Sous compromis
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"Albizia" Maison proche de l'axe Caen-Falaise

Sous compromis

Maison à vendre, 4 pièces - Gouvix 14680
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Descriptif du bien

  • Surface : 87
  • Terrain : 536
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Albizia" est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de futurs propriétaires en quelques jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Albizia" : une maison traditionnelle et individuelle avec 3 chambres et un beau jardin, à quelques minutes du périphérique de Caen.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien :
https://bit.ly/3yv1VkO

"Albizia" est une maison parfaite pour un premier investissement ou un jeune couple avec enfants. Aucun travaux à prévoir dans ce pavillon CTN.

Vous découvrirez chez "Albizia" une entrée avec placards donnant accès au séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée. Pour votre information, possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour. Un WC indépendant vient compléter l'espace.

A l'étage de "Albizia", un palier desservant 3 chambres dont une avec son dressing et une salle de bain avec WC.

Le terrain de "Albizia": passé la baie vitrée du séjour et installé vous sur la terrasse exposé plein sud. La jardin est clos et arboré.

Profitez également d'un cabanon de jardin, d'un portique pour vos enfants avec cabane, toboggan et balançoire et d'un beau barbecue pour vos soirée d'été.

La situation de "Albizia" est idéale : Gouvix, 11 minutes du périphérique de Caen par le rond point de Ifs et seulement 5 minutes de Bretteville sur Laize et de tous les commerces.

Stationnement à noter :  un grand garage de 22 m² donnant accès à l'arrière du terrain (à aujourd'hui sert de stockage mais possibilité de stationner un véhicule) et des places devant la maison.

Vous l'avez compris "Albizia" est une maison qui correspondrez parfaitement à votre famille.

Venez vite la visiter !

Informations / Mentions obligatoires :
- Bon état général
- Chauffage électrique (possibilité poêle à bois)
- Montant de la taxe foncière : 698 €
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : Effectué. Conso énergétique : 242 D / GES : 8 B.
- Tout à l'égout (contrôle commandé auprès de la mairie de Gouvix)
- Sous garanties dommages-ouvrages.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Proche de Caen
  • Sous garantie
  • Aucun travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Albizia"
  • Localisation
    Gouvix 14680 - Caen Sud
  • Construction
    2012
  • Séjour
    34
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour avec cuisine
    43.34 m²
  • WC
    1.04 m²
  • Dégagement
    7.02 m²
  • Chambre 1
    9.17 m²
  • Chambre 2
    9.20 m²
  • Chambre avec dressing
    11.96 m²
  • Salle de bain avec WC
    4.93 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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