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"Le Bouquet" Ensemble de deux maisons à Thury-Harcourt
609 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 340
- Terrain : 03 ha 07 a 47 ca
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Le Bouquet" : Une superbe maison de maître à finir de rénover avec sa maison de gardien.
Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Le Bouquet" est une grande maison en pierres de Caen à terminer de rénover avec sa charmante maison de gardien à l'entrée du domaine, dans un beau parc boisé et arboré, à l'abri des regards.
Située à Thury-Harcourt, au cœur de notre belle Suisse Normande, cette maison surplombe l'orne et la voie verte. Vous accéderez aux commerces, écoles et collèges à moins de 500 m à pied.
Il est possible d'acquérir les maisons séparément. Je vous invites à allez sur notre site internet pour découvrir "La Roche Bouquet" et "Le Petit Bouquet".
"La Roche Bouquet" est une maison possédant au rez-de-jardin : un sous-sol complet avec de belles voûtes de 107m2.
Au rez-de-chaussée : Vous pousserez la porte et vous découvrirez une grande entrée avec son bel escalier en bois massif, un grand espace séjour doté d'un superbe parquet Versailles avec deux cheminées fonctionnelles, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, micro-onde), un cellier et WC séparé.
Allons au premier étage de "La Roche Bouquet", où nous arriverons sur un palier. Sur la gauche, nous retrouvons deux chambres, un bureau (à faire) et une salle de bain avec WC. Sur la droite (partie à terminer), nous avons deux chambres et une future salle de bain.
Nous voilà maintenant au deuxième étage de "La Roche Bouquet" sur un palier de 2 m2. A gauche, nous arrivons dans un couloir qui dessert un séjour/cuisine aménagée et équipée (plaques et four), d'une salle d'eau avec W.C, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses W.C et deux chambres. A droite, un grenier à aménager d'environ 25 m2.
Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier aménageable.
Concernant, la maison "Le Petit Bouquet" offre 65 m² habitables avec 2 chambres et un bel espace de vie : parfait pour une première acquisition, une maison secondaire où pour la location.
Cette charmante maison "Le Petit Bouquet" est actuellement loué 570 € par mois et sera libre pour la vente. Le diagnostics de performances énergétiques étant en G, il faudra prévoir des travaux d'isolations pour mettre la maison en location.
"Le Petit Bouquet" est une maison possédant au rez-de-jardin : un double garage, deux garages et une cave.
Au rez-de-chaussée : Vous pousserez la porte et vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), d'un séjour avec sa cheminée fonctionnelle, un cellier, un couloir, une salle d'eau avec W.C.
Au 1er étage : un palier de 10 m2 desservant deux chambres.
"Le Bouquet", c'est aussi un beau parc vallonné, boisé et arboré avec de magnifiques arbres classés de plus de 3 hectares. Idéale pour effectuer de belles balades chez soi pour se ressourcer.
Vous l'avez compris "Le Bouquet" est un très beau bien avec pleins de possibilités et rare à la vente. Vous profiterez d'une maison à la campagne tout en restant très proche des commodités.
A savoir :
- Gros travaux de rénovation déjà effectués (chauffage, menuiseries, isolations, rafraîchissements, cuisines...),
- Des beaux volumes,
- Beaux parquets de Versailles
- Chauffage au Fioul et Bois
- Taxe foncière de 2837€
- Pierres de Caen…
N'attendez plus, "Le Bouquet" est faites pour vous.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E / GES E
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 par la CCI de Caen,
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci est inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Le Bouquet" est une grande maison en pierres de Caen à terminer de rénover avec sa charmante maison de gardien à l'entrée du domaine, dans un beau parc boisé et arboré, à l'abri des regards.
Située à Thury-Harcourt, au cœur de notre belle Suisse Normande, cette maison surplombe l'orne et la voie verte. Vous accéderez aux commerces, écoles et collèges à moins de 500 m à pied.
Il est possible d'acquérir les maisons séparément. Je vous invites à allez sur notre site internet pour découvrir "La Roche Bouquet" et "Le Petit Bouquet".
"La Roche Bouquet" est une maison possédant au rez-de-jardin : un sous-sol complet avec de belles voûtes de 107m2.
