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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Le Hom 14220
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"Winnie" Maison de 2024

229 990

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Le Hom 14220
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Descriptif du bien

  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 237 m²
L'agence Visite & Co vous présente "Winnie" : une maison neuve, jamais habitée, située à 12 minutes du périphérique de Caen : sur la commune de Mutrécy.

Pourquoi " Winnie " ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter " Winnie " : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans " Winnie " et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de " Winnie " : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de " Winnie " : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter " Winnie " :

" Winnie " est une maison neuve mitoyenne d’un côté construite en 2023-2024 jamais habitée. Située à Mutrécy, vous serez à 12 minutes du périphérique de Caen, 20 minutes de Caen centre, 15 minutes en voiture de Thury-Harcourt (et donc de notre agence) et 13 minutes d’Evrecy et de tous les commerces.

" Winnie " est une maison avec 5 pièces sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée côté rue une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée traversant et un wc.

Au premier étage : découvrez un palier desservant deux chambres avec chacune leur salle d’eau et wc.

Au rez de jardin (sur l'arrière) : une grande buanderie desservant une grande suite parentale avec espace pour aménager un dressing et une salle d’eau avec wc. Vous accèderez aussi au terrain derrière la maison par une porte donnant sur la chambre.

Pour l'extérieur de " Winnie " : à vous de l’aménager comme bon vous semblera ! Il est vendu tel quel, clôture à la chaege de l'acquéreur.

Deux places devant la maison, un terrain derrière et sur un des côtés pour pouvoir faire le tour de la maison.

Selon le PLU de la commune :

Concernant les clôtures en limite d’emprise publiques, rues et chemin :

- les murs anciens et les piliers traditionnels doivent être conservés ou restaurés selon des matériaux d’aspect similaires. Les percements nécessaires à l’implantation des portails sont seuls autorisés.
- Sauf contrainte technique spécifique, la hauteur des clôtures est limitée à 2 mètres maximum.
- Types de clôtures autorisées Les clôtures doivent être d'un style simple et constituées de matériaux de bonne qualité. Leur aspect, leurs dimensions et leurs matériaux doivent tenir compte en priorité de l'aspect et des dimensions des clôtures avoisinantes afin de s'harmoniser avec elles, ainsi qu'avec la construction principale. Les clôtures constituées de grillages ou de grilles doivent être doublées d'une haie de type bocagère. Les ouvrages de maçonnerie sont uniquement autorisés : - pour la réalisation de porches ou portails dans la zone d’accès à la parcelle, - pour les murs de clôtures en matériaux traditionnels (pierres, silex, briques, etc.…)
- Sont interdits :  les matériaux métalliques non décoratifs tels que les tubes ou les plaques de tôles et les clôtures de fortune, les couleurs vives.

Les propriétaires de " Winnie " ont déjà fait un devis de 5737.54€ TTC (disponible en document téléchargeable). Le prix de vente tient déjà compte des travaux extérieurs à faire.

" Winnie " n’attend plus que vous !

 Le vendeur doit encore terminer quelques petites finitions (tout sera terminé avant la vente, ce sera une condition suspensive) à savoir :

* Pose du poêle à granulés noir 9kW.
* Pose des quatre WC.
*Pose de la robinetterie dans les salles d’eau
*Pose des meubles avec lavabo dans les salles d’eau

La DAACT de la maison sera déposé par le vendeur pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires /Informations: 

- Consuel électrique du 02/01/2024
- Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques.
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Tout à l'égout (contrôle commandé)
- Taxe foncière inconnue car maison de 2024
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique C 114   / GES : A 3
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Mandat présenté par Estienne AUDIGE
Agent commercial • N° RSAC CAEN 878 140 565
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP BEAZLEY contrat MA035A20ANPM/02

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 180 bailleurs.
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • Maison jamais habitée
  • 12 minutes du périphérique de Caen
  • 3 chambres et 3 salles d'eau
  • 4 wc
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Le Hom 14220 - Caen Sud
  • Référence
    "Winnie"

Détail des pièces

  • Entrée
    5.24 m²
  • WC indépendant
    1.45 m²
  • Séjour ouvert sur la cuisine aménagée
    31 m²
  • Dégagement
    1.04 m²
  • Chambre avec salle d'eau et wc
    12.13 m²
  • Chambre avec salle d'eau et wc
    12.28 m²
  • Buanderie
    11.60 m²
  • Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc
    26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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