Sous compromis
Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Émiéville 14630
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"Bélize" Magnifique maison avec 5 chambres à Emiéville

Sous compromis

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Émiéville 14630
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Terrain : 1 439 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
La maison "Bélize" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.

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L'agence Visite & Co vous présente "Bélize" : une belle maison au calme, dans un secteur recherché non loin de Caen et de la mer : la commune de Emiéville.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Bélize" est une maison très bien située : à 16 minutes de Caen , proche de Sannerville , Troarn, Bellengreville et Cagny, à la campagne sur un beau terrain de 1439 m2 sans vis à vis.

Emiéville : vous retrouverez école maternelle , primaire et les transports scolaires qui emmèneront les enfants au collège de Troarn, les commerces sont à 5 minutes en voiture sur les communes de Sannerville et de Troarn. Le centre commercial Mondevillage  est à 12 minutes.

"Bélize" : entrez dans un hall lumineux avec un grand dressing donnant sur un séjour-salon avec de grande baies vitrées s'ouvrant sur un espace terrasse avec pergola exposée plein-sud. En prolongement du séjour retrouvez une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouvert sur une véranda.

Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une chambre de 18m2 équipée d'un dressing avec une salle d'eau et un WC indépendant, buanderie, pour une vie de plain-pied.

A l'étage de "Bélize" retrouvez un grand palier où les propriétaires ont aménagé un bureau desservant quatre grandes chambres de plus de 15 m2 toutes équipées de dressing. Retrouvez également à l'étage : wc et salle de bains avec douche et baignoire avec de beaux matériaux.

L’un des gros avantages de "Bélize" est une construction équipé d'une géothermie, une centrale d'aspiration, adoucisseur d'eau et d'un poêle à bois ce qui confère une chaleur agréable.

"Bélize" c'est aussi un magnifique jardin très bien entretenu avec de beaux palmiers, ses rocailles avec sa terrasse et pergola, son allée et sa cour goudronnée où vous pourrez y stationner beaucoup de véhicules.

Pour le rangement :
Un grand garage attenant à la maison avec une grande porte ( 5 mètres de large, très pratique) et 2.58 mètres de hauteur dans lequel vous pouvez entrer voiture, moto ou tracteur tondeuse + un cabanon pour le rangement dans une partie du jardin (à titre informatif, le cabanon d'environ 12m² n'est pas déclaré).

A savoir:
- véranda posée en 2018 par l'entreprise AKENA (bien déclarée à l'urbanisme)
- pose de poêle à bois en 2016 par l'entreprise Aasgard
- pose de cuisine en 2018 par l'entreprise ECO CUISINE
- pose de pergola en 2018 par B'PLAST

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :https://bit.ly/3HRRFv5

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Selon le DPE : la maison offre 300m².
Construction de 2003.
Dpe : effectué. Conso énergétique : B 95 / GES A 3.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable ( aucune anomalie électrique ).
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout (en attente du contrôle)
Chauffage: Géothermie et poêle à bois.
Taxes foncière: 1598€ dont 424€ de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Géothermie
  • Aspiration centralisée
  • Véranda
  • Pergola
  • Espase de vie de plus de 60 m2
  • Commerces à 5 minutes
  • terrain de 1439 m2
  • 5 chambres
  • poêle à bois
  • écoles et ramasage scolaire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Bélize"
  • Localisation
    Émiéville 14630 - Caen Est
  • Construction
    2003
  • Séjour
    61 m²
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    6
  • Chauffage
    Géothermie/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Autres
    Portail motorisé
  • Toiture
    tuiles mécaniques

Détail des pièces

  • cuisine
    17.2 m²
  • vèranda
    22.75 m²
  • séjour
    61 m²
  • entrée
    18 m²
  • chambre 1
    18.1 m²
  • salle d'eau
    4.7 m²
  • Wc
    1.46 m²
  • buanderie
    10.5 m²
  • palier
    40.5 m²
  • chambre 2
    17.06 m²
  • chambre 3 et dressing de 2.26 m2
    16.06 m²
  • chambre 4
    15.3 m²
  • chambre 5
    19.51 m²
  • salle de bains
    10.8 m²
  • wc
    1.8 m²
  • couloir
  • garage porte 5 mètres de large
    38 m²

Informations complémentaires

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