Vendu
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"Boudinier " maison en bordure de rivière
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 5 236 m²
La maison "Boudinier" est vendue, l'agence Visite & Co de Thury-Harcourt lui a trouvé de nouveaux propriétaires en quelques jours !
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Boudinier" : une maison sur sous-sol offrant 4 chambres et l’accès direct à l’Orne depuis son grand terrain.
Pourquoi "Boudinier" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Boudinier" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans "Boudinier" et même de tout mesurer : votre canapé passe-t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de "Boudinier" : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de "Boudinier" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Boudinier" : une spacieuse maison à quelques minutes de Thury-Harcourt, sur la commune de Esson.
Franchissez le portail est entrez dans cet univers bucolique, fleuri et paysager de "Boudinier".
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une salle / séjour ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 60m², le tout ouvert sur la nature resplendissante du jardin et sa terrasse Ouest de plus de 40m².
Le poêle à bois est une source de confort supplémentaire dans cette pièce.
Une chambre parentale avec sa grande salle d’eau avec WC privatif, offre un confort agréable. Un autre wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée.
En accédant à l’étage vous disposerez d’une grande mezzanine pour en faire une pièce de jeux pour les enfants ou un espace de télétravail. 3 chambres et une salle d’eau combleront vos attentes également.
Le terrain de "Boudinier" est clos et offre 5 236m² de pleine nature : les espaces joliment aménagés se compose d’un accès véhiculé pour le sous-sol, une partie verger, un espace boisé, un terrain d’agrément à l’est et une belle surface devant la terrasse avec sa piscine dans l’axe de l’Orne, mais aussi d’un espace clos pour vos volailles, biquettes ou animaux avec un petit abri.
Un cabanon en bois avec électricité et espace de stockage est idéalement placé sur la parcelle.
Vous pourrez y accoster votre barque ou vous rafraichir les pieds grâce à son aménagement depuis le terrain. Vous profiterez d’un panorama extraordinaire sur la Suisse Normande, une magnifique vue dépaysante...
L'accès à Caen est rapide en moins de 25 minutes vous rejoindrez le périphérique, vous accéderez à Thury ou Saint-Rémy avec tous ces services en moins de 5 minutes, écoles, commerces, loisirs.
Travaux réalisés :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E à 287 / GES : B à 9
Superficie habitable : Selon le DPE : 141m²
Consommations annoncées entre 2130 € et 2950 € par an.
Chauffage : Electrique et poêle à bois dans le salon.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1126 € / an dont 280€ de TEOM suivant l’avis 2022.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Vous aussi faites estimer votre bien :
https://bit.ly/3hKpoHZ
L'agence Visite & Co vous présente "Boudinier" : une maison sur sous-sol offrant 4 chambres et l’accès direct à l’Orne depuis son grand terrain.
Pourquoi "Boudinier" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"
Information importante avant de vous présenter "Boudinier" : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur www.visite-andco.fr vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
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- Un plan en 2D de "Boudinier" : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété...
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO
Il est temps de vous présenter "Boudinier" : une spacieuse maison à quelques minutes de Thury-Harcourt, sur la commune de Esson.
Franchissez le portail est entrez dans cet univers bucolique, fleuri et paysager de "Boudinier".
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une salle / séjour ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de plus de 60m², le tout ouvert sur la nature resplendissante du jardin et sa terrasse Ouest de plus de 40m².
Le poêle à bois est une source de confort supplémentaire dans cette pièce.
Une chambre parentale avec sa grande salle d’eau avec WC privatif, offre un confort agréable. Un autre wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée.
En accédant à l’étage vous disposerez d’une grande mezzanine pour en faire une pièce de jeux pour les enfants ou un espace de télétravail. 3 chambres et une salle d’eau combleront vos attentes également.
Le terrain de "Boudinier" est clos et offre 5 236m² de pleine nature : les espaces joliment aménagés se compose d’un accès véhiculé pour le sous-sol, une partie verger, un espace boisé, un terrain d’agrément à l’est et une belle surface devant la terrasse avec sa piscine dans l’axe de l’Orne, mais aussi d’un espace clos pour vos volailles, biquettes ou animaux avec un petit abri.
Un cabanon en bois avec électricité et espace de stockage est idéalement placé sur la parcelle.
Vous pourrez y accoster votre barque ou vous rafraichir les pieds grâce à son aménagement depuis le terrain. Vous profiterez d’un panorama extraordinaire sur la Suisse Normande, une magnifique vue dépaysante...
L'accès à Caen est rapide en moins de 25 minutes vous rejoindrez le périphérique, vous accéderez à Thury ou Saint-Rémy avec tous ces services en moins de 5 minutes, écoles, commerces, loisirs.
Travaux réalisés :
- Remplacement des volets en aluminium
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : effectué. Conso énergétique E à 287 / GES : B à 9
Superficie habitable : Selon le DPE : 141m²
Consommations annoncées entre 2130 € et 2950 € par an.
Chauffage : Electrique et poêle à bois dans le salon.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1126 € / an dont 280€ de TEOM suivant l’avis 2022.
Mandat présenté par Julie MILORD
Agent commercial RSAC CAEN RSAC CAEN 499 392 090
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 048 délivrée le 17/01/2022 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025
RCP MMA contrat 127 124 335
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 150 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 700 avis et une note moyenne de 4.9/5.
Abonnez vous à nos réseaux sociaux :
- FACEBOOK : pour voir en avant-première nos biens
- INSTAGRAM : pour découvrir les coulisses de notre agence
- YOUTUBE : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers "La minute du propriétaire"
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr
Les points forts du bien
- Terrain de plus de 5 000 m²
- Accés à l'Orne direct
- Sous-sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLe Hom 14220 - Suisse Normande
- Référence"Boudinier"
Détail des pièces
- Cuisine aménagée équipée15.41 m²
- Séjour - Salon29.23 m²
- Véranda18.70 m²
- Chambre parentale15.63 m²
- Salle d'eau parentale6.80 m²
- WC1 m²
- Palier11.05 m²
- Chambre 2 rose9.99 m²
- Chambre 3 avec placards15 m²
- Chambre 4 avec placards17.44 m²
- Salle d'eau avec Wc5.34 m²
- Dégagement couloir1.75 m²
Informations complémentaires
Visite & Co 02 61 53 63 00 Envoyer un e-mail S'y rendre
82 avenue de Thiès
14000 Caen
