Sous compromis
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"Hortensias" maison spacieuse à Ifs

241 990

Maison à vendre, 4 pièces - Ifs
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Descriptif du bien

  • Surface : 125
  • Terrain : 726
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La maison "Hortensias" est sous compromis de vente, l'agence Visite and Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en moins d'une semaine.

L'agence Visite and Co vous présente "Hortensias"

Une maison familiale en grande partie rénovée avec un sous-sol complet, de 125 m² avec 3 chambres, pour y accueillir votre famille.

La localisation d' "Hortensias" est parfaite pour celui qui veut la proximité des commerces, des bus et du tram (qui est à seulement 600 m) , tout cela à seulement 2 minutes di périphérique.
Vous accéderez au centre-ville de Caen en à peine 10 minutes (de la mairie de Caen selon l'ami google).

Lors de la découverte d' "Hortensias" , son grand terrain clos de 726 m² et la grande et lumineuse pièce de vie disposant d'un joli Bow-window avec vue sur le jardin de cette maison seront des atouts importants.

Découvrons cette maison en partie rénovée, il ne reste plus que des travaux de rafraîchissement pour que cette habitation soit entièrement à votre goût.

La pièce de vie de 38 m2 très lumineuse et chaleureuse avec son bow-window, dispose d'une cheminée pour les soirées d'hiver.
Une cuisine séparée par une verrière à rafraîchir pour qu'elle soit entièrement pensée selon vos besoins.
Dans l'entrée vous trouverez une porte neuve avec son volet à code qui offre plus de sécurité, un placard qui permettra de ranger vos affaires en entrant dans la maison. Une salle d'eau entièrement refaite avec goût dans un style industriel avec son WC séparé par une cloison.

A l'étage d' "Hortensias" l'espace nuit offre 3 chambres  dont deux donnant sur un balcon, une grande salle de bains qui permet de contenter les petits et les grands avec sa baignoire d'angle, ainsi qu'un toilette.

Un chauffage au gaz chauffera toute votre maison, de plus la chaudière est très récente (2 ans), qui vous permettra d'être serein sur les années à venir. De plus, elle est connectée, vous pourrez donc programmer la température à distance.

A l'extérieur, vous découvrirez un jardin, rassurez-vous vos animaux y seront en sécurité grâce aux clôtures tout autour du jardin.
Pour les amateurs de vin, vous disposerez d'une cave (une vraie cave de vrai sommelier) entièrement aménagée.

La cerise sur le gâteau, la maison dispose d'un sous-sol complet semi-enterré permettant d'une part de garer votre véhicule en toute sécurité, d'autre part y stocker vos outils et y faire votre atelier. Une grande pièce carrelé pouvant y accueillir une chambre supplémentaire.

Informations à savoir  sur "Hortensias" :  
- Toutes commodités possibles à pied
- d'important travaux ont été réalisé (les factures sont disponible en lien téléchargeable),
- l'étage de la maison est en partie à terminer
- Un statut de copropriété, cependant aucunes charges n'est à régler, pas de syndic nommé, pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux : inconnu.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Priscillia LABRE, Agent Commercial RSAC 847 791 308

Les points forts du bien

  • Proche de tout : école, commerces etc...
  • Sous-sol complet + cave à vins
  • Maison lumineuse
  • Proximité bus et TRAM
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Ifs
  • Séjour
    38
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "Hortensias"

Détail des pièces

  • Entrée
    1.40 m²
  • Dégagement
    5.97 m²
  • WC
    1.70 m²
  • 4.30
    4.30 m²
  • Dressing
    1.06 m²
  • Séjour / Salle à manger
    38.03 m²
  • Cuisine
    11.49 m²
  • Palier
    3.85 m²
  • Salle de bains avec WC
    6.31 m²
  • Chambre 1
    11.88 m²
  • Chambre 2
    11.85 m²
  • Chambre 3 (Carrez)
    6.46 m²
  • Pièce en sous-sol
    20.36 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 174. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

02 61 53 63 00
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