Au rez-de-chaussée : Vous pousserez la porte et vous découvrirez une grande entrée avec son bel escalier en bois massif, un grand espace séjour doté d'un superbe parquet Versailles avec deux cheminées fonctionnelles, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle, micro-onde), un cellier et WC séparé.
Allons au premier étage de "La Roche Bouquet", où nous arriverons sur un palier. Sur la gauche, nous retrouvons deux chambres, un bureau (à faire) et une salle de bain avec WC. Sur la droite (partie à terminer), nous avons deux chambres et une future salle de bain.
Nous voilà maintenant au deuxième étage de "La Roche Bouquet" sur un palier de 2 m2. A gauche, nous arrivons dans un couloir qui dessert un séjour/cuisine aménagée et équipée (plaques et four), d'une salle d'eau avec W.C, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses W.C et deux chambres. A droite, un grenier à aménager d'environ 25 m2.
Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier aménageable.
Concernant, la maison "Le Petit Bouquet" offre 65 m² habitables avec 2 chambres et un bel espace de vie : parfait pour une première acquisition, une maison secondaire où pour la location.
Cette charmante maison "Le Petit Bouquet" est actuellement loué 570 € par mois et sera libre pour la vente. Le diagnostics de performances énergétiques étant en G, il faudra prévoir des travaux d'isolations pour mettre la maison en location.
"Le Petit Bouquet" est une maison possédant au rez-de-jardin : un double garage, deux garages et une cave.
Au rez-de-chaussée : Vous pousserez la porte et vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (plaques et hotte), d'un séjour avec sa cheminée fonctionnelle, un cellier, un couloir, une salle d'eau avec W.C.
Au 1er étage : un palier de 10 m2 desservant deux chambres.
"Le Bouquet", c'est aussi un beau parc vallonné, boisé et arboré avec de magnifiques arbres classés de plus de 3 hectares. Idéale pour effectuer de belles balades chez soi pour se ressourcer.
Vous l'avez compris "Le Bouquet" est un très beau bien avec pleins de possibilités et rare à la vente. Vous profiterez d'une maison à la campagne tout en restant très proche des commodités.
A savoir :
- Gros travaux de rénovation déjà effectués (chauffage, menuiseries, isolations, rafraîchissements, cuisines...),
- Des beaux volumes,
- Beaux parquets de Versailles
- Chauffage au Fioul et Bois
- Taxe foncière de 2837€
- Pierres de Caen…
N'attendez plus, "Le Bouquet" est faites pour vous.
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E / GES E
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2021 000 000 015 par la CCI de Caen,
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci est inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Toutes commoditées
- Calme à la campgne
- Deux beaux biens
- Voie verte
Caractéristiques techniques
- Référence"Le Bouquet"
- LocalisationLe Hom 14220 - Thury Harcourt
- Niveaux3
- Chambres9
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AutresCheminée, Système d'alarme
- ToitureArdoise
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :
Détail des pièces
- La Roche Bouquet m²
- Sous-sol complet107.46 m²
- Entrée19 m²
- Salon47.24 m²
- Salle à manger27.23 m²
- Cuisine7.65 m²
- Cellier5.18 m²
- W.C1.16 m²
- Palier10.57 m²
- Chambre de droite 127.18 m²
- Chambre de droite 211.45 m²
- Salle de bain à faire7.92 m²
- Chambre de gauche 329.39 m²
- Chambre de gauche 49.69 m²
- Salle de bain avec W.C6.48 m²
- Bureau7.95 m²
- Palier2.05 m²
- Couloir de gauche5.31 m²
- Séjour avec cuisine aménagée et équipée21.04 m²
- Salle d'eau avec W.C7.03 m²
- Chambre 510.72 m²
- Chambre 613.87 m²
- Chambre 7 avec salle d'eau et W.C14.52 m²
- Grenier à droite24.96 m²
- Le Petit Bouquet m²
- Séjour16 m²
- Cellier1 m²
- Cuisine14.50 m²
- Couloir1.50 m²
- Salle d'eau et W.C2.60 m²
- Palier9 m²
- Chambre 19.80 m²
- Chambre 29.50 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 479. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5340 et 7270 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
