Vendu
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"Martin" maison aux portes de Caen
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 503 m²
La maison "Martin" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé une nouvelle propriétaire en quelques semaines !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Martin" : une maison de 3 chambres, mitoyenne d'un seul coté, aux portes de Caen car à Saint Martin de Fontenay à 4 minutes du périphérique de Caen.
Pourquoi "Martin" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter " Martin" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans " Martin" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Martin" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Martin" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Martin", une maison édifiée en 2007, que l'on connait bien car nous l'avions vendu il y a 2 ans, l'acquéreur de l'époque, satisfait des services de Visite & Co nous fait confiance pour revendre son bien.
Saint-Martin-de-Fontenay : Idéalement localisé entre May sur Orne et Saint André sur Orne, à moins de 10 kilomètres du centre-ville de Caen, vous y retrouverez école maternelle, primaire et collège, ainsi que tous les commerces à pied : boulangerie, boucherie, restaurant, primeur, supermarché, fleuriste, buraliste, etc...
"Martin" comprend :
- Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur le séjour-salon et son et poêle à bois, donne accès à une terrasse sur plots d'environ 36m² exposée plein ouest , une cuisine aménagée et équipée et un premier WC indépendant. Le garage a été divisé afin d'y créer une buanderie bien pratique et bien agencée. Le garage est désormais pour une moto par exemple ou un atelier offre environ 6 m².
- L'étage lui dispose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
"Martin" dispose également d'un joli jardin clos, d'environ 503m² avec un cabanon de jardin.
Point non négligeable en ce moment, le DPE noté en C fait de "Martin" une maison peu énergivore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires sur "Martin" :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : classement en C (le DPE est téléchargeable en entier sur notre site internet !)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 909 € en 2023 dont 193 € de TEOM.
Pour information, les 8m² de surface habitable de la buanderie aménagée dans le garage n'ont pas été déclarés au service des impôts.
Chauffage électrique.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER,
Agent commercial : RSAC de Caen : 977 969 245
Attestation de collaborateur : n°ADC 1401 2023 000 000 206 délivrée le 31/08/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP MMA : 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 850 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Martin" comprend :
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Pour information, les 8m² de surface habitable de la buanderie aménagée dans le garage n'ont pas été déclarés au service des impôts.
Chauffage électrique.
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Les points forts du bien
- Situation géographique
- DPE C
- Terrain agréable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationCaen 14000 - Caen
- Référence"Martin" 2024
Détail des pièces
- Séjour26 m²
- Cuisine8.09 m²
- WC1 m²
- Chambre 111.08 m²
- Chambre 2 10.47 m²
- Chambre 310.88 m²
- Salle de bains4.92 m²
- WC1.15 m²
- Pallier5.11 m²
- Buanderie8 m²
- Dégagement1.71 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
