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"Indigo" Maison pour investisseur car vendue louée

Sous compromis

Maison à vendre, 4 pièces - Condé-en-Normandie
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Descriptif du bien

  • Surface : 78
  • Terrain : 739
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Indigo" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Indigo" une maison vendue louée donc pour investisseurs, située à Condé en Normandie.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

"Indigo" est une adorable maison mitoyenne à 2 pas du bourg de Condé sur Noireau, de 4 pièces principales de 77m2, rénovée en 2018 par les propriétaires actuels.

"Indigo" vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et wc indépendant.

A l'étage  vous trouverez 2 chambres de bonne taille dont l'une donne accès à un dressing bien pratique, des wc avec lave mains.

La surprise se trouve au sous-sol : Une adorable cave, avec un espace buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint, de pièce ludique...

Un grenier est accessible.

Ses atouts : Située en plein cœur de condé en Normandie, vous disposerez d'un grand parking sur l'avant de la maison pour garer les voitures, relié au tout à l'égout, pas de charges de copropriété.

Les locataires se sentent bien dans la maison qui correspond à leurs attentes, proximité des commerces et des écoles.
Ils sont présents depuis juin 2018, aussitôt que la maison est été mise en location.

A noter : Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques , La cuisine aménagée est récente, ainsi que l'ensemble de la plomberie : rénovation sur 2017 et 2018, chauffage individuel au gaz de ville et électrique.

Condé-en-Normandie (anciennement nommée Condé sur Noireau 14 110) est une commune de près de 7 000 habitants avec tous commerces, service, collège, lycée etc...

IMPORTANT :
"Indigo" est vendu louée  : loyer de 600 €.
Eau et Electricité individuel et à charge du locataire.

Nous pouvons gérer pour vous ce bien avec notre formule à 4.8% TTC soit seulement 28.8€ par mois.

Parlons chiffres : 
Loyers annuels : 7200 €
Taxe foncière: 674€ dont 147€ de TOM (TOM non récupérée sur le bail en cours)

Simulation d'emprunt : 102 990€ sur 20 ans  à un taux de 1% + assurance = 505€ / mois soit un Cash Flow de 95 € par mois

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D / GES : E
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Julie MILORD 
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269            Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Locataire en place
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Indigo"
  • Localisation
    Condé-en-Normandie
  • Construction
    1950
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée / dégagement
    3 m²
  • Cuisine
    7.42 m²
  • Séjour
    16.16 m²
  • Salle de bain
    5.10 m²
  • Chambre
    11.45 m²
  • Wc
    1.28 m²
  • Palier
    3.20 m²
  • Chambre 2
    11.03 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    17.02 m²
  • WC
    1.89 m²
  • Buanderie
    8.87 m²
  • Pièce
    8.66 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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