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"Forêt" maison à renover
56 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 752 m²
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Instagram : https://urls.fr/BjHlOq
Facebook : https://urls.fr/aN29im
Tiktok : https://urls.fr/wUKqhh
L'agence Visite & Co vous présente "Forêt" : une maison en pierres à rénover à Putanges-le-Lac près du site touristique Les Roches d'Oëtre.
Pourquoi "Forêt" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
«Forêt» est donc une maison à rénover, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, idéale pour les amateurs de nature et de projets.
Son prix attractif s’explique par les travaux à prévoir : ici, il faudra se retrousser les manches. Mais le potentiel est réel ! En rénovant, notamment en partie par vous-même, vous pourrez créer une charmante maison secondaire à moindre coût.
Un bien parfaitement adapté à un usage mixte : résidence de loisirs et location saisonnière type Airbnb en raison des sites touristiques proches.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une "cuisine", d’un salon séjour et d’une chambre.
À l’étage, plusieurs chambres ainsi qu’un débarras offrant la possibilité d’aménager une future salle de bains selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 752 m², un véritable écrin de verdure.
Point technique :
Pas de compteur électrique mais tout est prêt (voir photo) le boitier ENEDIS est déjà en limite de propriété. Il faudra donc demander la pose d'un compteur et vous y racccorder.
Pas de compteur d'eau.
Présence d'un "assainissement" mais pas aux normes.
Aucun mode de chauffage : donc non soumis au DPE.
Les amateurs de randonnée apprécieront la présence du GR sur la commune.
Le lac de Rabodanges, situé à moins de 10 minutes, complète parfaitement le cadre avec de nombreuses activités de plein air : baignade, canoë, pêche…
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou toute personne en quête de calme, tout en restant à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
⚠️ Bien issu d’une succession : l’acquéreur prendra le bien dans son état actuel, incluant l’état général de la maison, les encombrants éventuels et l’entretien du terrain (la végétation reprenant naturellement sa place).
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : non soumis.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 126m²
Diagnostic amiante : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 585 € (pour l'année 2025)
Assainissement : Fosse toutes eaux
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Zone NC (disponible en document téléchargeable)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028.
RCP MMA 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Forêt" : une maison en pierres à rénover à Putanges-le-Lac près du site touristique Les Roches d'Oëtre.
Pourquoi "Forêt" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
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À l’étage, plusieurs chambres ainsi qu’un débarras offrant la possibilité d’aménager une future salle de bains selon vos envies.
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Point technique :
Pas de compteur électrique mais tout est prêt (voir photo) le boitier ENEDIS est déjà en limite de propriété. Il faudra donc demander la pose d'un compteur et vous y racccorder.
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Présence d'un "assainissement" mais pas aux normes.
Aucun mode de chauffage : donc non soumis au DPE.
Les amateurs de randonnée apprécieront la présence du GR sur la commune.
Le lac de Rabodanges, situé à moins de 10 minutes, complète parfaitement le cadre avec de nombreuses activités de plein air : baignade, canoë, pêche…
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou toute personne en quête de calme, tout en restant à proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
⚠️ Bien issu d’une succession : l’acquéreur prendra le bien dans son état actuel, incluant l’état général de la maison, les encombrants éventuels et l’entretien du terrain (la végétation reprenant naturellement sa place).
Mentions obligatoires :
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DPE : non soumis.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 126m²
Diagnostic amiante : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 585 € (pour l'année 2025)
Assainissement : Fosse toutes eaux
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : Zone NC (disponible en document téléchargeable)
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Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028.
RCP MMA 127 124 335
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- environnement
Caractéristiques techniques
- Séjour28 m²
- Chambres4
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPutanges-le-Lac 61210 - Falaise
- Référence"Forêt"
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 537 218 • RCP MMA Entreprise 127 124 335
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 537 218 • RCP MMA Entreprise 127 124 335
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
