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Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Ifs 14123
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"Provence" Maison traditionnelle à Ifs Bourg

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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Terrain : 05 a 65 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Provence" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

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L'agence Visite & Co vous présente "Provence" : une maison traditionnelle, individuelle de plain-pied surélevé et sous-sol complet à 2 minutes du périphérique Caennais.

Sur notre site internet vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien : https://bit.ly/3yv1VkO

"Provence" est située sur la commune de IFS Bourg, à deux pas des écoles, des commerces, de la poste, de la boulangerie et à 2 minutes du périphérique de Caen pour rejoindre par exemple Leclerc Ifs en 4 minutes.
 
Vous accèderez au centre ville de Caen et à la gare en 10 minutes.

"Provence" est une belle maison à rafraichir avec de belles perspectives d'évolutions !

Vous découvrirez chez "Provence",  de plain-pied : une entrée, un WC, une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon donnant sur un balcon, un couloir desservant 3 chambres et une salle de bains.

Descendez ensuite au sous-sol complet  de "Provence" de pratiquement 80 m², avec énormément de rangements, de quoi stationner vos véhicules (2 voitures et plusieurs motos), une chaufferie avec point d'eau et douche et une petite cave à vin les amateurs de "Pif" ;)

Pourquoi "Provence" est une maison évolutive ?

Puisque ses combles sont aménageables : Environ 40m² à aménager selon vos goûts et attentes. Vous y accèderez par un escalier escamotable. ( possibilité d'aménagement à faire vérifier par un professionnel, notamment sur la solidité du plancher etc...).

Libre à vous de réaménager "Provence" comme il vous plaira. Agrandir le séjour au rez-de-chaussée en supprimant une chambre par exemple et en créant deux de plus dans les combles.

Pour vous aidez à vous projetez chez "Provence" nous avons réalisé un devis pour la pose de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage ainsi qu'un devis pour une isolation par l'extérieur. (Devis en documents téléchargeable en bas de l'annonce sur notre site internet).
De plus des aides sont possibles notamment avec le dispositif "Ma Prime Rénov".

A l'extérieur de "Provence" : un terrain clos de 565 m² offre d'une part un accès au sous-sol (ou une place de stationnement) et d'autre part un jardin faisant le tour de la maison avec un cabanon de 11m².

Informations / Mentions obligatoires :
- A rafraichir
- Combles aménageables
- Huisseries en simple vitrage bois
- Présence d'amiante sur pignon côté Nord.
- Chauffage gaz de ville
- Montant de la taxe foncière : Inconnu car personne âgée (244€ de TEOM)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Dpe : effectué. Conso énergétique : E 276  / GES : E 58.
- Tout à l'égout
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565  
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

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Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

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Notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Commerces à proximité
  • Ecoles à pied
  • Maison évolutive
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Provence"
  • Localisation
    Ifs 14123 - Caen Sud
  • Construction
    1966
  • Séjour
    26 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée / dégagement
    5.5 m²
  • Cuisine
    8.94 m²
  • Séjour / Salon
    27 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Couloir
    4.60 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    9.85 m²
  • Chambre 3
    12 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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