Vendu
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"Loupod" Maison de 2018 à ossature bois
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 677 m²
La maison "Loupod" est vendue, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé un nouveau propriétaire en quelques jours!
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Loupod" : une maison de 2018 de plain-pied très bien entretenue au calme, avec garage et terrain située sur la commune de Colleville sur Mer.
Pourquoi "Loupod" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Loupod"
Nous sommes donc sur la commune de Colleville sur Mer à 2 kilomètres de la superbe plage d'Omaha Beach, à 10 minutes de Port en Bessin et 20 minutes de Bayeux. Proche des plages du débarquement et aussi de la nouvelle piste cyclable le long de la mer pour de belles balades.
"Loupod" est une maison en ossature bois édifiée en 2018, exposée plein sud, entièrement de plain-pied.
Elle offre une pièce de vie proche des 40m² avec un poêle à bois, datant de 2023, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie qui donne la possibilité de créer une troisième chambre.
Une salle d'eau avec douche, baignoire et wc.
Pratique et utile, un second wc indépendant avec son lave-main.
Pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou motos "Loupod" présente un garage et un cabanon de jardin.
"Loupod" est une maison très agréable à vivre de part son agencement avec sa partie nuit bien distincte de la pièce de vie, sa climatisation réversible par pompe à chaleur, son poêle à bois pour les soirées d'hivers, ses volets roulants électriques et connectés.
Le propriétaire m'en a fait la présentation lors de l'estimation, en effet c'est sympathique :)
Ce n'est pas tout, le portail ainsi que la porte du garage sont motorisés, adoucisseur d'eau et le terrain est complétement clos.
"Loupod" est peu énergivore : le Dpe est classé en C, l'assainissement est au tout à l'égout, un contrôle y a été réalisé et il est conforme. La maison est certes en lotissement mais située dans une rue en sens unique qui dessert 4 maisons.
A noter aussi les combles qui peuvent offrir une superficie habitable conséquente. (A faire confirmer par un professionnel bien sûr).
Pour une parfaite transparence, vous trouverez en documents téléchargeables en bas de l'annonce sur notre site :
-La facture du poêle à bois de 2023
-La facture de la PAC réversible de 2023
-La facture des volets roulants électriques de 2023
-Les taxes foncières de 2023
-Les diagnostics assainissement et dpe
-La carte du plu (Zone N derrière la maison)
-Le rapport Géorisques
Le côté "technique" de "Loupod":
Diagnostic électrique : Non concerné construction de 2018. (Consuel)
DPE : en C (c'est un DPE récent, donc nouvelle version et donc relativement "fiable").
Assainissement : Tout à l'égout
Diagnostic plomb : Non concerné construction de 2018.
Diagnostic amiante : Non concerné construction de 2018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Loupod" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : classement en C (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !)
Consommations annoncées année de référence 2021 entre 640€ et 930€ par an
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 698 € en 2023 dont 200 € de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF ( moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 195 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 950 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Pourquoi "Loupod" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
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Nous sommes donc sur la commune de Colleville sur Mer à 2 kilomètres de la superbe plage d'Omaha Beach, à 10 minutes de Port en Bessin et 20 minutes de Bayeux. Proche des plages du débarquement et aussi de la nouvelle piste cyclable le long de la mer pour de belles balades.
"Loupod" est une maison en ossature bois édifiée en 2018, exposée plein sud, entièrement de plain-pied.
Elle offre une pièce de vie proche des 40m² avec un poêle à bois, datant de 2023, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une buanderie qui donne la possibilité de créer une troisième chambre.
Une salle d'eau avec douche, baignoire et wc.
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Diagnostic électrique : Non concerné construction de 2018. (Consuel)
DPE : en C (c'est un DPE récent, donc nouvelle version et donc relativement "fiable").
Assainissement : Tout à l'égout
Diagnostic plomb : Non concerné construction de 2018.
Diagnostic amiante : Non concerné construction de 2018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 698 € en 2023 dont 200 € de TEOM.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF ( moi :) https://www.visite-andco.fr/agent/guillaume.ozouf,92)
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 040 Valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Etat Général
- Equipement
- Agencement
- Garage
- Exposition
- Calme
- Proche de la plage d'Omaha Beach
- Peu énergivore
- Possibilité de créer une 3ème chambre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol82 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOui Murs et Combles
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationColleville-sur-Mer 14710
- Référence"Loupod"
Détail des pièces
- Pièce de vie39.92 m²
- Buanderie pouvant être une future chambre supplémentaire 10.51 m²
- Chambre 19.51 m²
- Chambre 212.54 m²
- Salle d'eau douche, wc et baignoire 8.16 m²
- Wc indépendant1.12 m²
- Garage18.17 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
