Vendu
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"Martin" maison à Saint Martin de Fontenay
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 503 m²
La maison "Martin" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une nouvelle propriétaire.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Martin" : une jolie maison en très bon état dans un secteur recherché proche de Caen sur la commune de Saint-Martin-Fontenay.
On est à moins de 6 minutes du Périphérique Caennais, à 12 minutes de Caen centre et à 20 minutes de la suisse normande.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Martin" est une maison mitoyenne d'un seul coté sur un terrain de 503 m2.
Saint-Martin-de-Fontenay : Idéalement situé entre May sur Orne et Saint André sur Orne, vous retrouverez école maternelle et primaire ainsi que tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, restaurant, primeur, supermarché, fleuriste, buraliste, etc...
"Martin" se situe sur une ville qui dispose de son propre centre médical, situé derrière la mairie, abritant quatre médecins généralistes, deux orthophonistes, un podologue et un cabinet d'infirmières.
"Martin" comprend :
- Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur le séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC et un petit garage (pour moto uniquement).
- à l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.
"Martin" dispose également d'un beau jardin avec une terrasse de 36 m2, cabanon de jardin et deux vignes !
Pour la petite histoire, les propriétaires de cette jolie maison souhaitent déménager pour habiter une maison plus grande afin d'y voir grandir leur enfants.
De plus, ce déménagement permettrait à la propriétaire d'exercer son métier de garde d'enfants à domicile, dans une maison plus grande.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C 176/ GES : A 5.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : document téléchargeable.
Maison raccordée au tout à l'égout (contrôle commandé)
Chauffage électrique + poêle à bois.
Taxes foncière: 767€ dont 159 € de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
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- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : contact@visite-andco.fr
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Chauffage électrique + poêle à bois.
Taxes foncière: 767€ dont 159 € de TEOM
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Les points forts du bien
- 6 minutes du Périphérique de Caen
- 12 minutes de Caen centre
- Jardin plein sud
- Commerces à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Martin-de-Fontenay 14320 - Caen Sud
- RéférenceMartin
Détail des pièces
- dégagement1.71 m²
- séjour25.87 m²
- cuisine8.09 m²
- wc1 m²
- chambre 111.08 m²
- chambre 210.47 m²
- chambre 310.88 m²
- palier5.11 m²
- salle de bains4.92 m²
- wc1.15 m²
- buanderie8 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
