Vendu
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"Mirabelle" Maison familiale aux portes de Bayeux
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 710 m²
La maison "Mirabelle" est vendue, l'agence Visite & Co de Bayeux lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Mirabelle" : une maison familiale située sur la commune de Monceaux-en-Bessin, limitrophe à Bayeux.
Pourquoi "Mirabelle" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
Information importante avant de vous présenter "Mirabelle" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Mirabelle" et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Mirabelle" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Mirabelle" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Mirabelle" : Une maison d'environ 118m² située sur la commune de Monceaux-en-Bessin à proximité immédiate de Bayeux.
Idéalement située, "Mirabelle" permet un accès au centre de ville de Bayeux en 5 minutes et au périphérique de Caen en moins de 20 minutes. De plus, l'accès à la RN13 est direct grâce au nouvel échangeur situé sur la route de Tilly/s Seulles, à moins de 5 minutes.
"Mirabelle" offre au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vie de plain-pied grâce à sa salle d'eau et sa chambre, un WC indépendant et un salon/séjour avec cheminée exposé plein SUD.
A l'étage de "Mirabelle", vous trouverez 2 chambres, dont une grande avec son espace dressing et un bureau.
Vous trouverez chez "Mirabelle" un sous-sol complet avec un espace buanderie et garage bien pratique pour stationner jusqu'à deux voitures à l'abris et pour le stockage.
A savoir, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique et bois et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Gros point fort de "Mirabelle", son terrain d'environ 1710m² sur lequel on retrouve plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pêcher...) ainsi qu'un jardin d'hiver exposé sud-ouest
A savoir :
- La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement
- DPE D
-Diagnostic amiante : bonne nouvelle, négatif
-Diagnostic électrique comporte des anomalies
Vous pouvez découvrir les plans détaillés de la maison sur notre annonce.
Sur notre site internet vous avez accès en plus à l'intégralité des diagnostics et notamment le DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxes Foncières 2023 : 1137€
Dpe : effectué. D 224 kwh - GES : B 7 (téléchargeable sur notre site internet)
Consommations annoncées par le DPE : entre 1430€ et 1990€ par an (année de référence 2021).
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Superficie habitable : 118 m² selon le DPE
Diagnostic amiante: Négatif
Diagnostic électrique présente d'anomalies.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN 977 969 245
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 206 délivrée le 31/08/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 175 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 800 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
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- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Mirabelle" : une maison familiale située sur la commune de Monceaux-en-Bessin, limitrophe à Bayeux.
Pourquoi "Mirabelle" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom".
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"Mirabelle" offre au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vie de plain-pied grâce à sa salle d'eau et sa chambre, un WC indépendant et un salon/séjour avec cheminée exposé plein SUD.
A l'étage de "Mirabelle", vous trouverez 2 chambres, dont une grande avec son espace dressing et un bureau.
Vous trouverez chez "Mirabelle" un sous-sol complet avec un espace buanderie et garage bien pratique pour stationner jusqu'à deux voitures à l'abris et pour le stockage.
A savoir, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique et bois et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Gros point fort de "Mirabelle", son terrain d'environ 1710m² sur lequel on retrouve plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pêcher...) ainsi qu'un jardin d'hiver exposé sud-ouest
A savoir :
- La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement
- DPE D
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Taxes Foncières 2023 : 1137€
Dpe : effectué. D 224 kwh - GES : B 7 (téléchargeable sur notre site internet)
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Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
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Maison raccordée au tout à l'égout.
Superficie habitable : 118 m² selon le DPE
Diagnostic amiante: Négatif
Diagnostic électrique présente d'anomalies.
Mandat présenté par Léo DEBAECKER
Agent commercial RSAC CAEN 977 969 245
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2023 000 000 206 délivrée le 31/08/2023 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 100 479
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Secteur
- Exposition
- Sous-sol complet
- Accès RN13
- Grand terrain de plus de 1700m² arboré
- Proximité de Bayeux
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOui
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationBayeux 14400
- Référence"Mirabelle"
Détail des pièces
- Cuisine13.07 m²
- couloir3.05 m²
- WC indépendant1.49 m²
- Chambre rdc10.41 m²
- Entrée4.50 m²
- Salle d'eau0.82 m²
- Pièce annexe7.02 m²
- Salon-séjour28.1 m²
- Chambre20.5 m²
- Dressing8.60 m²
- Chambre12.8 m²
- Bureau / Chambre 7.9 m²
- Pallier2.45 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
