Vendu
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"Féline" maison de plain-pied
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 461 m²
La maison "Féline" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de nouveaux propriétaires en une journée !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Féline" : une maison de 2016 de plain-pied avec 3 chambres et un garage à quelques minutes de Caen (commune de Castine-en-Plaine).
Pourquoi "Féline" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Féline" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Féline" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Féline" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Féline" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Féline" :
"Féline" est une maison très fonctionnelle. Vous rentrerez dans le séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de la marque Cuisine Plus avec ilôt central (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur reste pour la vente).
Accédez de plain-pied par un dégagement avec placard aux trois chambres, à la grande salle de bains ainsi qu'a un wc.
Vous profiterez d'une maison peu énergivore avec son poêle à granulés. Les propriétaires de "Féline" ont ajouté trois radiateurs électriques pour plus de confort dans les chambres mais s'en servent très rarement. Ils consomment moins d'une palette de granulés par an.
Plusieurs éléments de la maison vous apporteront du confort : adoucisseur d'eau, isolation des combles perdus même au dessus du garage, ballon thermodynamique, volets roulants etc...
"Féline" dispose également d'un garage accolé à la maison (avec accès direct au séjour) avec porte sectionnelle électrique. Les propriétaires ont coupé le garage (il reste X mètres de long dans la partie garage) pour en faire une buanderie avec un évier, bien pratique pour ne pas encombrer la salle de bains ou la cuisine.
Vous pouvez facilement aménager ce garage en quatrième chambre car celui-ci est déjà isolé et plaqué.
Dans cette hypothèse, vous pourriez encore stationner 2 voitures devant la maison.
En parlant isolation :
- dans les combles perdues au dessus de la maison : laine de verre soufflée.
- dans les combles perdues au dessus du garage et de la buanderie : laine de verre environ 40 cm sur déclaration du vendeur
A seulement 7 minutes du rond point bleu de Ifs et donc du périphérique, 5 minutes à pied des premiers commerces et d'une école et 20 minutes de Caen centre. Nous sommes précisément sur l'ancienne commune de Rocquancourt qui s'appelle désormais Castine-en-Plaine.
A l'extérieur de "Féline" : un terrain clos de 461 m² qui offre devant une terrasse exposée plein Sud (avec pergola démontable qui restera pour la vente) ainsi qu'un jardin et derrière une autre terrasse pour profitez de la fraicheur l'été.
Un cabanon est également installé derrière la maison ( le vendeur déclare que le cabanon mesure moins de 5 m², aucune déclaration n'a donc été faite aux services de l'urbanisme. Il déclare ne pas être en litige avec un tiers).
Vous pouvez découvrir en bas de l'annonce sur notre site internet des documents téléchargeable relatifs à la maison : DPE, Géorisques, PLU de la commune, règlement de lotissement etc...
Les propriétaires de "Féline" ont réalisé plusieurs travaux :
- isolation des combles au dessus du garage et placo
- traitement de la toiture en mai 2022
- Installation d'une cuisine de la marque Cuisine Plus
- Création d'une terrasse en béton faisant le tour de la maison
- Création d'une allée par l'entreprise Daniel Moquet
- Création des clôtures avec lames occultantes
N'attendez plus pour nous appeler pour programmer une visite !
Informations / Mentions obligatoires :
- Maison constructeur Phénix - maison construite en pré fabriqué de 2016 - maison encore sous garantie dommages ouvrages jusqu'en 2026 !
- Très bon état général
- Maison fibrée
- Chauffage principal : poêle à granulés + radiateur électrique d'appoint (le poêle sera ramoné pour la vente).
- Montant de la taxe foncière : 474 € dont 85 € de TEOM.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : 116 / GES : 3
- Tout à l'égout
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur ADC 1401 2022 000 000 043 valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 155 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Pourquoi "Féline" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
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- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Féline" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
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- Un plan en 2D de "Féline" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
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Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
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"Féline" est une maison très fonctionnelle. Vous rentrerez dans le séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de la marque Cuisine Plus avec ilôt central (four, plaque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur reste pour la vente).
Accédez de plain-pied par un dégagement avec placard aux trois chambres, à la grande salle de bains ainsi qu'a un wc.
Vous profiterez d'une maison peu énergivore avec son poêle à granulés. Les propriétaires de "Féline" ont ajouté trois radiateurs électriques pour plus de confort dans les chambres mais s'en servent très rarement. Ils consomment moins d'une palette de granulés par an.
Plusieurs éléments de la maison vous apporteront du confort : adoucisseur d'eau, isolation des combles perdus même au dessus du garage, ballon thermodynamique, volets roulants etc...
"Féline" dispose également d'un garage accolé à la maison (avec accès direct au séjour) avec porte sectionnelle électrique. Les propriétaires ont coupé le garage (il reste X mètres de long dans la partie garage) pour en faire une buanderie avec un évier, bien pratique pour ne pas encombrer la salle de bains ou la cuisine.
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Dans cette hypothèse, vous pourriez encore stationner 2 voitures devant la maison.
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A seulement 7 minutes du rond point bleu de Ifs et donc du périphérique, 5 minutes à pied des premiers commerces et d'une école et 20 minutes de Caen centre. Nous sommes précisément sur l'ancienne commune de Rocquancourt qui s'appelle désormais Castine-en-Plaine.
A l'extérieur de "Féline" : un terrain clos de 461 m² qui offre devant une terrasse exposée plein Sud (avec pergola démontable qui restera pour la vente) ainsi qu'un jardin et derrière une autre terrasse pour profitez de la fraicheur l'été.
Un cabanon est également installé derrière la maison ( le vendeur déclare que le cabanon mesure moins de 5 m², aucune déclaration n'a donc été faite aux services de l'urbanisme. Il déclare ne pas être en litige avec un tiers).
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Les propriétaires de "Féline" ont réalisé plusieurs travaux :
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- Création d'une allée par l'entreprise Daniel Moquet
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- Maison constructeur Phénix - maison construite en pré fabriqué de 2016 - maison encore sous garantie dommages ouvrages jusqu'en 2026 !
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- Maison fibrée
- Chauffage principal : poêle à granulés + radiateur électrique d'appoint (le poêle sera ramoné pour la vente).
- Montant de la taxe foncière : 474 € dont 85 € de TEOM.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : 116 / GES : 3
- Tout à l'égout
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur ADC 1401 2022 000 000 043 valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 155 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 750 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Très bon état
- Garage
- Deux terrasses
- Proximité immédiate de Caen
- Proches des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour38 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastine-en-Plaine 14540
- Référence"Féline"
Détail des pièces
- Séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée38 m²
- Chambre 1 9.91 m²
- Chambre 211.52 m²
- Chambre 39.21 m²
- Salle de bains5.10 m²
- Placards (dont un avec ballon + adoucisseur)1.96 m²
- Dégagement3.71 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
