecue intégrée que dans le spacieux séjour vous allez vous y sentir comme chez vous dès la première visite.

Vous pourrez découvrir une entrée avec placards penderie, une salle d'eau refaite à neuf, une chambre au rez-de chaussée avec vue sur le jardin, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec insert tubé (idéal pour les côtes de bœuf à griller ) cette pièce de vie s'ouvre sur la terrasse avec vue sur notre coup de cœur : la piscine hors sol chauffée.
 
A l'étage, 3 chambres , une salle d'eau et wc séparé.

"Valou" c'est aussi un grand sous sol complet, avec une buanderie, un atelier, une vraie cave à vin. Un accès vers l'extérieur et la possibilité de stationner deux véhicules, petit plus à l'extérieur sous la terrasse vous pourrez apprécier un garage.
 L'extérieur est complètement clos, arboré et paysagé, l'entrée de la propriété se fait grâce à un portail motorisé !

" Valou " : Une vraie maison cossue dans un cadre verdoyant !

A noter : Seulement des travaux de décoration sont à prévoir.

Montant de la taxe foncière faible : 637€

"Valou" est une maison coup de cœur venez vite la visiter !

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : 263 / GES :9.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Emilie LENOIR
Agent commercial RSAC CAEN 822 580 114
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 263           Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Bel extérieur avec piscine chauffée
  • 4 grandes chambres
  • Secteur calme
  • Grande pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Valou"
  • Localisation
    Bonnemaison
  • Construction
    1992
  • Séjour
    39
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Surface balcon
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Détail des pièces

  • Cuisine
    11.33 m²
  • Séjour-salon
    39.09 m²
  • Chambre 1 rez-de-chaussée
    12.49 m²
  • Salle d'eau
    4.32 m²
  • Chambre 2 avec rangements
    12.44 m²
  • Chambre 3
    15.32 m²
  • Chambre 4 avec rangements
    25.10 m²
  • wc
    2.04 m²
  • wc
    1.42 m²
  • sous sol complet
    82 m²
  • couloir avec penderie
    6.02 m²
  • dégagement
    3.54 m²
  • salle d'eau
    4.55 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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