Vendu
Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay 14320
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"Martin" maison à Saint Martin de Fontenay

Vendu

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 4 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay 14320
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 
  • Terrain : 05 a 03 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Martin" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une nouvelle propriétaire.

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L'agence Visite & Co vous présente "Martin" : une jolie maison en très bon état dans un secteur recherché proche de Caen sur la commune de Saint-Martin-Fontenay.

On est à moins de 6 minutes du Périphérique Caennais, à 12 minutes de Caen centre et à 20 minutes de la suisse normande.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Martin" est une maison mitoyenne d'un seul coté sur un terrain de 503 m2.

Saint-Martin-de-Fontenay  : Idéalement situé entre May sur Orne et Saint André sur Orne, vous retrouverez école maternelle et primaire ainsi que tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, restaurant, primeur, supermarché, fleuriste, buraliste, etc...

"Martin" se situe sur une ville qui dispose de son propre centre médical, situé derrière la mairie, abritant quatre médecins généralistes, deux orthophonistes, un podologue et un cabinet d'infirmières.

"Martin" comprend :
- Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur le séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, buanderie,  WC et un petit garage (pour moto uniquement).

- à l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.

"Martin" dispose également d'un beau jardin avec une terrasse de 36 m2, cabanon de jardin et deux vignes !

Pour la petite histoire, les propriétaires de cette jolie maison souhaitent déménager pour habiter une maison plus grande afin d'y voir grandir leur enfants.
 
De plus, ce déménagement permettrait à la propriétaire d'exercer son métier de garde d'enfants à domicile, dans une maison plus grande.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 176/ GES : A 5.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique :  document téléchargeable.
Maison raccordée au tout à l'égout (contrôle commandé)
Chauffage électrique + poêle à bois.
Taxes foncière: 767€ dont 159 € de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479

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Mail : [email protected]visite-andco.fr

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • 6 minutes du Périphérique de Caen
  • 12 minutes de Caen centre
  • Jardin plein sud
  • Commerces à pied
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    Martin
  • Localisation
    Saint-Martin-de-Fontenay 14320 - Caen Sud
  • Construction
    2007
  • Séjour
    26 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    36 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoise

Détail des pièces

  • dégagement
    1.71 m²
  • séjour
    25.87 m²
  • cuisine
    8.09 m²
  • wc
    1 m²
  • chambre 1
    11.08 m²
  • chambre 2
    10.47 m²
  • chambre 3
    10.88 m²
  • palier
    5.11 m²
  • salle de bains
    4.92 m²
  • wc
    1.15 m²
  • buanderie
    8 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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