Vendu
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"Megane" maison à Condé en Normandie
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 180 m²
La maison "Mégane" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé un nouveau propriétaire en quelques semaines !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Megane" : une maison de ville d'habitation avec possibilité éventuelle d'immeuble de rapport pour investisseurs, dans un bourg dynamique au Sud-Ouest de Caen : Condé-sur-Noireau, près de 7 000 habitants, tous commerces et services, écoles, cinéma, piscine, accès à Caen en 50 minutes.
Pourquoi "Megane" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Megane" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Megane" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Megane" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Megane" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Megane" : Une maison de bourg, idéalement située, Autrefois, la maison avait sa partie commerce, dont il est possible de redonner vie et d'avoir sa partie habitable à l'étage.
"Megane" est idéalement située dans le centre de Condé sur Noireau. Un centre ville où vous profiterez de toutes commodités indispensables ainsi que des écoles, collèges et lycée pour la facilité des parents.
Vous accèderez à "Megane" par un couloir qui nous donne accès à l'atelier, aujourd'hui rénové et chauffé, d'environ 60m2 avec un accès à un petit coin de verdure à l'abris des regards. Et l'ancien magasin d'environ 19m2, qui est aujourd'hui, une chambre.
"Megane" vous donne de belles possibilités pour vos futurs projets professionnels.
Des travaux d'aménagement, dans la partie atelier, ont été effectué comme l'isolation (murs périphériques, plancher et plafond), menuiseries, ce qui pourrait permettre de créer un espace séjour, loft... suivant vos besoins, vos envies et surtout très lumineux.
La visite de "Megane", au rez-de-chaussée, se termine par un palier desservant la salle d'eau avec WC et l'accès à la cave par la partie magasin.
Nous continuons la visite de "Megane" et nous arrivons, sur le palier, du premier étage qui nous donnes accès au wc avec son lave-main, sa cuisine aménagée et équipée et son séjour avec son accès à sa terrasse d'environ 18m2 pour profitez de vos moments conviviaux entre amis et/ou familles, idéalement exposée Sud-Ouest.
Au second étage, vous bénéficierez d'un couloir desservant deux chambres et également d'un grenier avec pourquoi pas, des belles possibilités d'aménagement (à vérifier en se référant à un professionnel du bâtiment).
"Megane" dispose d'un petit jardin clos et à l'abris des regards, pour une superficie cadastrale totale de 180m2 situé en Zone U du PLU (vous pouvez retrouver les documents relatifs au PLU, plus bas dans notre annonce en documents téléchargeables.)
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Urbaine du PLU.
- Chauffage : Gaz de ville.
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Travaux d'aménagement de la partie atelier, par des professionnels, il y a plus de 10ans.
- Assainissement : Tout à l'égout. (Contrôle en cours).
- Taxes foncières de 933 € sur l'avis 2022.
- Petites fuites de la terrasse qui seront réparées pour la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
"Megane" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. D 227kwh - D 49K (téléchargeables sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
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L'agence Visite & Co vous présente "Megane" : une maison de ville d'habitation avec possibilité éventuelle d'immeuble de rapport pour investisseurs, dans un bourg dynamique au Sud-Ouest de Caen : Condé-sur-Noireau, près de 7 000 habitants, tous commerces et services, écoles, cinéma, piscine, accès à Caen en 50 minutes.
Pourquoi "Megane" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Megane" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Megane" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
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Il est temps de vous présenter "Megane" : Une maison de bourg, idéalement située, Autrefois, la maison avait sa partie commerce, dont il est possible de redonner vie et d'avoir sa partie habitable à l'étage.
"Megane" est idéalement située dans le centre de Condé sur Noireau. Un centre ville où vous profiterez de toutes commodités indispensables ainsi que des écoles, collèges et lycée pour la facilité des parents.
Vous accèderez à "Megane" par un couloir qui nous donne accès à l'atelier, aujourd'hui rénové et chauffé, d'environ 60m2 avec un accès à un petit coin de verdure à l'abris des regards. Et l'ancien magasin d'environ 19m2, qui est aujourd'hui, une chambre.
"Megane" vous donne de belles possibilités pour vos futurs projets professionnels.
Des travaux d'aménagement, dans la partie atelier, ont été effectué comme l'isolation (murs périphériques, plancher et plafond), menuiseries, ce qui pourrait permettre de créer un espace séjour, loft... suivant vos besoins, vos envies et surtout très lumineux.
La visite de "Megane", au rez-de-chaussée, se termine par un palier desservant la salle d'eau avec WC et l'accès à la cave par la partie magasin.
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Au second étage, vous bénéficierez d'un couloir desservant deux chambres et également d'un grenier avec pourquoi pas, des belles possibilités d'aménagement (à vérifier en se référant à un professionnel du bâtiment).
"Megane" dispose d'un petit jardin clos et à l'abris des regards, pour une superficie cadastrale totale de 180m2 situé en Zone U du PLU (vous pouvez retrouver les documents relatifs au PLU, plus bas dans notre annonce en documents téléchargeables.)
Bon à savoir :
- Bien situé en zone Urbaine du PLU.
- Chauffage : Gaz de ville.
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Travaux d'aménagement de la partie atelier, par des professionnels, il y a plus de 10ans.
- Assainissement : Tout à l'égout. (Contrôle en cours).
- Taxes foncières de 933 € sur l'avis 2022.
- Petites fuites de la terrasse qui seront réparées pour la vente.
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Dpe : effectué. D 227kwh - D 49K (téléchargeables sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 160 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour21 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationCondé-en-Normandie 14110 - Condé sur Noireau
- Référence"Megane"
Détail des pièces
- Entrée m²
- Ancien magasin19.11 m²
- Couloir3.82 m²
- Salle d'eau + W.C5.45 m²
- Espace de stockage18 m²
- Atelier40.62 m²
- Palier3.29 m²
- Séjour avec accès terrasse21.30 m²
- Cuisine9.45 m²
- W.C1.56 m²
- Chambre8.50 m²
- Chambre9 m²
- Grenier 15.05 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
