Sous compromis
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"Yvette" pavillon traditionnel à rénover

Sous compromis

Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Villy-Bocage 14310
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Descriptif du bien

  • Surface : 104 
  • Terrain : 2 092 
  • Pièces : 5
La maison "Yvette" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires.

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L'agence Visite & Co vous présente "Yvette" : une grande maison traditionnelle située dans la commune de Villy bocage, proche de Villers Bocage et de l’accès à l’Autoroute A84.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : 
https://bit.ly/3yv1VkO

La maison est située à seulement 5 minutes de Villers Bocage, 4 minutes de l’entrée de l’autoroute et à moins de 15 minutes du périphérique Caennais.

"Yvette" n’est pas une maison où l’on pose ses valises :
si vous cherchez une maison à vous approprier, réaliser une jolie rénovation : remontez vos manches, « Yvette » est le projet idéal pour installer votre famille.

Sur un grand terrain de plus de 2 000m2 avec une terrasse exposée sud et un sous-sol énorme, venez vous projeter.

« Yvette » est située dans un petit hameau non isolé, vous offrirez à vos enfants un cadre de vie sécurisé.

De bonne construction, les vendeurs ont fait appel aux constructions GER en 1972 pour installer leur famille de 3 enfants, à vous de prendre le relais.

Spacieuse et chaleureuse, cette maison offre plus de 100m² de plain-pied, elle dispose d’un grand séjour avec cheminée ouverte, d’une cuisine en formica à moderniser, de 4 chambres et une salle d’eau.

De nombreux placards de rangements, un sous-sol de plus de 100m² et un grenier.

Sa terrasse exposée  Sud sera l’endroit idéal pour partager de bons barbecues entre amis, un joli potager sur la parcelle n’attends que vous pour gâter votre famille. Un puits est présent sur le terrain.

Un cadre de vie idéal, vivre « à la campagne », en étant à quelques minutes de l’ensemble des services de Villers-Bocage, et à 4 minutes de l’autoroute pour arriver rapidement à Caen. Une école est à disposition dans la commune.

Bon à savoir :
Chauffage Gaz de ville.
Menuiseries en simple vitrage Bois.
Assainissement individuel Non conforme
Grand terrain de plus de 2 000m²
Commune fibrée
PLU téléchargeable, zone Uc du PLU.
Villy-bocage : Commune d’environ 800 habitants, proche de Villers bocage et de l’autoroute A84.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 227 / GES : D 49.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique, amiante, assainissement : effectué.
Taxes foncière: 425 €
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269
RCP MMA contrat 127 124 335

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Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Grand terrain
  • Sous-sol complet
  • Proche Villers Bocage et A84
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Yvette"
  • Localisation
    Villy-Bocage 14310 - Caen Ouest
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    104 
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    tuiles mécaniques

Détail des pièces

  • Hall
    3.66 m²
  • Dégagements
    9.36 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Cuisine
    10.60 m²
  • Salle de bains
    4.28 m²
  • Toilettes
    1.62 m²
  • Chambre 2
    10.50 m²
  • Chambre 3
    10.65 m²
  • Chambre 4
    13.42 m²
  • Chambre 5
    9.66 m²

Informations complémentaires

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