Sous compromis
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"Henzo" maison de plain-pied à 15 minutes de Caen
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 125.42 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 630 m²
La maison "Henzo" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires.
L'agence Visite & Co vous présente "Henzo" : un charmant pavillon de plain-pied, construit en 2013 sur un terrain de 630m², aux portes de Caen : sur la commune de Feuguerolles-Bully.
Pourquoi " Henzo" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Henzo" : Cette maison se situe dans le lotissement dénommé « Les Costils » comprenant 10 lots, sur la jolie commune de Feuguerolles-Bully, où vous retrouverez les commerces de proximité proche.
Nous sommes à 5 minutes du périphérique de Caen et à 16 minutes de la Gare de Caen.
En poussant la porte de "Henzo", nous arrivons dans l’espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour passer de bons moments en famille et/ou entre amis. Vous trouverez, aussi, une belle cuisine aménagée et partiellement équipée ainsi qu’un W.C indépendant.
Nous continuons la visite et nous arrivons dans la partie nuit. La maison bénéficie de deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau !
Les propriétaires de la maison "Henzo" ont construit un garage en 2013 (non conforme au permis de construire initial car ils ont construit 1 mètre de plus et ont posé une baie vitrée à la place d'une porte : les propriétaires s'engagent, avant la vente, à régulariser la situation auprès de la mairie.
Il ont ensuite aménagé le garage en partie habitable (non déclarée au service des impôts donc la taxe foncière peut être amenée à augmenter).
Dans cet espace, vous découvrirez un couloir desservant un bureau, un dressing avec tous ses rangements, un cellier et une troisième salle d’eau avec son W.C.
Pour finir, une deuxième cuisine aménagée et partiellement équipée qui nous donne un accès direct au jardin "Henzo".
"Henzo" est située sur un terrain clos de 630 m² avec sa grande terrasse à l’abri des regards.
Vous recherchez une maison de plain-pied pour vous et votre famille ?
" Henzo" est faite pour vous !
Bon à savoir :
- Bien située en zone U de PLU
- Chauffage : électrique et bois.
- Assainissement : Tout à l’égout. Le contrôle est obligatoire sur la commune et est commandé.
- Taxes foncières de 806 € sur l'avis 2024 (attention, la TEOM n'est pas comprise dedans et la taxe foncière est surement inférieure à ce qu'elle devrait être, certaines surfaces n'ayant pas été déclarés).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
" Henzo" vous a plu ? Alors n'attendez plus, appelez-nous vite !
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. D 232 kwh – GES B 7: (téléchargeable sur notre site internet)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Cette annonce est rédigée par l'agent Chloé ROBERT
Mandat présenté par Chloé ROBERT
Agent commercial • N° RSAC CAEN 902 208 735
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 049 délivrée le 16/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Chloé ROBERT.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers, mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : Comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 980 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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Les points forts du bien
- Plain-pied
- Aux portes de Caen
- Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour38 m²
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationFeuguerolles-Bully 14320 - Caen Sud
- Référence"Henzo"
Détail des pièces
- Cuisine10.65 m²
- Séjour38 m²
- WC1.27 m²
- Dégagement1.18 m²
- Chambre 110.49 m²
- Salle de douche2.66 m²
- Chambre parentale12.46 m²
- Salle de douche5.27 m²
- Bureau9.27 m²
- Dressing3.22 m²
- Couloir3.47 m²
- Cellier3.22 m²
- Salle de douche et WC2.75 m²
- Buanderie6.66 m²
- Deuxième cuisine12.68 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
