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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Cuverville 14840
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"Lisette" maison à Cuverville

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Cuverville 14840
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Descriptif du bien

  • Surface : 68 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 164 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Lisette" : Une maison de 1982 avec 2 chambres située à Cuverville non loin de Caen.

Pourquoi "Lisette" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Nous vous proposons cette maison construite en 1982 située sur un terrain de 164 m², pour une surface habitable de 69 m². Nous sommes situé à 11 minutes de Caen, 12 minutes de Mondeville 2 et 18 minutes de Merville Franceville Plage.

L'école maternelle et primaire se trouve à seulement 3 minutes à pied et la commune est desservie par les bus de ville. Vous y trouverez également un Proxi, un coiffeur, une boulangerie, un tabac presse, ainsi que des médecins, infirmiers et kinésithérapeutes.

"Lisette" est une maison mitoyenne (des deux côtés). En entrant, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.

À l'étage vous trouverez deux belles chambres. Une salle de bains vient compléter cet étage.

L'extérieur de la maison : vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis et à l'avant un petit jardin exposé plein sud.

Pour le rangement : un cabanon de jardin est à votre disposition pour le matériel et la maison dispose également d'un garage de 18,5 m² : la dimension de la porte de garage est (hauteur : 2 m, largeur : 2,40 m) et le garage est "long", il mesure 7.40m par 2.5m de large, idéal pour stationner votre véhicule et avoir un espace rangement au fond.

Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, cette maison ne nécessite pas de travaux énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Construction de type préfabriqué.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 247 kWh - GES  7 B : téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1330€ et 1850€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante en document téléchargeable.
Chauffage pompe à chaleur électrique.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 755€ sur l'avis 2024 dont 101€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (pas de contrôle obligatoire sur la commune)
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UC zone du PLU (disponible en document téléchargeable)

Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 202300000  délivrée le 09/01/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
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Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 000 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Bon secteur
  • Proche des commerces
  • Non loin de Caen
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cuverville 14840 - Caen Est
  • Référence
    "Lisette"

Détail des pièces

  • cuisine
    13.46 m²
  • salon
    16.76 m²
  • WC
    1.25 m²
  • couloir
    5.19 m²
  • chambre
    13.87 m²
  • chambre
    12.25 m²
  • salle de bains
    3.4 m²
  • couloir
    1.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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