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"Fidèle" maison parfaite pour investisseurs

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Maison à vendre, 3 pièces - Condé-en-Normandie
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Descriptif du bien

  • Surface : 53
  • Terrain : 356
  • Pièces : 3
La maison "Fidèle" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury Harcourt lui a trouvé un futur propriétaire en moins de 3 semaines.

L'agence Visite & Co vous présente "Fidèle"

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La maison "Fidèle" est située sur la commune de Condé en Normandie, au Sud du département du Calvados,

C'est une maison idéale pour un pied à terre, une personne seule ou un investissement locatif.

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine aménagée , qui donne accès sur l'arrière à une terrasse et son terrain avec vue sur les prairies (On y voit même des familles entières de chevreuils : Oui oui, vu de nos yeux)

Pratique et idéale pour les personnes vieillissantes ou avec une mobilité réduite, une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

Au premier étage de "Fidèle" vous trouvez un palier desservant une pièce d'eau (à transformer en salle d'eau, tout est en place, il n'y a plus qu'a poser la douche) et une grande chambre avec lumière traversante joliment parquetée.

Au deuxième étage : un grenier aménageable, prévoir un peu d'électricité, doublage, isolation, la fenêtre en pvc est déjà en place tout comme l'escalier et le plancher..

Un grand garage sur la propriété pour agrandir l'espace de vie éventuellement ou rentrer sa voiture confortablement avec porte motorisée.

A savoir sur "Fidèle" :
Terrain de 356m² (possibilité d'acheter un terrain constructible attenant d'environ 600m²)
Taxe foncière = 549 € dont 120€ de TEOM (ordures ménagères récupérables sur le locataire en cas de location)
Maison raccordée au tout à l'égout
Plusieurs milliers de travaux déjà réalisés
Pas d'anomalies électriques
Menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants.

Pour un éventuel investisseur, nous estimons qu'un bien comme "Fidèle" pourrait se louer 430 € par mois, c'est donc un investissement immobilier de "bon père de famille", avec une rentabilité correcte pour un bien facile à gérer (pas de copropriété) et avec du potentiel encore grâce à l'aménagement du grenier en chambre supplémentaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : 280 / GES : 15, effectué.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Bien présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • Double vitrage avec volets roulants
  • Tout à l'égout
  • Possibilité d'acquérir un terrain attenant
  • Electricité refaite récemment
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Fidèle"
  • Localisation
    Condé-en-Normandie
  • Séjour
    23
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Ouest

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    22.70 m²
  • Dégagement
    1.5 m²
  • Chambre enfant/bureau
    5.98 m²
  • Salle d'eau
    5.99 m²
  • Palier
    1 m²
  • Chambre
    12.86 m²
  • Pièce d'eau avec wc
    5.45 m²
  • Grenier avec escalier
    17 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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