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"Garance" maison coup de coeur à Verson

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Maison à vendre, 5 pièces - Verson 14790
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Descriptif du bien

  • Surface : 95
  • Terrain : 350
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
La maison "Garance" est vendue, l'agence Visite & Co de Caen lui a trouvé de futurs propriétaires en 2 jours.

L'agence Visite & Co vous présente "Garance"

"Garance" est une maison, avec un excellent DPE. Les propriétaires ont pris grand soin de cette maison, ce qui explique son excellent état et sa décoration soignée.

Sur notre site internet vous découvrirez :
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Idéalement située sur la commune de Verson dans "l'éco quartier", seulement à 15 minutes du centre de Caen et 5 minutes du périphérique.
Proche de toutes les commodités vous pourrez en famille aller chercher le pain à vélo ! L'école est à deux pas.

"Garance" est une maison construite en 2015, sous garantie, répondant aux normes récentes électriques et d'isolation, et bénéficie du label basse consommation (BBC).
Elle possède un garage de presque 24 m² (avec porte électrique) ainsi que de deux places de stationnements privatives (voir 3), le jardin de 350m² est clos afin d'accueillir vos animaux de compagnie, et vos bambins pourront s'amuser sur l'aire de jeux juste à côté et entretenir leurs propres potagers. Ludique et fonctionnelle cette maison est idéale pour un premier achat.

La pièce de vie de "Garance" est lumineuse avec son accès direct sur la belle terrasse e, bois. Vous pourrez découvrir une belle cuisine semi-ouverte (près de 8 000€ à l'installation) sur le séjour et entièrement équipée. A l'étage vous retrouverez 2 chambres accueillantes et lumineuses où chaque membre de la famille trouvera sa place, ainsi qu'un salle de bains.
Pour ceux qui souhaiteraient une troisième chambre : le garage étant grand, il serait possible de le transformer en chambre + salle d'eau tout en conservant un espace buanderie déjà existant au fond du garage.

Points techniques :
- ballon d'eau chaude thermodynamique
- vide d'air entre chaque maison (donc non mitoyenne)
- dalle unique à chaque maison (donc non mitoyenne)
- surface totale selon les plans  = 94.99 m²
- surface habitable selon les plans = 71.33 m²
- taxe foncière : non connue, propriétaire actuel exonéré

Vous l'aurez compris "Garance" sera un lieu de vie idéal pour votre famille.

Pour un investisseur cette maison pourrait se louer au moins 800 € par mois, jusqu'à 850€ par mois. Placement "sécurisé" dans un bien neuf et bien placé.

Nos estimations sont gratuites, vendeurs : contactez-nous pour votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué : Conso énergétique : 66 / GES : 9 
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Visite & Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES HD 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site.

Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces !

Sur notre site Visite & Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos,

Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!!

Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00

Ou utiliser notre CHAT SMS : 07 83 53 81 37

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Mandat présenté par Emilie LENOIR, Agent Commercial RSAC 822 580114

Les points forts du bien

  • Dpe en B
  • Grand garage + 3 places de parkings
  • Belle terrasse en bois
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    "Garance"
  • Localisation
    Verson 14790
  • Construction
    2015
  • Séjour
    24
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3.18 m²
  • Séjour
    24.39 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    7.09 m²
  • wc
    2.11 m²
  • Garage
    17.64 m²
  • Local à vélos
    6.02 m²
  • Chambre 1
    12.60 m²
  • Chambre 2
    11.58 m²
  • Salle de bain
    5.35 m²
  • Terasse
    45 m²

Informations complémentaires

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82 avenue de Thiès
14000 Caen

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