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"Pano" maison à Falaise
239 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
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Tiktok : https://urls.fr/6lp3ck
L'agence Visite & Co vous présente "Pano" : une maison en parfait état à Falaise.
Pourquoi "Pano" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
La maison "Pano" est située dans un des lotissements les plus recherchés de Falaise : calme, aéré et bien située. De plus "Pano" est au bout, dans une impasse, parfait pour que vos enfants puisse jouer en toute sécurité (terrain de foot pas loin).
Le terrain de 717m² est agréable : arboré, plutôt plat et avec un cabanon de jardin pour le rangement (il est bien déclare à l'urbanisme depuis 2020 pour une surface de 14m² environ). Il n'y a que 2 voisins "directs" : car sur 2 côtés : on est voisins des espaces verts du lotissement.
Passons à l'intérieur : on entre dans une pièce de vie spacieuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (électroménager de marque : four, plaque, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, réfrigérateur). On trouve ensuite un grand placard de rangement, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, une buanderie et un grand garage de 23.62m² (il fait 6.76m de long et 3.50 de large : c'est pas mal). Il y a un espace de stockage au dessus du garage, bien pratique.
Au premier étage : palier desservant 3 chambres dont une grande, toutes avec dressings ou placard, salle de bains, wc indépendant.
Technique :
DPE : réalisé en 2025 : Classement en D. Il annonce une consommation énergétique située entre 1 760 € et 2 440 € par an (années de références : 2021,2022,2023).
Le diagnostic électrique mentionne quelques anomalies.
Amiante : non concerné. Plomb : non concerné.
Assainissement : tout à l'égout. Pas de contrôle obligatoire sur la commune de Falaise.
La cuisine, pour plus de 13 000 €, a été installé en 2019 par l'entreprise Copra de Falaise.
Le poêle à granulés (7kw) a été installé en 2021 par l'entreprise COGELI de Falaise. Il est régulièrement entretenu depuis, factures à l'appui.
Un volet roulant (d'une des chambres de l'étage) sera changé avant la vente : il est actuellement manul mais défaillant, un volet tout neuf, motorisé (solaire) est commandé pour 934€.
Les radiateurs électriques ont été remplacés en 2020.
Le moteur de VMC a été remplacé en 2023.
Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024 par Antoine & Associés à Falaise.
Rare sur un pavillon comme celui-ci : les gouttières ne sont pas en plastique...
Construction de 2002 du constructeur COPANOR à Falaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
Honoraires à la charge du vendeur.
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L'agence Visite & Co vous présente "Pano" : une maison en parfait état à Falaise.
Pourquoi "Pano" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
La maison "Pano" est située dans un des lotissements les plus recherchés de Falaise : calme, aéré et bien située. De plus "Pano" est au bout, dans une impasse, parfait pour que vos enfants puisse jouer en toute sécurité (terrain de foot pas loin).
Le terrain de 717m² est agréable : arboré, plutôt plat et avec un cabanon de jardin pour le rangement (il est bien déclare à l'urbanisme depuis 2020 pour une surface de 14m² environ). Il n'y a que 2 voisins "directs" : car sur 2 côtés : on est voisins des espaces verts du lotissement.
Passons à l'intérieur : on entre dans une pièce de vie spacieuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (électroménager de marque : four, plaque, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, réfrigérateur). On trouve ensuite un grand placard de rangement, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, une buanderie et un grand garage de 23.62m² (il fait 6.76m de long et 3.50 de large : c'est pas mal). Il y a un espace de stockage au dessus du garage, bien pratique.
Au premier étage : palier desservant 3 chambres dont une grande, toutes avec dressings ou placard, salle de bains, wc indépendant.
Technique :
DPE : réalisé en 2025 : Classement en D. Il annonce une consommation énergétique située entre 1 760 € et 2 440 € par an (années de références : 2021,2022,2023).
Le diagnostic électrique mentionne quelques anomalies.
Amiante : non concerné. Plomb : non concerné.
Assainissement : tout à l'égout. Pas de contrôle obligatoire sur la commune de Falaise.
La cuisine, pour plus de 13 000 €, a été installé en 2019 par l'entreprise Copra de Falaise.
Le poêle à granulés (7kw) a été installé en 2021 par l'entreprise COGELI de Falaise. Il est régulièrement entretenu depuis, factures à l'appui.
Un volet roulant (d'une des chambres de l'étage) sera changé avant la vente : il est actuellement manul mais défaillant, un volet tout neuf, motorisé (solaire) est commandé pour 934€.
Les radiateurs électriques ont été remplacés en 2020.
Le moteur de VMC a été remplacé en 2023.
Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024 par Antoine & Associés à Falaise.
Rare sur un pavillon comme celui-ci : les gouttières ne sont pas en plastique...
Construction de 2002 du constructeur COPANOR à Falaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1 100 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Mandat présenté par Patrick Magalhaes, gérant.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- 4 chambres
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- 2 wc
- Grand garage
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationFalaise 14700
- Référence"Pano"
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
