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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Falaise 14700
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Falaise 14700
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"Lou" maison avec 3 chambres à Falaise

169 990

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Falaise 14700
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Terrain : 366 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Lou" : une maison à Falaise alliant la praticité de tous les services à pied, 3 chambres et la rapidité d’accès au périphérique de Caen : à seulement 20 minutes en voiture.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez ici sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

"Lou" est située dans notre belle ville historique du Calvados qu'est Falaise, intimement liée à l'histoire de Guillaume le Conquérant.
Pour être un peu plus actuel : Falaise est à 20 minutes du périphérique de Caen et l'accès est rapide à la 4 voies depuis la maison.
L’école primaire, collège et lycée sont à proximités ce qui vous rendra bien service.

"Lou" est une charmante maison et selon vos gouts vous n'avez plus qu'à y poser vos valises et profiter des lieux.

Elle possède un garage de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.

Vous rentrerez dans la maison par une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et moderne.

La pièce de vie de "Lou" est lumineuse par sa baie vitrée donnant accès direct à la terrasse avec un poêle à pellets.

A l'étage vous retrouverez 3 chambres lumineuses où chaque membre de la famille trouvera sa place, ainsi que la salle de bains (baignoire) et un dressing indépendant (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint).

Son extérieur : calme, entretenu et au Sud vous permettra de profiter d'agréables moments en famille et vous assurera un ensoleillement constant de votre terrasse.

Le terrain mesure 366 m², il est bien clos.

Vous l'aurez compris "Lou" sera un lieu de vie idéal pour un primo accédant.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :  https://bit.ly/3jVwjmz


Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 240 / GES : D 38
Chauffage gaz ville avec eau chaude.
Tout à l'égoût.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 747 € dont 118 € de TEOM.
Mandat présenté par Peggy MAGIN
Agent Commercial RSAC 402 514 343
RCP MMA contrat 127 124 335
Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 31/12/2023

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Falaise : commerces, services, écoles, hopital...
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Lou"
  • Localisation
    Falaise 14700 - Falaise
  • Séjour
    26 m²
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Nord-Sud

Détail des pièces

  • Cuisine
    12.87 m²
  • Séjour
    26,01 m²
  • Wc
    1,13 m²
  • Palier
    5,41 m²
  • Chambre 1
    11.73 m²
  • Chambre 2
    10.22 m²
  • Dressing
    5.78 m²
  • Chambre 3
    9.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1930 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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82 avenue de Thiès
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