Exclusivité
+ de photos

"Niko" maison en parfait état au Nord de Caen

169 990

Maison à vendre, 2 pièces - Mathieu
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 55
  • Terrain : 141
  • Pièces : 2
Information confinement AVRIL 2021: les visites de biens immobiliers, à la vente comme à la location sont autorisées pour les projets de résidence principale. Nous restons donc à votre disposition, nos agences sont fermées au public mais joignables aux heures habituelles. 
Pour chaque visite, merci de limiter le nombre de visiteurs à 2 personnes en plus de l'agent Visite & Co et de venir munis d'un masque de protection et de votre stylo personnel pour signature du bon de visite.

L'agence Visite & Co vous présente "Niko"

Sur notre site internet vous découvrirez :
- beaucoup plus de photos
- une visite virtuelle 360° HD
- une vidéo de présentation HD
- des plans


"Niko" est une maison mitoyenne avec son jardin hors copropriété située à Cambes en plaine, secteur recherché au Nord de Caen, près du CHU et permettant l'accès facile et rapide aux plages. Une école est présente dans la commune et des commerces sont proches.

"Niko" vous offre une chambre avec son dressing, une pièce de vie agréable donnant sur le jardin. Le toit cathédrale donne un coté atypique au séjour, une salle d'eau et wc?

Ses atouts : Bien située de part sa proximité de Caen, des grands axes et de la voie verte pour les ballades.
L'état neuf et la décoration soignée lui donne son aspect coup de cœur.

Vous trouverez également un rangement extérieur, très pratique pour mettre des vélos ou encore une moto. Sinon pour votre voiture : de nombreuses places de parking juste en face, aucun problème de stationnement.

Un petit grenier permet aussi du rangement.

A noter : Pas de travaux, toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc, rénovation du sol au plafond sur 2018 et 2019. Electricité aux normes.

"Niko" est vendu loué : loyer de 613.96 € net. (bail du 1er février 2019)


Montant de la taxe foncière : 421 € dont 56 € de TEOM récupérables sur le locataire.

Soit une rentabilité nette annuelle de 7 002.52€ soit 4.11% net. C'est tout à fait correct pour un bien de cette qualité (état neuf) dans un secteur prisé et une typologie de biens très facile à louer (maison avec petit jardin).

Mentions obligatoires : 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : 229 / GES :9
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Guillaume Ozouf, conseiller immobilier indépendant Visite & Co 
RSAC : 81304111800023

Les points forts du bien

  • Pas de copropriété
  • Jardin
  • Etat neuf
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Niko"
  • Localisation
    Mathieu
  • Surface au sol
    72
  • Séjour
    28
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    20
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine Séjour Salon
    27.69 m²
  • Chambre
    10.21 m²
  • Wc Salle d'eau
    4.38 m²
  • Entrée
    4.45 m²
  • Cellier
    4.22 m²
  • Grenier
    1.22 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 289. Honoraires à la charge du vendeur.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser