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"Rya" maison à Louvigny

231 990

Maison à vendre, 4 pièces - Louvigny
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Descriptif du bien

  • Surface : 92
  • Terrain : 692
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite and Co vous présente "Rya".

Sur notre site internet vous découvrirez :
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Située dans la jolie commune de Louvigny qui bénéficie de sa voie verte pour de jolies balades en vélo ou en roller en famille et la proximité immédiate de la rivière l'Orne (maison non située dans la zone inondable).

Elle dispose également de tous les commerces de proximité nécessaires (fleuriste, coiffeur, librairie, centre commercial intermarché ...).

La ligne de bus TWISTO 23 vous permettra de vous déplacer aisément sans véhicule. Vous pourrez vous rendre sur Caen en moins de 2 minutes en voiture.

"RYA" est une belle maison familiale qui à connu de nombreux moments conviviaux, elle à été édifiée en 1973 par ses propriétaires actuels.

"Rya" est une maison parfaite pour une famille qui souhaite être en campagne et en même temps très proche de la ville. Elle est également bien pensée et fonctionnelle.

Après quelques travaux de rafraîchissement, qui vous permettrons d'avoir une maison entièrement façonnée à votre image,  "Rya" sera parfaite pour vous.  

Nous commençons la visite de "Rya" par une entrée, à votre gauche vous trouverez un salon avec son espace salle à manger lumineux donnant sur la terrasse qui est idéalement exposée Sud-Ouest, vous pourrez profitez de votre extérieur jusqu'au coucher du soleil. Il y a surement possibilité de récupérer le conduit de cheminée qui passe juste à côté pour poser un poêle à bois.

A votre droite, vous y trouverez une cuisine indépendante.
Nous continuons la visite avec une chambre avec une et salle d'eau au rez-de-chaussée, et un WC indépendant pour plus d'intimité.

Une porte de service à l'arrière de la maison vous donnera un accès supplémentaire au jardin.

A l'étage de "Rya" nous retrouvons un couloir qui dessert deux chambres pour les enfants, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.

Un grenier à aménager pourra vous servir de dressing ou d'espace bureau pour les adeptes du télétravail.

"Rya" bénéficie également de son sous-sol complet avec un espace chaufferie, garage où deux véhicules y trouveront leur place, une cave et un espace atelier pour les plus bricoleur. Bel hauteur sous plafond pour un sous-sol.

Vous découvrirez chez "RYA" un beau terrain de 692 m² entouré de haies qui ornent le terrain.

"RYA" est située dans un quartier résidentiel ou règne le calme et la convivialité.

Information à savoir sur "RYA" :

- taxe foncière de 1213 €
- Vie en Rez-de-chaussée
- tableau électrique récent
- fenêtres simple vitrage bois
- travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir.  

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Priscillia Labre
Agent commercial RSAC  847 791 308

Les points forts du bien

  • Sous-sol complet
  • Grand terrain
  • 1 chambre au rdc
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Louvigny
  • Construction
    1773
  • Séjour
    29
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    15
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ouvertures
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    "Rya"
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall, Dégagements
    7.36 m²
  • Cuisine indépendante
    10.50 m²
  • Salle d'eau
    3.79 m²
  • WC
    1.28 m²
  • Salon
    10.96 m²
  • Séjour
    17.78 m²
  • Chambre 1
    10.50 m²
  • Dégagement, Rangement
    5.51 m²
  • Salle de bains
    3.60 m²
  • WC
    0.99 m²
  • Chambre 2
    10.50 m²
  • Chambre 3
    9.20 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 221. Honoraires à la charge du vendeur.

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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