Sous compromis
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"Riva" Maison 3 chambres et garage

209 989

Maison à vendre, 4 pièces - Ouistreham
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Terrain : 284
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Riva" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en moins de 10 jours.

L'agence Visite and Co vous présente "Riva"

Vous rêvez d'habiter proche de la mer, et non loin de Caen pour votre famille ? Alors "Riva" sera votre nouvelle résidence familiale, à 2 pas de la plage et du bourg avec toutes ses commodités.

Imaginez, pédalez.. en 4 minutes en vélo avec les enfants vous serez  sur la Plage selon l'ami google (11 minutes à pied, distance 1.1 kilomètre).

A proximité immédiate de la mer située entre Ouistréham et Colleville Montgomery,  tout en étant à quelques pas également des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, maison médicale...) et des écoles (élémentaire, primaire et collège)

"Riva" est située sur la commune recherchée de Ouistréham, connue pour son ferry et sa plage à perte de vue et sa rue de la Mer si attrayante.

Lieu de vie idéal pour votre famille car à 5 minutes en voiture de la 4 voies et seulement 19 minutes pour rejoindre Caen centre (11 minutes pour rejoindre le périphérique).

Cette maison de 1999 offre un espace de vie confortable avec sa vue directe sur le jardin très sympa exposé Sud Ouest..
Vous trouverez une entrée confortable menant au rez-de chaussée ou à l'étage qui vous permettra d'y accueillir un enfant dans chaque chambre : ses 3 chambres et sa salle de bain et ses toilettes séparés en font un étage confortable et fonctionnel.

A savoir : Possibilité de transformer le garage en chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour prévoir sa retraite par exemple et ainsi vivre de plain pied, car il restera ainsi 2 places de parking privées devant la maison.

Investisseurs:  la demande est importante sur cette commune pour une maison comme "Riva" aussi bien en location nue qu'en location saisonnière / Air BnB.
Une maison comme "Riva" pouvant se louer 850€ par mois en location nue, plus en meublé ou en location saisonnière.

Copropriété sans procédures en cours, 34 lots, charges annuelles 105.36€ /an (soit 8.78€ par mois). Superficie Carrez : environ 67 m² + garage 14.36 m².

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Julie MILORD, Agent Commercial RSAC 499 392 090

Les points forts du bien

  • 3 chambres
  • Garage
  • Terrain sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Ouistreham
  • Séjour
    24
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "Riva"
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5.37 m²
  • séjour
    21 m²
  • cuisine
    6.51 m²
  • wc
    0.96 m²
  • Palier
    2.83 m²
  • Chambre 1
    9.64 m²
  • Chambre 2
    9.68 m²
  • Chambre 3
    9.26 m²
  • Salle de bains
    2.06 m²
  • WC
    0.80 m²
  • garage
    14.36 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 177. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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