Sous compromis
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"Chouquette" maison de bourg charmante
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 127 m²
La maison "Chouquette" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé une future propriétaire en quelque jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Chouquette" : une belle maison de bourg avec son jardin à 10 minutes du périphérique de Caen.
Pourquoi " Chouquette " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter " Chouquette " : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Pomme-Rose" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de " Chouquette " : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de " Chouquette " : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter " Chouquette " :
" Chouquette " est une jolie maison mitoyenne avec jardin, offrant 2 chambres sur une commune recherchée : Saint Laurent de Condel à deux pas de la Forêt de Grimbosq.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée de " Chouquette " : salle-séjour cosy, équipée d'un poêle à pellets, installé fin 2018 et qui est le principal mode de chauffage. Sa cuisine aménagée et équipée attenante est fonctionnelle et moderne.
La salle d’eau joliment refaite et un wc avec lave-main indépendant complète le rez-de-chaussée.
S’accédant par un joli escalier modernisé, l’étage offres 2 chambres parquetées et vitrifiés dernièrement. La plus grande de 17m² dispose d’un aménagement pour y ranger votre dressing.
Le terrain de " Chouquette " est entièrement clos de murs, il vous offre la possibilité de profiter à l’abri des regards d’un extérieur en toute tranquillité. Une dépendance en pierre, bien utile pour y stocker les sacs de granulés, les vélos et son petit bazar..
L'accès à Caen est rapide grâce à la 4 voies arrivant au rond-point de Castorama en moins de 10minutes, vous accéderez à la forêt de Grimbosq en quelques petites minutes à pied, tout comme les écoles ou les commerces de ce village séduisant !
La route traversant le village est en cours de réfection, un grand projet de réhabilitation est validé, les travaux devraient commencer en 2023 pour avoir un bourg confortable et sécurisé.
Achetée en 2018, les propriétaires actuels ont réalisé des travaux à savoir :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Simulation pour nos amis investisseurs :
En louant "Chouquette" 680 € par mois cela représente 8 160 € par an de revenus locatifs
- la taxe foncière hors TEOM = 252 €
- une assurance PNO à 100€ environ
La rentabilité nette possible est de 7 808 € par an soit environ 5.4% de rentabilité nette.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 246/ GES : B à 7
Consommations annoncées entre 880 € et 1 260 € par an.
Pas d'anomalies électrique.
Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics, le Géorisques, les impôts fonciers, le PLUI
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 337 € / an dont 85€ TEOM suivant l’avis 2022.
Pas d'amiante.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 670 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Chouquette" : une belle maison de bourg avec son jardin à 10 minutes du périphérique de Caen.
Pourquoi " Chouquette " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter " Chouquette " : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Pomme-Rose" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de " Chouquette " : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de " Chouquette " : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter " Chouquette " :
" Chouquette " est une jolie maison mitoyenne avec jardin, offrant 2 chambres sur une commune recherchée : Saint Laurent de Condel à deux pas de la Forêt de Grimbosq.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée de " Chouquette " : salle-séjour cosy, équipée d'un poêle à pellets, installé fin 2018 et qui est le principal mode de chauffage. Sa cuisine aménagée et équipée attenante est fonctionnelle et moderne.
La salle d’eau joliment refaite et un wc avec lave-main indépendant complète le rez-de-chaussée.
S’accédant par un joli escalier modernisé, l’étage offres 2 chambres parquetées et vitrifiés dernièrement. La plus grande de 17m² dispose d’un aménagement pour y ranger votre dressing.
Le terrain de " Chouquette " est entièrement clos de murs, il vous offre la possibilité de profiter à l’abri des regards d’un extérieur en toute tranquillité. Une dépendance en pierre, bien utile pour y stocker les sacs de granulés, les vélos et son petit bazar..
L'accès à Caen est rapide grâce à la 4 voies arrivant au rond-point de Castorama en moins de 10minutes, vous accéderez à la forêt de Grimbosq en quelques petites minutes à pied, tout comme les écoles ou les commerces de ce village séduisant !
La route traversant le village est en cours de réfection, un grand projet de réhabilitation est validé, les travaux devraient commencer en 2023 pour avoir un bourg confortable et sécurisé.
Achetée en 2018, les propriétaires actuels ont réalisé des travaux à savoir :
- Reprise du tableau électrique et des réseaux
- Isolations des murs périphériques et du grenier en Laine de roche (au sol)
- Plomberie de la salle d’eau, cuisine et WC
- Remplacement du ballon d’eau chaude (nouveau modèle plus économique)
- Embellissement des sols et des murs.
- Décapage de l’escalier, vitrification des parquets de l’étage
- Pose d’une cuisine aménagée
- Pose d’une VMC
- Enduit à la chaux sur la cheminée décorative.
- Reprise de Couverture sur l’ensemble
- Remplacement des menuiseries
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Simulation pour nos amis investisseurs :
En louant "Chouquette" 680 € par mois cela représente 8 160 € par an de revenus locatifs
- la taxe foncière hors TEOM = 252 €
- une assurance PNO à 100€ environ
La rentabilité nette possible est de 7 808 € par an soit environ 5.4% de rentabilité nette.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique D à 246/ GES : B à 7
Consommations annoncées entre 880 € et 1 260 € par an.
Pas d'anomalies électrique.
Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics, le Géorisques, les impôts fonciers, le PLUI
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 337 € / an dont 85€ TEOM suivant l’avis 2022.
Pas d'amiante.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 670 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Nombreux travaux depuis 2019
- Commerces dans la commune
- Jardin et dépendance en pierres
- Ecole dans la commune
- Médecins, pharmacie, infirmière
- Forêt de Grimbosq
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Laurent-de-Condel 14220 - Caen Sud
- Référence"Chouquette"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée et équipée5.12 m²
- Salle d'eau2.01 m²
- Séjour avec poêle à pellets22.02 m²
- Dégagement0.8 m²
- Palier2.51 m²
- Chambre 19.25 m²
- Chambre 2 avec aménagement17.0 m²
- WC avec lave mains0.88 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
