Exclusivité
Maison plain-pied à vendre , 2 pièces - Caen 14000
Maison plain-pied à vendre , 2 pièces - Caen 14000
Maison plain-pied à vendre , 2 pièces - Caen 14000
+ de photos

"Prairie" Chalet en bois en bordure de ruisseau à Hamars

44 980

Maison plain-pied à vendre , 2 pièces - Caen 14000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 29 
  • Terrain : 472 
  • Pièces : 2
L'agence Visite & Co vous présente "Prairie" : un chalet construit en 2001 sur la commune de Hamars 14 220, commune maintenant rebaptisé Le-Hom-Thury-Harcourt, accès rapide au périphérique de Caen.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans côtés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO 

"Prairie" est un chalet situé sur la commune de Hamars.

Envie d'évasion et de calme ? Découvrez "Prairie" : chalet d'environ 30 m² vendu meublé sur un joli terrain arboré et clos de 472 m².
L'entrée de ce bien atypique se fait par une terrasse extérieure couverte de 11 m² (non inclus dans la surface "habitable") donnant accès à la pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée (frigo, gazinière). Le poêle à bois est le seul moyen de chauffage et permet de chauffer dans son intégralité le chalet au dire des propriétaires actuels.
Une salle de douche ainsi qu'un WC sont existant accolés au chalet, elle aussi bénéficie du chauffage grâce au passage du conduit à poêle à bois.
Le chalet dispose d'une particularité : il n'est pas relié au réseau EDF néanmoins son raccordement est possible, actuellement l'électricité est produite par un groupe électrogène. Il est en revanche bien raccordé au réseau d'eau et même à l'assainissement collectif.

Le terrain contient un atelier ainsi qu'un deuxième WC. Une caravane (avec carte de grise à jour) restera sur le terrain pour la vente ainsi que tous les meubles d'intérieurs.

Les propriétaires de "Prairie" ont réalisé les travaux suivants par des professionnels:
- branchement au réseau d'eau potable le 23/04/2013 par la société SAUR
- raccordement au réseau du tout à l'égout le 08/07/2013 par la société SAUR

La situation de "Prairie" est idéale : 25 minutes du périphérique de Caen. Vous vous situerez à mi-chemin de Aunay-Sur-Odon et Thury-Harcourt à respectivement 7 et 8 minutes: pour y retrouver différentes grandes surfaces, des commerces tels que des boulangeries, boucheries, coiffeurs, fleuristes et également un cinéma.
Le rendez-vous immanquable des marchés le mardi matin pour Thury-Harcourt et le samedi matin pour Aunay-Sur-Odon. Les activités y sont diverses grâce à la proximité de l'orne mais également de Clecy.
Pour finir les transport sont assurés par la ville de Thury-Harcourt entre Caen ou Flers et par la ville de Aunay-Sur-Odon entre Caen et Vire.

C'est un bien idéal pour y passer les vacances, les weekends...

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : Bien non soumis, surface inférieur à 50m².
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage poêle à bois.
Taxes foncière: 166€ (Suivant l'Avis de 2021)


Mandat présenté par Kelly Boissée
Conseillère en immobilier salariée

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.

AVIS AUX INTERNAUTES :

Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour suivre notre quotidien d'agent
- YOUTUBE : pour nos vidéos de conseils immobiliers

Comment nous contacter :

Téléphone : 02 61 53 63 00

Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr


Les points forts du bien

  • Dépaysement
  • En bordure d'un ruisseau
  • Proche des commodités et des grands axes rapidement
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Prairie"
  • Localisation
    Caen 14000 - Suisse Normande
  • Construction
    2001
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Bois
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Toiture
    Shingle

Détail des pièces

  • terrasse extérieure couverte
    11.10 m²
  • Séjour/cuisine
    14.66 m²
  • Chambre
    11.01 m²
  • Salle d'eau/ WC
    3.70 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 509. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer
Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
Envoyer un mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser