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"Sato" maison à rénover
35 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 177 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Sato" : une maison en pierres à rénover à Putanges-le-Lac près du site touristique Les Roches d'Oëtre.
Pourquoi "Sato" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Sato" est donc une maison à rénover dans un cadre très nature : la route s'arrête devant la maison pour se transformer en GR de randonnée.
Cette maison est à rénover (suite à des dégâts des eaux notamment) d'où son prix : nous avons des photos de son état précédent : le jardin était magnifique et l'intérieur coquet. Il va falloir se retrousser les manches ! Mais vous pouvez avoir au final une jolie maison secondaire à moindre frais surtout si vous rénovez vous-même. Parfait par exemple pour une résidence secondaire que vous louez parallèlement en saisonnier Air B&B.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec salle de bains et mezzanine (ou salon avec espace nuit en mezzanine). Au premier étage : une chambre avec ensuite un espace de rangement (futur dressing ?) et une salle de bains avec WC.
Le terrain de 1 177m² était complètement en friche lors de notre estimation, nous l'avons fait nettoyer par un jardinier (1 500 € de dépense) ce qui nous a permis de découvrir notamment de beaux arbres, des espaces fleuris, un puits ou encore une citerne de gaz. Un couvreur est également passé en avril pour remettre en place quelques ardoises.
Le lac de Rabodanges se trouve à moins de 10 minutes, parfait pour les activités de plein air : baignade, canoë, pêche…
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou ceux en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Le bien étant issu d'une succession de personnes vivant à l'étranger il sera vendu à l'état : l'acquéreur fera son affaire personnelle de l'état de la maison (vérification notamment du plancher suite aux dégâts des eaux), des encombrants, de la citerne de gaz, de l'état du terrain car la végétation va vite repousser etc...
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : F - 368 kWh - 80 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels : entre 2590 € et 3560 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Audit énergétique : Effectué le 27/02/2025
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 80.66 m² selon le DPE effectué le 27/02/2025
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostic amiante : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : inconnue, bien dépendant d'une succession.
Assainissement : Fosse septique (en attente du rapport du SPANC qui sera sans surprise non conforme, travaux à prévoir sous un an par l'acquéreur).
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Zone NC (disponible en document téléchargeable)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028.
RCP MMA 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 070 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Sato" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Sato" est donc une maison à rénover dans un cadre très nature : la route s'arrête devant la maison pour se transformer en GR de randonnée.
Cette maison est à rénover (suite à des dégâts des eaux notamment) d'où son prix : nous avons des photos de son état précédent : le jardin était magnifique et l'intérieur coquet. Il va falloir se retrousser les manches ! Mais vous pouvez avoir au final une jolie maison secondaire à moindre frais surtout si vous rénovez vous-même. Parfait par exemple pour une résidence secondaire que vous louez parallèlement en saisonnier Air B&B.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec salle de bains et mezzanine (ou salon avec espace nuit en mezzanine). Au premier étage : une chambre avec ensuite un espace de rangement (futur dressing ?) et une salle de bains avec WC.
Le terrain de 1 177m² était complètement en friche lors de notre estimation, nous l'avons fait nettoyer par un jardinier (1 500 € de dépense) ce qui nous a permis de découvrir notamment de beaux arbres, des espaces fleuris, un puits ou encore une citerne de gaz. Un couvreur est également passé en avril pour remettre en place quelques ardoises.
Le lac de Rabodanges se trouve à moins de 10 minutes, parfait pour les activités de plein air : baignade, canoë, pêche…
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou ceux en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
Le bien étant issu d'une succession de personnes vivant à l'étranger il sera vendu à l'état : l'acquéreur fera son affaire personnelle de l'état de la maison (vérification notamment du plancher suite aux dégâts des eaux), des encombrants, de la citerne de gaz, de l'état du terrain car la végétation va vite repousser etc...
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : F - 368 kWh - 80 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels : entre 2590 € et 3560 € par an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Audit énergétique : Effectué le 27/02/2025
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 80.66 m² selon le DPE effectué le 27/02/2025
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostic amiante : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : inconnue, bien dépendant d'une succession.
Assainissement : Fosse septique (en attente du rapport du SPANC qui sera sans surprise non conforme, travaux à prévoir sous un an par l'acquéreur).
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Zone NC (disponible en document téléchargeable)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028.
RCP MMA 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 070 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour21 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPutanges-le-Lac 61210 - Falaise
- Référence"Sato"
Détail des pièces
- séjour12.96 m²
- cuisine19.01 m²
- chambre11.90 m²
- dressing4.62 m²
- salle de bains avec WC3.98 m²
- chambre21.92 m²
- mezzanine10.45 m²
- salle de bains5.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2613.00 € et 3537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 537 218 • RCP MMA Entreprise 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 537 218 • RCP MMA Entreprise 127 124 335
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
