Sous compromis
Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Mézidon Vallée d'Auge 14340
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"Ange" Maison de plain-pied à 8 minutes d'Argences

Sous compromis

Maison plain-pied à vendre , 4 pièces - Mézidon Vallée d'Auge 14340
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 
  • Terrain : 549 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Ange" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé un futur propriétaire en quelques jours.

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L'agence Visite & Co vous présente "Ange" : une maison construite en 1982 à Croissanville, commune maintenant renommé Mezidon-vallée-d' auge offrant une vie de plain-pied, accès rapide en direction de Caen et proche de Argences et ses commerces.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien 
: https://bit.ly/3yv1VkO

"Ange" est une maison de plain-pied au cœur de Croissanville.

Découvrez "Ange" par une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée avec four, plaques et hotte, ouverte sur le séjour avec son poêle à granulés (c'est le chauffage principal de cette maison, bien agréable pour vos soirées d'hiver).

Profitez ensuite, de plain-pied, de trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier servant aussi de buanderie (arrivée d'eau et évacuation pour machine à laver).

Le terrain de "Ange" : entièrement clôturé dispose de deux entrées: un portillon devant la maison avec son exposition plein sud  et l'autre entrée pouvant accueillir deux voitures.

La propriétaire de "Ange" à réaliser les travaux suivants par des professionnels:
- pose de menuiseries le 31/05/2018 par la société EIRL GARNAVAULT
- isolation thermique des combles le 23/07/2019 par la société PACTE ENERGIE SOLIDARITE
- pose d'un poêle à granules le 22/07/2019 par la société CHEMINEES THIERRY FORTIN

La situation de "Ange" est idéale : 18 minutes du périphérique de Caen et seulement 8 minutes de la zone d'activité d'Argences : ses grandes surfaces et plusieurs grandes enseignes, retrouvez son centre-ville avec tous ses commerces (boucherie, traiteur, boulangerie , coiffeur, fleuriste) et son marché tous les jeudis matin et retrouvez aussi son centre aquatique et sa salle de remise en forme ou sinon vous êtes seulement à 9 minutes de Mézidon-Vallée-d 'Auge pour retrouver tous les commerces.

Vous trouverez toutes les écoles (de la maternelle au collège) à Mézidon-Vallée-d 'Auge dont la commune de Croissanville dépend et également les transport scolaire pour emmener vos enfants.

Vous l'avez compris "Ange" est une maison qui s'adaptera à tous vos besoins.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 281/ GES B 9.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique : en document téléchargeable.
DPE : téléchargeable en bas de l'annonce.
Amiante : couverture en ardoise fibrociment amianté.
Maison raccordée au tout à l'égout (en attente du diagnostic assainissement tout à l'égout, réalisé le 19/10/2022).
Chauffage électrique et poêle à granulés.
Taxes foncière: 602 €
Taxe ordures ménagères: 148 €

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Anthony COINTO
Agent commercial RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 041
RCP MMA contrat 127 100 479


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Mail : [email protected]

Nous avons 4 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise et Bayeux (et bientôt une 5ème à Courseulles-sur-Mer actuellement en travaux) et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Maison de plain-pied
  • Commerces à proximité (Argences 8 minutes)
  • Ecoles à Mézidon avec ramassage scolaire
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Ange"
  • Localisation
    Mézidon Vallée d'Auge 14340 - Caen Est
  • Construction
    1982
  • Séjour
    29 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoise amianté

Détail des pièces

  • cuisine
    11 m²
  • cellier
    4 m²
  • WC
    1 m²
  • Séjour
    29 m²
  • salle de bains
    4 m²
  • couloir
    8 m²
  • chambre 1
    9 m²
  • chambre 2
    12.32 m²
  • chambre 3
    10.32 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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