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"L'Oasis" Maison avec 3 chambres à IFS
241 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 232 m²
L'agence Visite & Co vous présente "L'Oasis" : Une maison de 2007 avec 3 chambres située à Ifs, proche du périphérique de Caen et des commerces.
Pourquoi "L'Oasis" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
"L'Oasis" une charmante maison mitoyenne à Ifs – Idéale pour une famille ou un premier achat.
Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d'un côté en bout d'impasse, construite en 2007, située sur un terrain de 232 m², avec une surface habitable de 82 m², elle est parfaite pour une famille avec deux enfants ou pour des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.
En entrant, vous découvrirez un séjour/salon spacieux et lumineux avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
À l'étage de "L'Oasis" vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec WC complète cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Un garage attenant vous offrira un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. En parlant du stationnement, vous pouvez facilement garer une voiture devant le garage ainsi que devant la maison. D'autres places de stationnement sont présentes dans l'impasse.
"L'Oasis" est en bon état intérieur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité de Caen et du périphérique, facilitant vos déplacements quotidiens.
De plus, la maison est bordée par une zone non constructible classée en zone N dans le PLU : calme et tranquillité.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, cette maison représente une belle opportunité sur le marché actuel.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être le coup de cœur que vous recherchez !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 210 kWh - GES : B 6 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1770€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 1384€ sur l'avis 2024 dont 235€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout - pas de contrôle obligatoire sur la commune selon Caen la Mer.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 000 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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"L'Oasis" une charmante maison mitoyenne à Ifs – Idéale pour une famille ou un premier achat.
Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d'un côté en bout d'impasse, construite en 2007, située sur un terrain de 232 m², avec une surface habitable de 82 m², elle est parfaite pour une famille avec deux enfants ou pour des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé.
En entrant, vous découvrirez un séjour/salon spacieux et lumineux avec son poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant.
À l'étage de "L'Oasis" vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains avec WC complète cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente.
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"L'Oasis" est en bon état intérieur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Vous apprécierez également la proximité de Caen et du périphérique, facilitant vos déplacements quotidiens.
De plus, la maison est bordée par une zone non constructible classée en zone N dans le PLU : calme et tranquillité.
Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, cette maison représente une belle opportunité sur le marché actuel.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être le coup de cœur que vous recherchez !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 210 kWh - GES : B 6 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1270€ et 1770€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Taxes foncières : 1384€ sur l'avis 2024 dont 235€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout - pas de contrôle obligatoire sur la commune selon Caen la Mer.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Mandat présenté par Estienne AUDIGÉ
Agent commercial RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Estienne Audigé.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Bon état
- Garage
- Proche des commerces
- Proche des écoles et collège
- Proche de Caen et du périphérique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol88 m²
- Séjour42 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIfs 14123 - Caen Sud
- Référence"L'Oasis"


Détail des pièces
- Séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée42 m²
- Dégagement1.75 m²
- WC indépendant1.05 m²
- Dégagement1.60 m²
- Chambre 19.10 m²
- Chambre 211.95 m²
- Chambre 39 m²
- Salle de bains avec wc4.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 140 565 RSAC CAEN • RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
