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"Suray" maison neuve de plain pied
219 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 612 m²
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L'agence Visite & Co vous présente "Suray" : une maison de 2024 avec un DPE en A!
Pourquoi "Suray" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter cette maison de 2024 construite sur un beau terrain de 612m² (il est entièrement clos) construite dans le village de Saint-Germain-sur-Ay: nous sommes à quelques centaines de mètres du bourg avec une médiathèque, une école, une micro crèche, un bar/épicerie... et à quelques minutes en voiture de Saint-Germain-sur-Ay "plage" avec bien sur la mer et de nombreux commerces.
La maison "Suray" offre entièrement de plain-pied une entrée sur une pièce de vie très lumineuse (triple exposition) avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au fond : un garage + 1 buanderie / chaufferie (pompe à chaleur / Pac / Plancher chauffant).
La maison est construite sur 612m² de terrain, il est déjà "mis en forme", clôturée et avec un portail, il vous restera à mettre en place une terrasse et planter des haies si vous le souhaitez.
La maison pourrait se prêter à un investissement locatif, elle était louée 925€ par mois pour information.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Classement en A (voir détail sur notre site internet)
Consommation annoncée entre 380 € et 550 € par an.
Maison raccordée au tout à l'égout. Mail envoyé à la commune le 11/11/25 pour savoir si elle impose ou non un contrôle dans le cadre d'une vente.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Pas de cahier des charges dans ce lotissement.
Taxes foncières : Montant inconnu, les propriétaires n'en ont pas encore reçu (maison neuve).
Maison sous assurance dommages ouvrages : très bon point pour le futur propriétaire.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
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- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
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La maison "Suray" offre entièrement de plain-pied une entrée sur une pièce de vie très lumineuse (triple exposition) avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au fond : un garage + 1 buanderie / chaufferie (pompe à chaleur / Pac / Plancher chauffant).
La maison est construite sur 612m² de terrain, il est déjà "mis en forme", clôturée et avec un portail, il vous restera à mettre en place une terrasse et planter des haies si vous le souhaitez.
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Consommation annoncée entre 380 € et 550 € par an.
Maison raccordée au tout à l'égout. Mail envoyé à la commune le 11/11/25 pour savoir si elle impose ou non un contrôle dans le cadre d'une vente.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Pas de cahier des charges dans ce lotissement.
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Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant
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Les points forts du bien
- DPE en A
- Maison neuve sous garantie
- Plain-pied
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2024
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germain-sur-Ay 50430
- Référence"Suray"
Détail des pièces
- Garage15.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
