Vendu
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"Calou" Spacieux pavillon avec 5 chambres et piscine
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 200 m²
La maison "Calou" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé de futurs propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Calou" :
Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Calou" est une confortable pavillon de plus de 165m² avec 5 chambres et un bureau, idéal pour y accueillir votre tribu, située au Villy lez falaise 14 700.
Fonctionnelle et lumineuse, sa grande pièce de vie ouverte avec son poêle à bois vous offrira de bons moments en famille.
Sa cuisine totalement aménagée et équipée est idéale pour y mijoter de bons petits plats.. Elle ouvre sur sa grande buanderie/cellier très pratique également.
Au rez-de-chaussée de "Calou" vous pourrez prévoir sur le long terme avec sa chambre et sa salle d'eau.
A l'étage : chacun sa chambre, il y en a 4 au total ainsi qu'une grande pièce traversante pour y faire une pièce ludique ou un grand dressing, un bureau..
Une grande salle d'eau avec double vasque, une baignoire et une douche très confortable.
Une chambre profite également d'un dressing, les autres sont équipées de grand placards.
L'extérieur de "Calou" dispose d'une belle terrasse plein sud, un terrain clos avec portail motorisé, sa partie stationnement en enrobé est déjà réalisé et permet l'accès au double garage motorisé.
Et si vous profitiez de notre beau soleil normand??
Une magnifique piscine chauffée de 10m*4m superbement aménagée avec sa terrasse, son petit bar, vous permettra de parfaire votre bronzage, de divertir les enfants mais de passer de magnifiques soirée entre amis aux bords de cette belle surprise. Installation en 2019 pour plus de 30 000 €.
"Calou" est située à moins 5 minutes de Falaise ou vous retrouverez services, écoles, collège, lycée, supermarchés! Vous rejoindrez le périphérique de Caen en 25 minutes.
Vous l'aurez compris,"Calou" est faite pour vous, c'est un bien rare à la vente par sa surface, ses équipements et son environnement privilégié.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D GES : B
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial • N° RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 délivrée le 13/01/2021 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2022
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Les points forts du bien
- Piscine chauffée
- Grand terrain
- 5 chambres
- Vie de plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour35 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Description de la piscineChauffée 10*4 avec rideau de sécurité
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationVilly-lez-Falaise 14700 - Falaise
- Référence"Calou"
Détail des pièces
- Entrée - Dégagement7.86 m²
- Séjour salon avec Poêle à bois34.96 m²
- Cuisine CHABERT-DUVAL13.75 m²
- Chambre rdc11.19 m²
- Salle d'eau3.66 m²
- WC1.35 m²
- Buanderie9.13 m²
- Dégagement3.61 m²
- Chambre 212.60 m²
- Chambre 312.60 m²
- Chambre 412.81 m²
- Chambre 518.45 m²
- Bureau ettenant15 m²
- Salle de bain5.88 m²
- Dressing2.03 m²
- WC1.35 m²
- Placard1.20 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
