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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Audrieu 14250
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"Joane" Maison à Audrieu

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 500 m²
La maison "Joane" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de nouveaux propriétaires.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

https://bit.ly/3hKpoHZ


L'agence Visite & Co vous présente "Joane" : une maison jumelée sur un côté sur la recherchée commune d'Audrieu, entre Caen et Bayeux.

Pourquoi "Joane" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"

Information importante avant de vous présenter "Joane" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Joane" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Joane" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Joane" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter "Joane" :

"Joane" est une maison mitoyenne située dans une impasse dans la commune d'Audrieu avec tous les services à proximité.

Il s'agit d'une maison de 5 pièces d'environ 100m², agréable, lumineuse et fonctionnelle.

Dans la maison "Joane" vous allez trouver une entrée avec un dressing et un wc indépendant. Pour la suite : vous trouverez un beau séjour / salon lumineux avec son poêle à granulés. Une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie achèveront la visite du rez-de-chaussée.

A l'étage de "Joane" vous arriverez sur un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Vous bénéficierez également chez "Joane" d'un garage indépendant de 21.39M2 soit 5.45 de long par 3.92 de large. Le terrain mesure 500m² + une entrée en indivision avec le voisin.

Pour  résumer, "Joane" est une maison bien entretenue sur un secteur recherché.

Audrieu se trouve à 20 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux.

Concernant la commune, vous trouverez une boulangerie / épicerie, un coiffeur et une école maternelle et élémentaire récente. Vous aurez peut-être également la chance de rejoindre l'immense club de foot de la commune "La JSA". Petit clin d'oeil de Théo notre agent Visite & Co qui y joue ;)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : C / GES :A
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables concernant la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 796 € selon déclaration du propriétaire.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Mandat présenté par Théo KELLER
Agent commercial 
RSAC CAEN 890 533 672
Attestation de collaborateur n° ADC 1 1401 2022 000 000 042
RCP MMA contrat 127 100 479

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

Locataire : vous avez enfin accès à de "vraies" annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site).

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Mail : [email protected]

Nous avons 5 agences : Caen, Thury-Harcourt, Falaise, Bayeux et Courseulles sur mer et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Les points forts du bien

  • Secteur
  • Environnement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Audrieu 14250
  • Référence
    "Joane"

Détail des pièces

  • Cuisine
    7.90 m²
  • Séjour / Salon
    26.58 m²
  • Entrée
    10.29 m²
  • Buanderie
    4.97 m²
  • WC
    0.99 m²
  • Chambre 1
    9.80 m²
  • Chambre 2
    12.61 m²
  • Chambre 3
    10.46 m²
  • Salle de bains avec Wc
    6.66 m²
  • Palier
    9.2 m²
  • Garage
    21.39 m²

Informations complémentaires

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Visite & Co

82 avenue de Thiès
14000 Caen

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