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"Laurier" Maison 6 chambres
449 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 266 m²
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Instagram : https://urls.fr/5M20Qn
Facebook : https://urls.fr/5yTPTd
Tiktok : https://urls.fr/SBhXJv
L'agence Visite & Co vous présente "Laurier" : Une grande maison familiale située proche de Caen avec 6 chambres.
Visite libre le 11/04/2026 de 11h à 12h : 36 route de Caen à Rôts. Venez visiter librement et sans engagement, une pièce d'identité vous néanmoins sera demandée.
Pourquoi "Laurier" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Découvrez "Laurier" cette belle maison familiale située à Rots, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Caen et de ses commodités. À seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et sa zone commercial de Carpiquet et à environ 10minutes du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal au niveau localisation.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour d’environ 58 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une agréable véranda (non chauffée), idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, une mezzanine de plus de 15 m² vient desservir trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (chambres d’enfants, bureau, espace invités…).
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 266 m² constitue un véritable atout. Vous apprécierez la grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu’un spacieux cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Le gros +: un classement énergétique en C et aucune anomalie sur les diagnostics électrique et gaz.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de vie évolutif. Son emplacement privilégié, tout en étant proche de Caen, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique C à 131 / GES : C à 18
Consommation annoncée entre 2258€ et 3056€ par an.
Surface du DPE : 196m².
Chauffage gaz et électricité.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Taxes foncières : 1275€ dont 241€ de TEOM sur l'avis de 2025.
Diagnostic électrique en document téléchargeables aucune anomalie
Diagnostic gaz en document téléchargeables aucune anomalie
DPE en document téléchargeables.
Diagnostic assainissement tout à l'égout conforme.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Laurier" : Une grande maison familiale située proche de Caen avec 6 chambres.
Visite libre le 11/04/2026 de 11h à 12h : 36 route de Caen à Rôts. Venez visiter librement et sans engagement, une pièce d'identité vous néanmoins sera demandée.
Pourquoi "Laurier" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Découvrez "Laurier" cette belle maison familiale située à Rots, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Caen et de ses commodités. À seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et sa zone commercial de Carpiquet et à environ 10minutes du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie idéal au niveau localisation.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour d’environ 58 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une agréable véranda (non chauffée), idéale pour profiter du jardin en toute saison.
À l’étage, une mezzanine de plus de 15 m² vient desservir trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (chambres d’enfants, bureau, espace invités…).
Vous y trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 266 m² constitue un véritable atout. Vous apprécierez la grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu’un spacieux cabanon de jardin, idéal pour le rangement.
Le gros +: un classement énergétique en C et aucune anomalie sur les diagnostics électrique et gaz.
Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses six chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de vie évolutif. Son emplacement privilégié, tout en étant proche de Caen, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique C à 131 / GES : C à 18
Consommation annoncée entre 2258€ et 3056€ par an.
Surface du DPE : 196m².
Chauffage gaz et électricité.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Taxes foncières : 1275€ dont 241€ de TEOM sur l'avis de 2025.
Diagnostic électrique en document téléchargeables aucune anomalie
Diagnostic gaz en document téléchargeables aucune anomalie
DPE en document téléchargeables.
Diagnostic assainissement tout à l'égout conforme.
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 150 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- 6 chambres
- 5 minutes de la zone commercial de Carpiquet
- 10 minutes de Caen
- 5 minutes des écoles à pieds
- Commerces de proximité 5 minutes à pieds
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour59 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRots 14980 - Caen Ouest
- Référence"Laurier"
Détail des pièces
- cuisine11.10 m²
- buanderie et placard de rangement6.4 m²
- dégagement3.73 m²
- séjour58.96 m²
- chambre 113.20 m²
- chambre 212.5 m²
- chambre 316.31 m²
- salle d'eau6.60 m²
- WC1.23 m²
- placard1.17 m²
- couloir3.88 m²
- chambre 412.45 m²
- chambre 514.21 m²
- chambre 614.17 m²
- mezzanine14.96 m²
- salle de bains3.36 m²
- WC1.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2258.00 et 3056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
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82 avenue de Thiès
14000 Caen
