Vendu
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"Albizia" Maison proche de l'axe Caen-Falaise
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 536 m²
La maison "Albizia" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.
L'agence Visite & Co vous présente "Albizia" : une maison traditionnelle et individuelle avec 3 chambres et un beau jardin, à quelques minutes du périphérique de Caen.
Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…
Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO
"Albizia" est une maison parfaite pour un premier investissement ou un jeune couple avec enfants. Aucun travaux à prévoir dans ce pavillon CTN.
Vous découvrirez chez "Albizia" une entrée avec placards donnant accès au séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée. Pour votre information, possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour. Un WC indépendant vient compléter l'espace.
A l'étage de "Albizia", un palier desservant 3 chambres dont une avec son dressing et une salle de bain avec WC.
Le terrain de "Albizia": passé la baie vitrée du séjour et installé vous sur la terrasse exposé plein sud. La jardin est clos et arboré.
Profitez également d'un cabanon de jardin, d'un portique pour vos enfants avec cabane, toboggan et balançoire et d'un beau barbecue pour vos soirée d'été.
La situation de "Albizia" est idéale : Gouvix, 11 minutes du périphérique de Caen par le rond point de Ifs et seulement 5 minutes de Bretteville sur Laize et de tous les commerces.
Stationnement à noter : un grand garage de 22 m² donnant accès à l'arrière du terrain (à aujourd'hui sert de stockage mais possibilité de stationner un véhicule) et des places devant la maison.
Vous l'avez compris "Albizia" est une maison qui correspondrez parfaitement à votre famille.
Venez vite la visiter !
Informations / Mentions obligatoires :
- Bon état général
- Chauffage électrique (possibilité poêle à bois)
- Montant de la taxe foncière : 698 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : Effectué. Conso énergétique : 242 D / GES : 8 B.
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la mairie de Gouvix)
- Sous garanties dommages-ouvrages.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
Si vous envisagez une reconversion : consultez la page "devenir agent" de notre site.
AVIS AUX INTERNAUTES :
Abonnez-vous à nos réseaux sociaux :
- FB : pour voir en avant-première nos biens
- INSTA : pour suivre notre quotidien d'agent
- YT : pour nos vidéos de conseils immobiliers
Comment nous contacter :
Téléphone : 02 61 53 63 00
Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37
Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"Albizia" est une maison parfaite pour un premier investissement ou un jeune couple avec enfants. Aucun travaux à prévoir dans ce pavillon CTN.
Vous découvrirez chez "Albizia" une entrée avec placards donnant accès au séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée. Pour votre information, possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour. Un WC indépendant vient compléter l'espace.
A l'étage de "Albizia", un palier desservant 3 chambres dont une avec son dressing et une salle de bain avec WC.
Le terrain de "Albizia": passé la baie vitrée du séjour et installé vous sur la terrasse exposé plein sud. La jardin est clos et arboré.
Profitez également d'un cabanon de jardin, d'un portique pour vos enfants avec cabane, toboggan et balançoire et d'un beau barbecue pour vos soirée d'été.
La situation de "Albizia" est idéale : Gouvix, 11 minutes du périphérique de Caen par le rond point de Ifs et seulement 5 minutes de Bretteville sur Laize et de tous les commerces.
Stationnement à noter : un grand garage de 22 m² donnant accès à l'arrière du terrain (à aujourd'hui sert de stockage mais possibilité de stationner un véhicule) et des places devant la maison.
Vous l'avez compris "Albizia" est une maison qui correspondrez parfaitement à votre famille.
Venez vite la visiter !
Informations / Mentions obligatoires :
- Bon état général
- Chauffage électrique (possibilité poêle à bois)
- Montant de la taxe foncière : 698 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : Effectué. Conso énergétique : 242 D / GES : 8 B.
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la mairie de Gouvix)
- Sous garanties dommages-ouvrages.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.
Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.
Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).
Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).
Futur agent ? : si vous êtes déjà agent immobilier : rejoignez une marque en plein développement!
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Mail : [email protected]
Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.
Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Proche de Caen
- Sous garantie
- Aucun travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGouvix 14680 - Caen Sud
- Référence"Albizia"
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine43.34 m²
- WC1.04 m²
- Dégagement7.02 m²
- Chambre 1 9.17 m²
- Chambre 29.20 m²
- Chambre avec dressing11.96 m²
- Salle de bain avec WC4.93 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
