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"Littry" - Maison récente

184 990

Maison à vendre , 5 pièces - Le Molay-Littry 14330
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Descriptif du bien

  • Surface : 103
  • Terrain : 417
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
L'agence Visite & Co vous présente "Littry" :

Sur notre site internet, vous découvrirez :
- une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces
- une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison)
- des plans cotés, des documents téléchargeables…

Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien 
: https://bit.ly/3yv1VkO

"Littry" est une confortable maison de 101 m2 environ avec 4 chambres idéale pour y accueillir votre tribu, située au Molay Littry.

Fonctionnelle et lumineuse, sa grande pièce de vie ouverte sur sa cuisine américaine sera parfaite pour les petits déjeuners en douceur, les déjeuners sur le pouce et les dîners festifs.

A l'étage chacun sa chambre, il y en a 4 au total.

Pour pouvoir jouer dehors à "Littry" en toute tranquillité vos enfants se feront une joie de parcourir ce petit lotissement au calme d'une impasse et avec son de jardin sur l'avant vous pourrez vous installer sur la terrasse pour tout de même jeter un œil sur vos charmants bambins ;)

Et si vous voulez un peu de calme et de discrétion le jardin sur l'arrière sera parfait à l'abri des regards pour jardiner, bronzer et profiter de notre soleil normand.

"Littry"  est située à 2 pas des commerces de proximité et d'un supermarché vous aurez même la possibilité de laisser votre voiture au garage et de tout faire à pied!

"Littry" est vendue libre de toute occupation mais elle était louée par l'agence (nous avons un service de gestion locative amis bailleurs), en voici les chiffres :

Le loyer de "Littry" était  de 750 € par mois soit 9 000 € de rentabilité brute par an.

Les charges sont individuelles : eau et électricité, le chauffage est électrique (estimation à 92 € par mois pour l'eau chaude et le chauffage)

La taxe foncière est seulement de 644 € au total (dont la taxe d'enlèvement des ordures ménagères qui est de 166€).

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D GES : B
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Mandat présenté par Guillaume OZOUF
Agent commercial RSAC CAEN 81304111800023
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2019 000 184 261            Valable jusqu'au 16/01/2022
RCP MMA contrat 127 124 335

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Vendeur : une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée : il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients.

Acquéreur : Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout : la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles.

Investisseur / Bailleur : une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option).

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Mail : [email protected]

Nous avons 3 agences : Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Les points forts du bien

  • maison lumineuse
  • 4 chambres
  • Proche de tous commerces et écoles
  • Très bon état
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Littry"
  • Localisation
    Le Molay-Littry 14330 - Bayeux et Bessin
  • Construction
    2009
  • Surface au sol
    103
  • Séjour
    36
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    5,20 m²
  • cuisine américaine
    3,90 m²
  • séjour
    36,25 m²
  • cellier
    3,90 m²
  • wc 1
    1,40 m²
  • chambre 1
    11,70 m²
  • chambre 2
    10,60 m²
  • chambre 3
    9,15 m²
  • chambre 4
    15,40 m²
  • couloir
    4,50 m²
  • wc étage
    1,10 m²
  • salle de bains
    3,90 m²
  • garage
    16,10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 398. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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