Sous compromis
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"Lea" Maison située à Escoville
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Terrain : 337 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
La maison "Léa" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaire en quelques jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Léa" : une maison dans un secteur recherché non loin de Caen et de la mer : la commune de Escoville.
Nous sommes à 10 minutes de l'A13, à 12 minutes de Caen et à 13 minutes de Merville-Franceville et proche des commerces de Cuverville.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Léa" est une maison mitoyenne par le garage avec un jardin située sur la commune d' Escoville , secteur recherché, à 12 minutes de Caen et 13 minutes des plages de Franceville et à 5 minutes de Cuverville et ses commerces: boulangerie, épicerie, coiffeur ,tabac et médecin ou sinon Ranville à 7 minutes où vous retrouverez un carrefour contact et ses commerces pharmacie, médecin, podologue.
"Léa " c'est avant tout une maison fonctionnelle idéale pour une famille où vous retrouverez les écoles maternelles et primaires ainsi que le ramassage scolaire qui vous emmène au collège de Troarn et retrouvez une machine à pain situé devant la mairie ainsi que la ferme où vous pourrez acheter de bon produits locaux.
Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipé (plaque, hotte, four), vous retrouverez un séjour de 30 m2 équipé de sa cheminée insert donnant sur une véranda (non isolée), un wc et un cellier.
A l'étage de "Léa" : 4 chambres dont une plus petite qui pourrait être idéale pour un bureau, une salle d'eau et un WC.
Pour le rangement : "Léa" est équipé d'un garage de 18 m2 (Porte motorisé de 2.13 de largeur par 1.90 de hauteur) et d'une buanderie pour y mettre machine à laver et sèche-linge et autre rangement.
A Escoville nous sommes situés à 3 minutes du parc de loisirs EOLE AVENTURE pour vous divertir le week-end avec vos enfants d'avril à octobre où vous pourrez y déguster une glace , gaufres et petits plats en terrasse avec vue sur le lac.
Retrouvez le bois d'Escoville pour y faire vôtre jogging où de belle randonnées.
Mentions obligatoires/ Informations :
Maison disponible le 01/05/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 276 / GES B 9.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable sur notre site internet.
Diagnostic amiante : pas d'amiante.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Maison raccordée au tout à l'égout (en attente de recevoir le contrôle, à priori conforme).
Chauffage électrique.
Petites fissures sur le crépis de la véranda, restera comme ça pour la vente.
Taxes foncières: 450 € dont 98€ de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Léa " c'est avant tout une maison fonctionnelle idéale pour une famille où vous retrouverez les écoles maternelles et primaires ainsi que le ramassage scolaire qui vous emmène au collège de Troarn et retrouvez une machine à pain situé devant la mairie ainsi que la ferme où vous pourrez acheter de bon produits locaux.
Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipé (plaque, hotte, four), vous retrouverez un séjour de 30 m2 équipé de sa cheminée insert donnant sur une véranda (non isolée), un wc et un cellier.
A l'étage de "Léa" : 4 chambres dont une plus petite qui pourrait être idéale pour un bureau, une salle d'eau et un WC.
Pour le rangement : "Léa" est équipé d'un garage de 18 m2 (Porte motorisé de 2.13 de largeur par 1.90 de hauteur) et d'une buanderie pour y mettre machine à laver et sèche-linge et autre rangement.
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Dpe : effectué. Conso énergétique : E 276 / GES B 9.
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Maison raccordée au tout à l'égout (en attente de recevoir le contrôle, à priori conforme).
Chauffage électrique.
Petites fissures sur le crépis de la véranda, restera comme ça pour la vente.
Taxes foncières: 450 € dont 98€ de TEOM
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000041
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Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
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Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
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Comment nous contacter :
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Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Secteur recherché
- Proche des commerces
- Proche de la Mer
Caractéristiques techniques
- Référence"Léa"
- LocalisationEscoville 14850 - Caen Est
- Construction1983
- Séjour30 m²
- Niveaux2
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Toituretuiles mécanique
Détail des pièces
- couloir7 m²
- salon30 m²
- cuisine9.2 m²
- buanderie1.5 m²
- WC2.1 m²
- chambre 18 m²
- chambre 211.8 m²
- chambre 313 m²
- chambre 48 m²
- salle de bains3.5 m²
- couloir3.4 m²
- véranda non isolée18 m²
- garage motorisé 18 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
