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"Henriette" Maison de plain-pied sur sous-sol complet
319 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 474 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Henriette" : Une maison de 130m² de plain-pied sur sous-sol complet avec pompe à chaleur sur une commune recherchée : Saint Contest, au nord de Caen.
Pourquoi "Henriette" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Découvrez "Henriette" une maison spacieuse située à Saint Contest, au nord de Caen. On est d'ailleurs plutôt côté Cambes-en-Plaine même si l'adresse est bien Saint-Contest. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité à proximité de la ville.
Avec un accès facile à tous les commerces, services et écoles, vous serez à moins de 10 minutes du centre-ville de Caen et à seulement 5 minutes du périphérique, facilitant ainsi vos déplacements.
"Henriette" a été construite en 1969 et a été soigneusement entretenue. Son entrée vous invite à découvrir une cuisine moderne aménagée et équipée de 2020, elle s'ouvre sur un séjour, agrémenté d'une cheminée.
Vous apprécierez également la véranda de 25 m², parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Le couloir mène à une salle d'eau (à rafraichir) et à trois chambres, ainsi qu'à un autre séjour spacieux de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour vous projeter dans ce bien, une visite virtuelle est à votre disposition, vous permettant d'explorer chaque recoin de ''Henriette'' depuis votre domicile.
Le sous-sol complet ajoute une valeur considérable à cette propriété avec deux garages (possibilité de garer facilement 3 voitures) , une chaufferie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage.
L'entrée du premier garage mesure 2.50 m x 2.00m et l'autre, 4.00m x 1.85m.
Enfin, le jardin de 1474 m², entièrement clos et arboré, vous permettra de profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants ou un cadre paisible pour des moments de détente.
Cette maison allie ainsi confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion !
Focus urbanisme :
Situé en zone UMalon1 du PLU : Le sous-secteur Umalon1, a pour caractère principal de confirmer et préserver l’identité de « poumon vert » du hameau. Elle correspond à la partie la plus ancienne du Malon et se caractérise par une vocation principale d’habitat. Outre les occupations d’habitat, seules les constructions à usages de commerces et de services de proximité sont autorisées sous réserve qu’elles soient compatibles avec l’habitat. Le sous-secteur fait l’objet de protections paysagères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué . D 212 kWh - B 6 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1360€ et 1900€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 130m2 selon le DPE effectué le 29/10/2024
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostic amiante : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxe foncière : 1182€ dont 222€ de TEOM sur l'avis 2024.
Assainissement : tout à l'égout
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : zone UMALON 1 du PLU (disponible en document téléchargeable)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 980 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Pourquoi "Henriette" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Découvrez "Henriette" une maison spacieuse située à Saint Contest, au nord de Caen. On est d'ailleurs plutôt côté Cambes-en-Plaine même si l'adresse est bien Saint-Contest. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité à proximité de la ville.
Avec un accès facile à tous les commerces, services et écoles, vous serez à moins de 10 minutes du centre-ville de Caen et à seulement 5 minutes du périphérique, facilitant ainsi vos déplacements.
"Henriette" a été construite en 1969 et a été soigneusement entretenue. Son entrée vous invite à découvrir une cuisine moderne aménagée et équipée de 2020, elle s'ouvre sur un séjour, agrémenté d'une cheminée.
Vous apprécierez également la véranda de 25 m², parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Le couloir mène à une salle d'eau (à rafraichir) et à trois chambres, ainsi qu'à un autre séjour spacieux de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour vous projeter dans ce bien, une visite virtuelle est à votre disposition, vous permettant d'explorer chaque recoin de ''Henriette'' depuis votre domicile.
Le sous-sol complet ajoute une valeur considérable à cette propriété avec deux garages (possibilité de garer facilement 3 voitures) , une chaufferie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage.
L'entrée du premier garage mesure 2.50 m x 2.00m et l'autre, 4.00m x 1.85m.
Enfin, le jardin de 1474 m², entièrement clos et arboré, vous permettra de profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants ou un cadre paisible pour des moments de détente.
Cette maison allie ainsi confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion !
Focus urbanisme :
Situé en zone UMalon1 du PLU : Le sous-secteur Umalon1, a pour caractère principal de confirmer et préserver l’identité de « poumon vert » du hameau. Elle correspond à la partie la plus ancienne du Malon et se caractérise par une vocation principale d’habitat. Outre les occupations d’habitat, seules les constructions à usages de commerces et de services de proximité sont autorisées sous réserve qu’elles soient compatibles avec l’habitat. Le sous-secteur fait l’objet de protections paysagères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué . D 212 kWh - B 6 GES : (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1360€ et 1900€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Superficie habitable : 130m2 selon le DPE effectué le 29/10/2024
Diagnostic électrique : en document téléchargeable
Diagnostic amiante : en document téléchargeable
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxe foncière : 1182€ dont 222€ de TEOM sur l'avis 2024.
Assainissement : tout à l'égout
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : zone UMALON 1 du PLU (disponible en document téléchargeable)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000 délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 980 avis et une note moyenne de 4.9/5.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- Très bon secteur
- Proche des commerces
- Caen Nord
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Contest 14280 - Caen Nord
- Référence"Henriette"
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- cuisine aménagée et équipée9.8 m²
- Séjour13.46 m²
- Véranda25.7 m²
- Salle à manger28.08 m²
- Chambre 19.53 m²
- Chambre 210.27 m²
- Chambre 318 m²
- Salle d'eau4.3 m²
- WC1.48 m²
- Dégagement1.45 m²
- couloir5.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
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82 avenue de Thiès
14000 Caen
