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"Lys" maison pour investisseurs

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Maison à vendre, 3 pièces - Mézidon Vallée d'Auge 14140
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Descriptif du bien

  • Surface : 45
  • Terrain : 67
  • Pièces : 3
La maison "Lys" est vendue, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé un futur propriétaire en moins de 24 heures.

L'agence Visite & Co vous présente "Lys"

Sur notre site internet vous découvrirez :
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Pour un éventuel investisseur, nous estimons qu'un bien comme "Lys"  pourrait se louer entre 450€ et 480€ par mois,
Rapide calcul =
480 € x 12 mois = 5 760 € / an
Charges ? Aucunes ! Compteurs individuels.
Foncier hors TEOM (car charge locataire) = 205 €
Gestion locative par Visite and Co = 231€ (et oui on aime s'occuper jusqu'au bout de vos projets)

Rentabilité nette de 5 324€ par an soit 8.07 %

Simulation d'emprunt de 65 990€ sur 20 ans= 319 € par mois contre 443 € de loyer net pour le propriétaire soit un CASH FLOW de 124 € par mois.

Revenons à la maison en elle-même :

La maison "Lys" est située sur la commune de Mézidon Canon, une commune de 4 800 habitants avec tous commerces et services.

On accède à Caen en 12 minute en train grâce à la gare SNCF ou 26 minutes en voiture.

C'est une maison idéale pour un pied à terre, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, les propriétaires actuels la possèdent depuis plus de 10 ans, maison toujours louée 450€ par mois.

"Lys" est entièrement rénové vous n'avez qu'à y déposer vos valises ou celles de votre locataire ;)

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine aménagée et en partie équipée, qui donne accès sur l'arrière à une terrasse complètement à l'abris des regards car clos de murs.

Au premier étage de "Lys" vous trouvez un palier desservant une salle d'eau avec wc  et une chambre.

Au deuxième étage : une deuxième chambre ou Salon selon vos envies

Vous pourrez aussi profiter d'une belle dépendance en pierre  avec électricité.

A savoir sur "Lys" :

Dpe Vierge
Terrain de 67m² au cadastre
Taxe foncière faible 272 € dont 67€ de TOM (ordures ménagères récupérables sur le locataire en cas de location)
Maison raccordée au tout à l'égout
Plusieurs milliers de travaux déjà réalisés
Pas d'anomalies électriques
Menuiseries en pvc double vitrage

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : VIERGE chauffage neuf pas de consommation.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite & Co la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Peggy Magin Agent commercial RSAC 402 514 343

Les points forts du bien

  • Entièrement rénovée
  • Facile à gerer
  • Cour + dépendance
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Lys"
  • Localisation
    Mézidon Vallée d'Auge 14140
  • Séjour
    18
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine
    18.25 m²
  • Chambre
    10.41 m²
  • Salle d'eau
    4.21 m²
  • chambre
    10.80 m²
  • palier
    1 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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