Vendu
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"Yvette" pavillon traditionnel à rénover
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 092 m²
La maison "Yvette" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires.
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Yvette" : une grande maison traditionnelle située dans la commune de Villy bocage, proche de Villers Bocage et de l’accès à l’Autoroute A84.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
La maison est située à seulement 5 minutes de Villers Bocage, 4 minutes de l’entrée de l’autoroute et à moins de 15 minutes du périphérique Caennais.
"Yvette" n’est pas une maison où l’on pose ses valises :
si vous cherchez une maison à vous approprier, réaliser une jolie rénovation : remontez vos manches, « Yvette » est le projet idéal pour installer votre famille.
Sur un grand terrain de plus de 2 000m2 avec une terrasse exposée sud et un sous-sol énorme, venez vous projeter.
« Yvette » est située dans un petit hameau non isolé, vous offrirez à vos enfants un cadre de vie sécurisé.
De bonne construction, les vendeurs ont fait appel aux constructions GER en 1972 pour installer leur famille de 3 enfants, à vous de prendre le relais.
Spacieuse et chaleureuse, cette maison offre plus de 100m² de plain-pied, elle dispose d’un grand séjour avec cheminée ouverte, d’une cuisine en formica à moderniser, de 4 chambres et une salle d’eau.
De nombreux placards de rangements, un sous-sol de plus de 100m² et un grenier.
Sa terrasse exposée Sud sera l’endroit idéal pour partager de bons barbecues entre amis, un joli potager sur la parcelle n’attends que vous pour gâter votre famille. Un puits est présent sur le terrain.
Un cadre de vie idéal, vivre « à la campagne », en étant à quelques minutes de l’ensemble des services de Villers-Bocage, et à 4 minutes de l’autoroute pour arriver rapidement à Caen. Une école est à disposition dans la commune.
Bon à savoir :
Chauffage Gaz de ville.
Menuiseries en simple vitrage Bois.
Assainissement individuel Non conforme
Grand terrain de plus de 2 000m²
Commune fibrée
PLU téléchargeable, zone Uc du PLU.
Villy-bocage : Commune d’environ 800 habitants, proche de Villers bocage et de l’autoroute A84.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 227 / GES : D 49.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique, amiante, assainissement : effectué.
Taxes foncière: 425 €
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Yvette" n’est pas une maison où l’on pose ses valises :
si vous cherchez une maison à vous approprier, réaliser une jolie rénovation : remontez vos manches, « Yvette » est le projet idéal pour installer votre famille.
Sur un grand terrain de plus de 2 000m2 avec une terrasse exposée sud et un sous-sol énorme, venez vous projeter.
« Yvette » est située dans un petit hameau non isolé, vous offrirez à vos enfants un cadre de vie sécurisé.
De bonne construction, les vendeurs ont fait appel aux constructions GER en 1972 pour installer leur famille de 3 enfants, à vous de prendre le relais.
Spacieuse et chaleureuse, cette maison offre plus de 100m² de plain-pied, elle dispose d’un grand séjour avec cheminée ouverte, d’une cuisine en formica à moderniser, de 4 chambres et une salle d’eau.
De nombreux placards de rangements, un sous-sol de plus de 100m² et un grenier.
Sa terrasse exposée Sud sera l’endroit idéal pour partager de bons barbecues entre amis, un joli potager sur la parcelle n’attends que vous pour gâter votre famille. Un puits est présent sur le terrain.
Un cadre de vie idéal, vivre « à la campagne », en étant à quelques minutes de l’ensemble des services de Villers-Bocage, et à 4 minutes de l’autoroute pour arriver rapidement à Caen. Une école est à disposition dans la commune.
Bon à savoir :
Chauffage Gaz de ville.
Menuiseries en simple vitrage Bois.
Assainissement individuel Non conforme
Grand terrain de plus de 2 000m²
Commune fibrée
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Villy-bocage : Commune d’environ 800 habitants, proche de Villers bocage et de l’autoroute A84.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 227 / GES : D 49.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Diagnostic électrique, amiante, assainissement : effectué.
Taxes foncière: 425 €
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 269
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
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Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Grand terrain
- Sous-sol complet
- Proche Villers Bocage et A84
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol104 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationVilly-Bocage 14310 - Caen Ouest
- Référence"Yvette"
Détail des pièces
- Hall3.66 m²
- Dégagements9.36 m²
- Séjour30 m²
- Cuisine10.60 m²
- Salle de bains4.28 m²
- Toilettes1.62 m²
- Chambre 210.50 m²
- Chambre 310.65 m²
- Chambre 413.42 m²
- Chambre 59.66 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
