Vendu
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"Indigo" Maison pour investisseur car vendue louée
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 77.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 739 m²
La maison "Indigo" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.
L'agence Visite & Co vous présente "Indigo" une maison vendue louée donc pour investisseurs, située à Condé en Normandie.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
"Indigo" est une adorable maison mitoyenne à 2 pas du bourg de Condé sur Noireau, de 4 pièces principales de 77m2, rénovée en 2018 par les propriétaires actuels.
"Indigo" vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et wc indépendant.
A l'étage vous trouverez 2 chambres de bonne taille dont l'une donne accès à un dressing bien pratique, des wc avec lave mains.
La surprise se trouve au sous-sol : Une adorable cave, avec un espace buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint, de pièce ludique...
Un grenier est accessible.
Ses atouts : Située en plein cœur de condé en Normandie, vous disposerez d'un grand parking sur l'avant de la maison pour garer les voitures, relié au tout à l'égout, pas de charges de copropriété.
Les locataires se sentent bien dans la maison qui correspond à leurs attentes, proximité des commerces et des écoles.
Ils sont présents depuis juin 2018, aussitôt que la maison est été mise en location.
A noter : Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques , La cuisine aménagée est récente, ainsi que l'ensemble de la plomberie : rénovation sur 2017 et 2018, chauffage individuel au gaz de ville et électrique.
Condé-en-Normandie (anciennement nommée Condé sur Noireau 14 110) est une commune de près de 7 000 habitants avec tous commerces, service, collège, lycée etc...
IMPORTANT :
"Indigo" est vendu louée : loyer de 600 €.
Eau et Electricité individuel et à charge du locataire.
Nous pouvons gérer pour vous ce bien avec notre formule à 4.8% TTC soit seulement 28.8€ par mois.
Parlons chiffres :
Loyers annuels : 7200 €
Taxe foncière: 674€ dont 147€ de TOM (TOM non récupérée sur le bail en cours)
Simulation d'emprunt : 102 990€ sur 20 ans à un taux de 1% + assurance = 505€ / mois soit un Cash Flow de 95 € par mois
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D / GES : E
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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La surprise se trouve au sous-sol : Une adorable cave, avec un espace buanderie et une pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint, de pièce ludique...
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Ils sont présents depuis juin 2018, aussitôt que la maison est été mise en location.
A noter : Toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques , La cuisine aménagée est récente, ainsi que l'ensemble de la plomberie : rénovation sur 2017 et 2018, chauffage individuel au gaz de ville et électrique.
Condé-en-Normandie (anciennement nommée Condé sur Noireau 14 110) est une commune de près de 7 000 habitants avec tous commerces, service, collège, lycée etc...
IMPORTANT :
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Dpe : effectué. Conso énergétique : D / GES : E
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269 Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Locataire en place
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationCondé-en-Normandie 14110 - Condé sur Noireau
- Référence"Indigo"
Détail des pièces
- Entrée / dégagement3 m²
- Cuisine7.42 m²
- Séjour16.16 m²
- Salle de bain5.10 m²
- Chambre11.45 m²
- Wc1.28 m²
- Palier3.20 m²
- Chambre 211.03 m²
- Chambre 3 avec dressing17.02 m²
- WC1.89 m²
- Buanderie8.87 m²
- Pièce8.66 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
