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"Azur" Maison située à Escoville
239 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 404 m²
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L'agence Visite & Co vous présente "Azur" : une maison de 1983 offrant 3 chambres située à Escoville : entre Caen et la mer.
Pourquoi "Azur" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"Azur" est une maison mitoyenne (d'un côté, par le garage) située à Escoville, idéale pour une famille. L'école maternelle et primaire est à 5 minutes à pied et la commune bénéficie d'un réseau de transports scolaires pour vos enfants au collège de Troarn. La commune d'Escoville se situe à seulement 7 minutes des commerces de Troarn et à égale distance de Cuverville. Nous sommes à 14 minutes de Caen et à 15 minutes des plages de Merville Franceville.
La maison est située sur un terrain de 404 m², avec une surface habitable de 90.84m².
En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un placard de rangement sous l’escalier ainsi qu’une buanderie.
Vous trouverez également une pièce après la buanderie : anciennement un garage (sur déclaration du vendeur) la porte d’origine a été remplacée par une baie vitrée par les anciens propriétaires, qui souhaitaient y créer une chambre. Aujourd’hui, vous pouvez l’utiliser comme espace de rangement.
À l’étage d’« Azur » vous trouverez trois chambres, offrant à chacun son propre espace. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
L’extérieur de la maison ne manque pas d’atouts : vous profiterez d’une belle terrasse carrelée, exposée au sud, ainsi que d’un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Vous pourrez également stationner votre véhicule dans la cour, ainsi qu’une seconde voiture sur le parking situé devant la maison.
La maison est classée aujourd'hui en E mais le DPE changera à partir du 1er janvier 2026 en D suite à la réforme (l'acte authentique sera signé après le 1er janvier 2026).
La taxe foncière est très raisonnable : 524 € dont 135 € de TEOM.
Bon à savoir :
- Travaux de plâtre et Pose d'un IPN par l'entreprise D.B Solutions le 20/11/2018
- Pose d'une cuisine par l'entreprise Cuisine Plus le 17/12/2018
- Isolation des combles par l'entreprise par la fédération Habitat écologique le 11/12/2019
- Pose d'un adoucisseur d'eau par l'entreprise CULLIGAN le 31/05/2021
- Pose d'une VMC double flux par l'entreprise LJZ Ecologie le 02/05/2022
- Ramonage foyer ouvert et nettoyage foyer par l'entreprise CAEN ÇA RAMONE le 21/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E 286 kWh - GES B 9 :le DPE changera à partir du 1er janvier 2026 en D (l'acte authentique sera signé après le 1er janvier 2026)
Estimation des coûts annuels : entre 1990€ et 2730€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante négatif.
Chauffage électrique + cheminée.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 524€ sur l'avis 2025 dont 135€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle commandé effectué le 08/12/2025)
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UB zone du PLU (disponible en document téléchargeable)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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L'agence Visite & Co vous présente "Azur" : une maison de 1983 offrant 3 chambres située à Escoville : entre Caen et la mer.
Pourquoi "Azur" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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"Azur" est une maison mitoyenne (d'un côté, par le garage) située à Escoville, idéale pour une famille. L'école maternelle et primaire est à 5 minutes à pied et la commune bénéficie d'un réseau de transports scolaires pour vos enfants au collège de Troarn. La commune d'Escoville se situe à seulement 7 minutes des commerces de Troarn et à égale distance de Cuverville. Nous sommes à 14 minutes de Caen et à 15 minutes des plages de Merville Franceville.
La maison est située sur un terrain de 404 m², avec une surface habitable de 90.84m².
En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un placard de rangement sous l’escalier ainsi qu’une buanderie.
Vous trouverez également une pièce après la buanderie : anciennement un garage (sur déclaration du vendeur) la porte d’origine a été remplacée par une baie vitrée par les anciens propriétaires, qui souhaitaient y créer une chambre. Aujourd’hui, vous pouvez l’utiliser comme espace de rangement.
À l’étage d’« Azur » vous trouverez trois chambres, offrant à chacun son propre espace. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
L’extérieur de la maison ne manque pas d’atouts : vous profiterez d’une belle terrasse carrelée, exposée au sud, ainsi que d’un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Vous pourrez également stationner votre véhicule dans la cour, ainsi qu’une seconde voiture sur le parking situé devant la maison.
La maison est classée aujourd'hui en E mais le DPE changera à partir du 1er janvier 2026 en D suite à la réforme (l'acte authentique sera signé après le 1er janvier 2026).
La taxe foncière est très raisonnable : 524 € dont 135 € de TEOM.
Bon à savoir :
- Travaux de plâtre et Pose d'un IPN par l'entreprise D.B Solutions le 20/11/2018
- Pose d'une cuisine par l'entreprise Cuisine Plus le 17/12/2018
- Isolation des combles par l'entreprise par la fédération Habitat écologique le 11/12/2019
- Pose d'un adoucisseur d'eau par l'entreprise CULLIGAN le 31/05/2021
- Pose d'une VMC double flux par l'entreprise LJZ Ecologie le 02/05/2022
- Ramonage foyer ouvert et nettoyage foyer par l'entreprise CAEN ÇA RAMONE le 21/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : E 286 kWh - GES B 9 :le DPE changera à partir du 1er janvier 2026 en D (l'acte authentique sera signé après le 1er janvier 2026)
Estimation des coûts annuels : entre 1990€ et 2730€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante négatif.
Chauffage électrique + cheminée.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 524€ sur l'avis 2025 dont 135€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle commandé effectué le 08/12/2025)
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UB zone du PLU (disponible en document téléchargeable)
Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 délivrée le 17/01/2025 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Anthony Cointo
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- 5 minutes des écoles à pieds
- 14 minutes de Caen
- 7 minutes de Troarn
- 7 minutes de Cuverville
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEscoville 14850 - Caen Est
- Référence"Azur"
Détail des pièces
- entrée3.8 m²
- placard1.10 m²
- cuisine9.7 m²
- séjour27.70 m²
- WC1.2 m²
- couloir2.81 m²
- chambre 110.89 m²
- chambre 214 m²
- chambre 38.4 m²
- salle d'eau4.8 m²
- dressing4.3 m²
- couloir2.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 589 236 • RCP MMA contrat 127 100 479
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82 avenue de Thiès
14000 Caen
